甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業地產銷售全權代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3甲方擁有的商業地產項目描述第二條：代理范圍與權限2.1乙方代理的的商業地產項目范圍2.2乙方代理的權限與職責2.3乙方代理期限第三條：銷售目標與業績考核3.1乙方需完成的銷售目標3.2業績考核標準與時間3.3獎勵與懲罰機制第四條：銷售策略與推廣方式4.1乙方的銷售策略與推廣方式4.2甲方提供的支持與配合4.3乙方對甲方提供的資料與信息的保密義務第五條：合同價格與支付方式5.1代理費用及其計算方式5.2支付時間與支付方式5.3稅費承擔責任第六條：合同的續約與終止6.1合同續約條件6.2合同終止條件6.3終止合同后的相關事項處理第七條：違約責任7.1雙方違約的情形7.2違約責任的具體處理方式第八條：爭議解決方式8.1雙方發生爭議的情形8.2爭議解決的方式與途徑第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條：法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律法規10.2爭議解決的方式與途徑第十一條：保密條款11.1雙方對合同內容的保密義務11.2保密信息的范圍與期限第十二條：不可抗力12.1不可抗力的情形12.2不可抗力事件的影響及處理方式第十三條：其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條：合同的生效、修改與廢除14.1合同的生效條件14.2合同的修改條件14.3合同廢除的條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息甲方：指2024年商業地產銷售全權代理合同的甲方，即擁有商業地產項目的公司或個人。1.2乙方主體信息乙方：指2024年商業地產銷售全權代理合同的乙方，即接受甲方委托進行商業地產銷售的代理公司或個人。1.3甲方擁有的商業地產項目描述甲方擁有的商業地產項目包括位于城市中心的購物中心、辦公樓、酒店式公寓等，具體項目信息由甲方提供給乙方。第二條：代理范圍與權限2.1乙方代理的的商業地產項目范圍乙方代理的商業地產項目范圍包括甲方擁有的所有商業地產項目。2.2乙方代理的權限與職責乙方作為甲方的全權代理人，有權進行商業地產項目的銷售工作，包括為客戶提供項目介紹、帶領客戶參觀項目、解答客戶疑問等。同時，乙方需按照甲方的要求，定期提供銷售報告，并遵守甲方的銷售政策和規定。2.3乙方代理期限乙方的代理期限為自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條：銷售目標與業績考核3.1乙方需完成的銷售目標乙方需在代理期限內完成甲方制定的銷售目標，具體銷售目標由甲方根據市場情況和項目特點確定，并提供給乙方。3.2業績考核標準與時間業績考核標準以乙方實際完成的銷售金額為準。業績考核時間為每季度末，甲方根據乙方提交的銷售報告進行考核。3.3獎勵與懲罰機制對于達到或超過銷售目標的乙方，甲方將根據實際情況給予一定的獎勵。對于未達到銷售目標的乙方，甲方將根據實際情況進行懲罰，具體獎勵與懲罰機制由甲方制定并提供給乙方。第四條：銷售策略與推廣方式4.1乙方的銷售策略與推廣方式乙方應根據市場情況和項目特點，制定合適的銷售策略和推廣方式，包括線上推廣、線下推廣、活動策劃等，以吸引潛在客戶并促進銷售。4.2甲方提供的支持與配合甲方應提供乙方所需的項目資料、宣傳資料等，并協助乙方進行銷售和推廣工作。4.3乙方對甲方提供的資料與信息的保密義務乙方應對甲方提供的資料與信息進行保密，不得泄露給第三方，除非得到甲方的書面同意。第五條：合同價格與支付方式5.1代理費用及其計算方式代理費用為乙方完成銷售目標后，甲方支付給乙方的銷售提成，具體提成比例由甲乙雙方協商確定。5.2支付時間與支付方式代理費用的支付時間為每季度末，甲方根據乙方提交的銷售報告進行支付。支付方式為銀行轉賬。5.3稅費承擔責任雙方應依法繳納合同所產生的稅費，具體稅費承擔責任由甲乙雙方協商確定。第六條：合同的續約與終止6.1合同續約條件若乙方在代理期限內達到或超過銷售目標，甲方有權選擇與乙方續約。6.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）代理期限屆滿，雙方未達成續約協議；（2）一方違反合同規定，嚴重損害另一方利益；（3）不可抗力事件導致合同無法履行。