甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手住宅交易條款與條件本合同目錄一覽第一條合同主體與標的物1.1賣方信息1.2買方信息1.3二手住宅描述1.4交易房屋所有權轉移登記第二條交易價格與支付方式2.1交易價格2.2定金支付2.3首付款支付2.4貸款事宜2.5尾款支付第三條交易時間與程序3.1合同簽訂時間3.2房屋交付時間3.3辦理過戶時間3.4交易過程中的配合義務第四條房屋狀況與承諾4.1賣方承諾4.2房屋質量及維修責任4.3房屋權利瑕疵第五條房屋交付與使用5.1交付前的準備5.2交付方式5.3交付后的使用5.4交付前的物業費及水電費承擔第六條違約責任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2適用法律7.3仲裁或訴訟地點第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條通知與聯系方式9.1通知方式9.2聯系方式變更第十條附件10.1房屋所有權證復印件10.2買賣雙方身份證明復印件10.3房屋買賣合同復印件第十一條其他約定11.1房屋交易稅費承擔11.2房屋裝修情況11.3家具家電歸屬11.4寵物處理第十二條房屋保險12.1保險購買12.2保險理賠第十三條房屋租賃13.1租賃合同13.2租賃期限13.3租金支付第十四條雙方簽字14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字14.4日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與標的物1.1賣方信息1.2買方信息1.3二手住宅描述房屋面積：X平方米房屋結構：X建成時間：X1.4交易房屋所有權轉移登記在合同簽訂后，甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續，確保房屋所有權順利過戶至乙方名下。第二條交易價格與支付方式2.1交易價格雙方經協商一致，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：￥X元整（小寫）：X元。2.2定金支付乙方應在合同簽訂后三個工作日內向甲方支付定金人民幣（大寫）：￥X元整（小寫）：X元。定金支付后，乙方有權要求甲方辦理房屋所有權轉移登記手續。2.3首付款支付乙方應在房屋所有權轉移登記手續辦理完畢后七個工作日內支付首付款人民幣（大寫）：￥X元整（小寫）：X元。2.4貸款事宜乙方如需貸款購買房屋，應自行辦理貸款手續。貸款批準與否不影響本合同的履行。2.5尾款支付尾款人民幣（大寫）：￥X元整（小寫）：X元，乙方應在房屋所有權轉移登記手續辦理完畢后七個工作日內支付。第三條交易時間與程序3.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為年月日。3.2房屋交付時間甲方應在本合同簽訂后個工作日內將房屋交付給乙方。3.3辦理過戶時間雙方應在本合同簽訂后個工作日內共同辦理房屋所有權轉移登記手續。3.4交易過程中的配合義務甲方和乙方在交易過程中應相互配合，提供必要的證件和資料，確保交易順利進行。第四條房屋狀況與承諾4.1賣方承諾甲方保證所述房屋權屬清晰，無任何債務糾紛，不存在租賃合同，且房屋現狀如合同所述。4.2房屋質量及維修責任自房屋交付之日起，房屋的質量問題及維修責任由甲方承擔。4.3房屋權利瑕疵如房屋存在權利瑕疵，甲方應如實告知乙方，并負責解決。如因甲方隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第五條房屋交付與使用5.1交付前的準備甲方應在房屋交付前將房屋清空，并辦理好相關的水電煤等termination手續。5.2交付方式房屋交付采用現場交付的方式，甲方將房屋鑰匙親手交給乙方。5.3交付后的使用自房屋交付之日起，乙方擁有房屋使用權，并應遵守相關物業管理規定。5.4交付前的物業費及水電費承擔自合同簽訂之日起至房屋交付之日止，物業費、水電費等費用由甲方承擔。第六條違約責任6.1賣方違約如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2買方違約如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.3違約賠償方式違約金計算方式為：違約金額×違約天數×1%。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同簽訂后，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議，并經雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件在合同履行過程中，如發生不可抗力等法律規定的情形，導致合同無法履行，雙方協商一致可以解除合同。第九條通知與聯系方式9.1通知方式雙方應通過書面形式通知對方，通知送達對方指定的聯系方式即視為有效。9.2聯系方式變更如雙方的聯系方式發生變更，應及時書面通知對方，并確認對方已收到變更通知。第十條附件10.1房屋所有權證復印件甲方應提供房屋所有權證的復印件供乙方核實。10.2買賣雙方身份證明復印件甲方和乙方應提供身份證復印件供對方留存。10.3房屋買賣合同復印件本合同的復印件視為有效，雙方各執一份。第十一條其他約定11.1房屋交易稅費承擔雙方同意按照法律規定承擔相應的房屋交易稅費。11.2房屋裝修情況甲方應如實告知乙方房屋的裝修情況，包括裝修時間、裝修風格、使用的材料等。11.3家具家電歸屬雙方應明確家具家電的歸屬，并在合同附件中列明。11.4寵物處理如房屋內存在寵物，雙方應協商處理寵物的歸屬問題。第十二條房屋保險12.1保險購買乙方應在房屋交付后三十日內購買房屋保險，并將保險單復印件提交給甲方。