甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新商業地產購買協議本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1商業地產購買協議1.2賣方1.3買方1.4地產1.5購買價格1.6交割日1.7附加條款第二條：商業地產描述2.1地產位置2.2地產面積2.3地產現狀2.4地產用途第三條：購買價格與支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3定金3.4付款時間表第四條：交割條件與程序4.1交割條件4.2交割程序第五條：陳述與保證5.1賣方陳述5.2買方陳述5.3保證的有效期第六條：違約責任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟地點7.3仲裁第八條：附加條款8.1附加條款定義8.2附加條款的修改與補充第九條：合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間第十條：合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序第十一條：通知11.1通知的方式11.2通知的有效性第十二條：法律適用與解釋12.1法律適用12.2合同解釋第十三條：保密條款13.1保密義務13.2保密期限13.3例外情況第十四條：完整協議14.1取代先前協議14.2修改權第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.2賣方是指擁有并有權處置本協議項下地產的個人或實體。1.3買方是指具有購買本協議項下地產意愿并簽訂本協議的個人或實體。1.4地產是指賣方擁有并有權處置的所有土地及其上的建筑物、構筑物及其附屬設施，具體描述見本協議第二條。1.5購買價格是指買方按照本協議約定支付給賣方的，購買地產的總價款。1.6交割日是指本協議項下地產正式交付給買方的日期。1.7附加條款是指本協議之外，由雙方簽訂的，對本協議的補充和修改。第二條：商業地產描述2.1地產位置是指商業地產的具體地理位置，包括省、市、區（縣）、街道、門牌號等信息。2.2地產面積是指商業地產的總面積，包括地上面積和地下面積。2.3地產現狀是指商業地產目前的利用狀況，包括用途、出租情況等。2.4地產用途是指商業地產未來的主要使用性質，包括經營范圍、規劃用途等。第三條：購買價格與支付方式3.1購買價格是指買方按照本協議約定支付給賣方的，購買地產的總價款。購買價格具體為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2支付方式是指買方按照本協議約定的方式支付購買價格。支付方式包括但不限于現金、轉賬、分期支付等。3.3定金是指買方在本協議簽訂后七個工作日內支付給賣方的一定金額，作為買方履行本協議的擔保。定金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.4付款時間表是指買方按照本協議約定的時間表支付購買價格。付款時間表包括但不限于定金、首付款、進度款、尾款等。第四條：交割條件與程序4.1交割條件是指本協議項下地產交付給買方的前提條件。交割條件包括但不限于賣方持有所有必要的權屬證明、地產不存在任何權利糾紛、地產符合約定的用途等。4.2交割程序是指本協議項下地產交付給買方的具體流程。交割程序包括但不限于賣方將地產及相關權屬證明交付給買方、買方支付剩余購買價格、雙方辦理地產過戶手續等。第五條：陳述與保證5.1賣方陳述是指賣方對本協議項下地產的權屬、現狀、用途等方面的陳述。賣方保證其陳述真實、準確、完整。5.2買方陳述是指買方對購買意愿、購買能力、購買價格等方面的陳述。買方保證其陳述真實、準確、完整。5.3保證的有效期是指賣方和買方陳述與保證的有效期限。保證的有效期自本協議簽訂之日起至交割日終止。第六條：違約責任6.3違約賠償是指違約方應向守約方支付的賠償金額。違約賠償的具體金額和方式按照本協議約定和法律法規規定執行。第八條：附加條款8.1附加條款定義是指本協議之外，由雙方簽訂的，對本協議的補充和修改。8.2附加條款的修改與補充是指雙方在本協議簽訂后，根據實際情況需要，對附加條款進行修改和補充。修改和補充須經雙方協商一致，并以書面形式簽訂。第九條：合同的生效9.1合同生效條件是指本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間是指本協議簽字（或蓋章）之日起【】日內。第十條：合同的終止（1）雙方達成書面一致終止協議的；（2）賣方按照約定交付了全部地產及權屬證明，買方支付了全部購買價格；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致終止合同；（4）法律、法規規定的其他終止條件。10.2合同終止程序是指在合同終止條件下，雙方按照本協議約定和法律法規規定，辦理合同終止手續。第十一條：通知11.1通知的方式是指雙方通過書面形式或者其他雙方約定的方式進行通知。