6.3終止合同后的相關事項處理合同終止后，乙方應將甲方提供的宣傳資料、項目資料等歸還給甲方，并協助甲方處理與合同相關的后續事宜。第八條：違約責任8.1雙方違反的情形雙方應嚴格履行合同規定的義務，如一方違反合同規定，視為違約。8.2違約責任的具體處理方式違約方應承擔違約責任，具體處理方式如下：（1）違約方需向守約方支付違約金，違約金的具體金額由甲乙雙方協商確定；（2）違約方需承擔因違約所產生的額外費用；（3）違約方需承擔合同履行過程中因違約所造成的損失。第九條：爭議解決方式9.1雙方發生爭議的情形雙方在合同履行過程中如發生爭議，應通過友好協商解決。9.2爭議解決的方式與途徑（1）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；（2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟；（3）提交仲裁機構進行仲裁。第十條：法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律法規本合同適用中華人民共和國法律法規，具體法律法規由甲乙雙方協商確定。10.2爭議解決的方式與途徑（1）友好協商；（2）訴訟；（3）仲裁。第十一條：保密條款11.1雙方對合同內容的保密義務雙方應對合同內容、商業秘密及甲方提供的宣傳資料、項目資料等予以保密，不得泄露給第三方，除非得到對方的書面同意。11.2保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括合同內容、商業秘密、甲方提供的宣傳資料、項目資料等。保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的情形不可抗力情形包括但不限于自然災害、社會事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2不可抗力事件的影響及處理方式如不可抗力事件影響合同履行，雙方應立即通知對方，并協商采取合理措施減輕損失。不可抗力事件持續期間，雙方暫停履行合同義務。不可抗力事件消失后，雙方應繼續履行合同義務。第十三條：其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項雙方可在本合同基礎上，約定其他需要的事項，以補充本合同的內容。第十四條：合同的生效、修改與廢除14.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的修改條件合同生效后，如雙方認為需要修改，可簽訂書面修改協議，經雙方確認后生效。14.3合同廢除的條件合同廢除條件如下：（1）代理期限屆滿，雙方達成解除協議；（2）一方違反合同規定，嚴重損害另一方利益，對方提出解除合同；（3）不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協商解除合同。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義第三方指非合同當事人，但在合同履行過程中參與并影響合同權利義務關系的個人或單位。第三方包括但不限于中介方、客戶、供應商、合作伙伴等。1.2第三方介入情形（1）中介方協助甲乙雙方達成合同；（2）客戶通過第三方渠道得知甲方項目并簽訂合同；（3）供應商向乙方提供產品或服務；（4）合作伙伴協助乙方進行銷售推廣。第二條：第三方責任限定2.1第三方責任第三方應承擔其參與合同履行過程中產生的法律責任。如第三方侵權、違約或導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任。2.2第三方責任限額（1）第三方責任限額應由甲乙雙方在合同中明確；（2）第三方責任限額不得違反法律法規規定；（3）第三方責任限額不得損害甲乙雙方合法權益。第三條：第三方權益保護3.1甲乙雙方應尊重第三方合法權益，不得損害第三方利益。3.2甲乙雙方在合同履行過程中，應確保第三方權益不受侵害。如第三方權益受損，甲乙雙方應承擔相應責任。第四條：第三方義務4.1第三方應按照合同約定履行相應義務。4.2第三方應協助甲乙雙方完成合同履行。如第三方未履行協助義務，導致合同無法履行或產生損失，第三方應承擔相應責任。第五條：第三方介入合同履行5.1第三方介入合同履行應遵循合同約定。5.2第三方介入合同履行不得違反法律法規規定。