12.2保險理賠如發生保險事故，乙方應立即通知保險公司進行理賠，并將理賠結果告知甲方。第十三條房屋租賃13.1租賃合同如房屋在過戶過程中發生租賃，雙方應簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金等事項。13.2租賃期限租賃期限自房屋過戶完畢之日起計算，具體期限由雙方協商確定。13.3租金支付租金支付方式、金額和時間由雙方在租賃合同中約定。第十四條雙方簽字14.1賣方簽字甲方（賣方）：_____________________14.2買方簽字乙方（買方）：_____________________14.3見證人簽字見證人：_____________________14.4日期日期：_____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構、評估機構、貸款機構、過戶機構、物業公司等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件當本合同的履行需要第三方介入時，甲方和乙方應共同選擇合適的第三方，并經雙方協商一致后確定。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲方和乙方應共同向第三方提供所需的信息和文件；（2）第三方根據提供的信息和文件，按照約定程序進行操作；（3）第三方完成介入操作后，將結果通知甲方和乙方。第三條第三方責任與義務3.1第三方責任第三方應按照約定履行相關職責，如因第三方原因導致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔相應責任。3.2第三方義務第三方應遵守相關法律法規，按照約定程序和標準履行職責，并保護甲方和乙方的隱私和信息安全。第四條第三方費用與支付4.1第三方費用第三方介入所需的費用，包括但不限于中介費、評估費、貸款手續費、過戶費、物業服務費等，由甲方和乙方按照約定方式承擔。4.2支付方式與時間第三方費用的支付方式、時間由甲方和乙方在合同中約定。第五條第三方服務質量與監督5.1服務質量第三方應保證其服務質量，如服務質量不符合約定標準，甲方和乙方有權要求第三方改正或退還費用。5.2監督方式甲方和乙方有權對第三方的服務進行監督，并向第三方提出意見和建議。第六條第三方責任限額6.1責任限額如第三方因履行職務造成甲方和乙方損失的，第三方的責任限額由甲方和乙方在合同中約定。6.2責任限額的確定責任限額的確定應考慮第三方的行業標準、收費標準、過失程度等因素。第七條第三方與甲方、乙方的關系7.1第三方與甲方、乙方的關系第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲方、乙方之間的合同關系。7.2第三方與甲方、乙方的權益劃分第三方介入所涉及的權益劃分，應按照合同約定和法律規定進行。第八條第三方介入的變更與解除8.1變更條件如因特殊情況需要變更第三方，甲方和乙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。8.2解除條件如第三方未能按照約定履行職責，或者甲方和乙方協商一致解除第三方介入，應簽訂書面解除協議。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式如甲方和乙方就第三方介入事項發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.2適用法律第三方介入爭議的解決適用中華人民共和國法律。第十條第三方介入的書面協議10.1書面協議第三方介入的所有事項，均應采用書面形式簽訂協議，并經甲方、乙方和第三方簽字或蓋章后生效。10.2協議副本甲方、乙方和第三方應各自保留第三方介入協議的副本。第十一條附件11.1第三方介入協議附件包括但不限于第三方介入的具體服務內容、費用、責任限額等事項的詳細說明。第十二條雙方簽字12.1甲方簽字甲方（賣方）：_____________________12.2乙方簽字乙方（買方）：_____________________12.3第三方簽字第三方（中介機構/評估機構/貸款機構等）：_____________________12.4日期日期：_____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件說明：提供房屋所有權證的復印件，以核實房屋的所有權歸屬。附件2：買賣雙方身份證明復印件說明：提供買賣雙方的身份證明復印件，以確認雙方的身份信息。附件3：房屋買賣合同復印件說明：提供房屋買賣合同的復印件，作為合同履行的重要依據。附件4：房屋評估報告復印件附件5：貸款合同復印件說明：如買方選擇貸款購買房屋，提供貸款合同的復印件，以確認貸款的相關信息。附件6：過戶申請表復印件說明：提供過戶申請表的復印件，以確認房屋所有權轉移登記的申請信息。附件7：物業服務合同復印件說明：提供物業服務合同的復印件，以確認物業服務的相關事項。附件8：家具家電清單及歸屬確認書說明：提供家具家電清單及歸屬確認書，明確家具家電的歸屬問題。附件9：寵物處理協議復印件說明：如房屋內存在寵物，提供寵物處理協議的復印件，明確寵物的處理事項。附件10：第三方介入協議復印件說明：提供第三方介入協議的復印件，明確第三方的職責、費用、責任限額等事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：甲方未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應支付違約金，并賠償乙方因延遲交付造成的損失。違約行為2：乙方未按約定時間支付定金/首付款/尾款責任認定：乙方應支付違約金，并賠償甲方因延遲支付造成的損失。違約行為3：甲方未如實告知房屋實際情況責任認定：甲方應支付違約金，并賠償乙方因誤導造成的損失。違約行為4：第三方未按約定履行職務責任認定：第三方