甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人店面租約樣本本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物的使用范圍第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條：租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1承租人的維護(hù)責(zé)任4.2出租人的保養(yǎng)責(zé)任第五條：合同的轉(zhuǎn)讓5.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序第六條：合同的解除6.1合同解除的條件6.2解除合同的程序第七條：違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條：法律適用9.1合同適用的法律第十條：其他條款10.1附加條款10.2修改和補(bǔ)充第十一條：合同的生效11.1合同生效的條件11.2生效時(shí)間第十二條：出租人及承租人的信息12.1出租人信息12.2承租人信息第十三條：附件13.1租賃物清單13.2其他相關(guān)文件第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于中華人民共和國(guó)省市街道號(hào)的店面，店面面積為平方米。店面具體地址詳見(jiàn)附件一。1.2租賃物的使用范圍承租人可以將該店面用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法犯罪活動(dòng)。承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到出租人的書(shū)面同意。第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整，總計(jì)為人民幣元整。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件二。3.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期限的開(kāi)始日期之日起的五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月的租金。第四條：租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2出租人的保養(yǎng)責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施的維修。第五條：合同的轉(zhuǎn)讓5.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件承租人在租賃期間可以將租賃合同轉(zhuǎn)讓給第三方，但需得到出租人的書(shū)面同意。5.2轉(zhuǎn)讓程序承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前向出租人提交書(shū)面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)讓方的相關(guān)信息。出租人在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)未提出異議的，轉(zhuǎn)讓即刻生效。第六條：合同的解除6.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求解除合同；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可要求解除合同。6.2解除合同的程序雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。如因承租人違約導(dǎo)致合同解除，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金。如因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或嚴(yán)重影響承租人使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金、轉(zhuǎn)租或違反國(guó)家法律法規(guī)從事違法犯罪活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條：法律適用9.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條：其他條款10.1附加條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。10.2修改和補(bǔ)充本合同的有效期為租賃期限，除非雙方另有約定。本合同的任何修改或補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十一條：合同的生效11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為2024年X月X日。第十二條：出租人及承租人的信息12.1出租人信息出租人為中華人民共和國(guó)省市街道號(hào)店面的所有者，詳細(xì)信息見(jiàn)附件三。12.2承租人信息承租人為中華人民共和國(guó)省市街道號(hào)店面的經(jīng)營(yíng)者，詳細(xì)信息見(jiàn)附件四。第十三條：附件13.1租賃物清單附件五列出了租賃物的詳細(xì)清單，包括名稱(chēng)、數(shù)量和狀態(tài)。13.2其他相關(guān)文件附件六包括與本合同相關(guān)的其他文件，如產(chǎn)權(quán)證明、租賃物評(píng)估報(bào)告等。第十四條：簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日在中華人民共和國(guó)省市街道號(hào)店面簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)省市街道號(hào)店面。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或涉及本合同履行過(guò)程的個(gè)體或組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件、程序及方式。2.2甲乙雙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、信譽(yù)和能力，以保證合同的順利履行。2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條：第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量、安全性和合法性。3.3第三方如因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方的權(quán)益4.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其履行合同義務(wù)。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的損害承擔(dān)有限責(zé)任，但法律、法規(guī)有明確規(guī)定或合同另有約定的除外。5.2第三方責(zé)任限額的具體金額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中明確規(guī)定。5.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障合同雙方的權(quán)益。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方如因履行合同導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第七條：第三方介入的變更和解除7.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商一致。7.2甲乙雙方應(yīng)在變更或解除服務(wù)協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)，將變更或解除情況通知對(duì)方。第八條：第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的保密信息予以保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。8.2第三方如因泄露保密信息導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條：法律適用10.1本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條：其他條款11.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。11.2本合同的修改或補(bǔ)充須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字或蓋章后生效。第十二條：第三方簽署12.1第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議上簽字或蓋章，以示確認(rèn)。12.2第三方簽署日期為甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議的日期。12.3第三方簽署地點(diǎn)為甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議的地點(diǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：支付賬戶(hù)信息詳細(xì)列出出租人的銀行賬戶(hù)信息，包括開(kāi)戶(hù)行、賬號(hào)、戶(hù)名等。附件三：出租人信息詳細(xì)列出出租人的基本信息，包括名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等。附件四：承租人信息詳細(xì)列出承租人的基本信息，包括名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等。附件五：租賃物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)列出租賃物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。附件六：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，詳細(xì)列出中介方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件七：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修服務(wù)提供者的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件八：保險(xiǎn)單據(jù)如涉及保險(xiǎn)，詳細(xì)列出保險(xiǎn)單的保單號(hào)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金；2.承租人未按約定使用租賃物；3.承租人未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物；4.出租人未按約定提供租賃物；5.出租人未按約定維修租賃物；6.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同不能履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如出租人未按約定提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同約定的出租人擁有的用于租賃的店面。2.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指承租人租賃租賃物的期限，自租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.損失：指因違約方的違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.第三方：指本合同中除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或涉及本合同履行過(guò)程的個(gè)體或組織