5.3第三方介入合同履行不得損害甲乙雙方合法權益。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約情形第三方違反合同約定或法律法規規定，導致合同無法履行或產生損失，視為違約。6.2第三方違約責任第三方違約責任應按照合同約定或法律法規規定承擔。如合同未約定，甲乙雙方可協商確定違約責任。6.3第三方違約處理方式甲乙雙方應通過協商解決第三方違約問題。如協商不成，可依法采取訴訟、仲裁等途徑解決。第七條：第三方權益保護與違約責任7.1甲乙雙方應保護第三方合法權益，如第三方權益受損，甲乙雙方應承擔相應責任。7.2第三方違約導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。第八條：第三方知情權與保密義務8.1第三方有權了解合同履行情況，甲乙雙方應予以配合。8.2第三方對合同履行過程中獲得的商業秘密、技術秘密等予以保密，不得泄露給第三方。第九條：第三方退出合同履行9.1第三方有權退出合同履行。如第三方退出，甲乙雙方應按照合同約定處理后續事宜。9.2第三方退出不得違反法律法規規定，不得損害甲乙雙方合法權益。第十條：第三方責任免除10.1第三方在合同履行過程中，如因不可抗力導致無法履行義務，可免除相應責任。10.2第三方在合同履行過程中，如已履行合同義務，但無法避免損失發生，可減輕相應責任。第十一條：第三方與甲乙雙方的關系11.1第三方與甲乙雙方為各自獨立的法律主體，相互之間不存在隸屬關系。11.2第三方與甲乙雙方之間的合同履行，不影響甲乙雙方之間的合同關系。第十二條：第三方介入合同的書面協議12.1甲乙雙方與第三方之間涉及合同履行的權利義務，應以書面形式簽訂協議。12.2書面協議應明確約定各方的權利、義務與責任。第十三條：第三方介入合同的審批與備案13.1甲乙雙方與第三方之間的書面協議，應提交甲方審批。13.2經甲方審批同意后，甲乙雙方與第三方簽訂的書面協議具有法律效力。第十四條：第三方介入合同的履行監督14.1甲乙雙方應對第三方履行合同義務進行監督。14.2甲方有權對第三方履行合同義務情況進行審查，乙方應予以配合。第十五條：第三方違約的救濟途徑15.1第三方違約導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方可依法采取訴訟、仲裁等途徑尋求救濟。15.2甲乙雙方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業地產項目資料詳細描述甲方擁有的商業地產項目信息，包括項目名稱、位置、面積、用途、的建筑風格、圖紙等。附件二：銷售策略與推廣方式詳細描述乙方的銷售策略與推廣方式，包括線上推廣、線下推廣、活動策劃等具體實施方案。附件三：代理費用支付證明提供乙方支付代理費用的銀行轉賬記錄、交易記錄等證明文件。附件四：業績報告乙方定期向甲方提交的銷售業績報告，包括已完成的銷售金額、客戶信息、銷售進度等。附件五：合同續約協議如乙方達到或超過銷售目標，甲方選擇與乙方續約時簽訂的書面續約協議。附件六：不可抗力事件證明發生不可抗力事件時，雙方提供的相關證明文件，如自然災害、社會事件的通知等。附件七：爭議解決裁決書如雙方發生爭議，通過訴訟、仲裁等途徑解決后，法院或仲裁機構作出的裁決書。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供項目資料、宣傳資料等，影響乙方銷售工作；2.乙方未按約定完成銷售目標，或未履行合同義務；3.第三方未按約定履行協助義務，導致合同無法履行或產生損失。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額根據合同約定或協商確定；2.乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額根據合同約定或協商確定；3.第三方違約：第三方應向甲乙雙方承擔相應責任，責任限額根據合同約定或法律法規規定。示例說明：1.如甲方未按約定提供項目資料，乙方可以要求甲方在一定期限內履行義務，逾期未履行則視為違約，甲方需支付違約金；3.如第三方未履行協助義務，導致合同無法履行，甲方和乙方均有權要求第三方承擔相應責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的違約賠償金額。3.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。4.