11.2通知的有效性是指通知必須在通知生效期內送達對方，并經對方確認收到。第十二條：法律適用與解釋12.1法律適用是指本協議的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決等事項，適用中華人民共和國法律。12.2合同解釋是指本協議的條款如有爭議，雙方應友好協商解決；如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：保密條款13.1保密義務是指雙方在簽訂和履行本協議過程中，對對方的商業秘密、技術秘密、經營信息等保密信息予以保密。13.2保密期限是指雙方約定保密信息的保護期限，自本協議簽訂之日起至【】年【】月【】日止。13.3例外情況是指在保密期限內，經對方書面同意或者法律、法規、規章要求披露的保密信息，不受保密義務的限制。第十四條：完整協議14.1取代先前協議是指本協議取代了雙方之前就本協議項下地產簽訂的所有口頭或書面的協議和諒解。14.2修改權是指雙方在本協議有效期內，均有權對本協議進行修改。修改須經雙方協商一致，并以書面形式簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第八條：附加條款（修正）8.1第三方介入是指在本協議履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與協助或提供服務的情況。第三方可以是中介方、評估機構、過戶機構等。8.2第三方責任是指第三方在介入過程中，因其過錯導致合同無法履行或造成損失的責任。第九條：第三方介入的義務與責任9.1第三方介入的義務是指第三方應按照甲乙方的要求，協助完成本協議項下的相關事宜。9.2第三方介入的責任是指第三方在介入過程中，應保證其提供的服務符合法律法規和行業標準，否則造成損失的，第三方應承擔相應責任。第十條：第三方介入的額外條款10.1甲乙方應與第三方簽訂書面服務協議，明確雙方的權利義務和責任限額。10.2甲乙方應審慎選擇第三方，確保其具備相應的資質和能力。10.3甲乙方應監督第三方的工作進度和質量，確保其按照約定完成任務。第十一條：第三方責任限額11.1第三方責任限額是指甲乙方根據本合同要求第三方承擔的責任金額上限。11.2甲乙方應在第三方服務協議中明確第三方責任限額，以確保甲乙方的權益得到保障。11.3若第三方未經甲乙方同意，超出責任限額范圍承擔責任，甲乙方不承擔相應賠償責任。第十二條：第三方與甲乙方的劃分說明12.1第三方與甲乙方的劃分是指明確第三方在介入過程中的角色和地位，以及甲乙方與第三方之間的權利義務關系。12.2甲乙方與第三方之間的事務處理和溝通，不影響甲乙方之間的合同關系。12.3第三方在介入過程中，應遵守甲乙方的指示和要求，不得違反本協議的約定。第十三條：第三方介入的終止條件（1）第三方無法按照約定完成任務；（2）第三方存在違法行為或嚴重違約行為；（3）第三方喪失相應資質或能力；（4）法律、法規規定的其他終止條件。第十四條：第三方介入后的合同變更14.1甲乙方在第三方介入后，如需變更本協議，應與第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。14.2甲乙方應確保第三方了解本協議的變更內容，并按照變更后的協議履行義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業地產購買協議附件二：商業地產描述詳細資料附件三：購買價格與支付方式詳細說明附件四：交割條件與程序清單附件五：陳述與保證的具體內容附件六：違約行為及責任認定標準附件七：附加條款及其修改與補充附件八：第三方介入服務協議附件九：合同履行監督與評估報告附件十：合同終止協議附件十一：保密協議附件十二：法律法規與行業標準清單附件十三：合同履行過程中所需的其他文件和資料說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未能按照約定時間交付地產及權屬證明；2.賣方提供的地產及權屬證明不符合實際情況；3.買方未能按照約定時間支付購買價格；4.買方未履行陳述與保證的義務；5.第三方未能按照約定完成服務任務；6.第三方提供的服務不符合法律法規和行業標準。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約造成的直接經濟損失；2.違約方應承擔因違約導致的間接經濟損失；3.違約方應承擔因違約導致的合同履行延遲所產生的費用；4.違約方應承擔甲乙方因履行合同而產生的額外費用；5.違約方應按照本合同約定和法律法規規定，承擔相應的違約責任。示例說明：假設賣方未能按照約定時間交付地產及權屬證明，導致買方無法辦理過戶手續，買方因此遭受了過戶手續費用的損失。根據本合同附件六中的違約行為及責任認定標準，賣方應承擔因違約導致的直接經濟損失，即賠償買方因過戶手續費用損失的金額。說明三：法律名詞及解釋：1.商業地產購買協議：指本合同中約定的，關于賣方將其擁有的商業地產出售給買方的協議。2.賣方：指本合同中擁有并有權處置商業地產的個人或實體。3.買方：指本合同中具有購買商業地產意愿并簽訂本合同的個人或實體。4.購買價格：指買方按照