甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業地產租賃定金協議書本合同目錄一覽第一條租賃物業及租賃期限1.1物業描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條定金及支付方式3.1定金金額3.2定金支付周期3.3定金支付方式第四條定金退還條件及方式4.1定金退還條件4.2定金退還方式第五條租賃押金5.1押金金額5.2押金支付周期5.3押金支付方式第六條租賃合同的簽訂6.1租賃合同簽訂時間6.2租賃合同簽訂地點第七條租賃雙方的權利與義務7.1出租方的權利與義務7.2承租方的權利與義務第八條保險8.1保險購買責任8.2保險金額8.3保險有效期限第九條維修與保養9.1出租方的維修責任9.2承租方的維修責任9.3維修費用承擔方式第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條法律適用及效力13.1法律適用13.2合同效力第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃物業及租賃期限1.1物業描述：本合同所指物業為位于_______市_______區_______街道的_______號商業樓，樓內共有_______層，每層面積為_______平方米。物業具體用途為_______。1.2租賃面積：承租人租賃的面積為_______平方米，具體租賃區域詳見附件一。1.3租賃期限：租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如承租人需繼續租賃，應提前_______個工作日向出租人提出續租申請，雙方協商一致后可續簽租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額：租金為每月每平方米人民幣_______元，每月租金總額為人民幣_______元。2.2租金支付周期：租金每_______支付一次，支付周期為_______個月。2.3租金支付方式：承租人應按照約定的支付周期通過_______銀行轉賬的方式支付租金給出租人。第三條定金及支付方式3.1定金金額：承租人為保證履行本合同，應向出租人支付定金人民幣_______元。3.2定金支付周期：承租人應在本合同簽訂后_______日內支付定金給出租人。3.3定金支付方式：承租人應通過_______銀行轉賬的方式支付定金給出租人。第四條定金退還條件及方式4.1定金退還條件：出租人在收到承租人定金后，如因出租人的原因導致合同無法履行，出租人應雙倍返還承租人已支付的定金；如因承租人的原因導致合同無法履行，已支付的定金不予退還。4.2定金退還方式：定金退還通過_______銀行轉賬的方式進行。第五條租賃押金5.1押金金額：承租人應向出租人支付租賃押金人民幣_______元。5.2押金支付周期：承租人應在本合同簽訂后_______日內支付租賃押金給出租人。5.3押金支付方式：承租人應通過_______銀行轉賬的方式支付租賃押金給出租人。第六條租賃合同的簽訂6.1租賃合同簽訂時間：本合同簽訂時間為_______年_______月_______日。6.2租賃合同簽訂地點：本合同簽訂地點為_______市_______區_______街道的_______號商業樓。第七條租賃雙方的權利與義務7.1出租方的權利與義務：1)出租人應保證租賃物業符合承租人所租賃的用途。2)出租人應保證租賃物業的安全，確保物業內的公共區域及設施的正常運行。3)出租人負責物業的維修和保養，但承租人因使用不當造成的損壞除外。4)出租人應按合同約定提供物業，如因特殊情況導致不能按時交付，應及時通知承租人，并承擔相應的違約責任。7.2承租方的權利與義務：1)承租人按合同約定支付租金和押金。2)承租人應合理使用租賃物業，不得擅自改變物業的結構和用途。3)承租人應負責自身經營活動的安全和衛生，并承擔因此產生的責任。4)承租人應遵守物業的管理規定，配合物業的管理工作。第八條保險8.1保險購買責任：承租人應按照出租人的要求購買相應的物業保險，并將保險單據提交給出租人留存。8.2保險金額：保險金額不應低于本合同約定的租賃押金金額。8.3保險有效期限：保險的有效期限應與本合同的租賃期限一致。第九條維修與保養9.1出租方的維修責任：出租人應負責物業的主要維修和保養工作，包括但不限于物業的結構、設備、設施等。9.2承租方的維修責任：承租人應負責租賃區域內的日常維修和保養工作，包括但不限于門窗、照明、衛生等。1)因出租人原因導致的維修費用由出租人承擔。2)因承租人原因導致的維修費用由承租人承擔。3)因不可抗力導致的維修費用由雙方協商承擔。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件：合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2合同解除條件：合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十一條違約責任11.1出租方違約責任：出租人違反本合同的約定，導致承租人不能正常使用租賃物業的，出租人應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2承租方違約責任：承租人違反本合同的約定，導致出租人不能正常收回租賃物業的，承租人應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為_______市_______區_______街道的_______號商業樓。第十三條法律適用及效力13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所指的第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關聯的其他個人或實體。1.2第三方責任：第三方介入本合同事項的，應承擔與甲乙方相同的義務和責任。第二條第三方介入條件2.1中介方介入：如甲乙方選擇通過中介方進行租賃事宜的協商，中介方應具備合法的有效經營資質。2.2政府相關部門介入：如租賃事宜涉及政府相關部門的審批或監管，甲乙方應按照相關規定辦理，并承擔相應的費用。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利：第三方有權根據本合同約定獲得其應得的權益。3.2第三方義務：第三方應遵守本合同的約定，履行相應的合同義務。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：如第三方未能履行本合同約定的義務，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取的費用總額。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系：第三方與甲乙方為獨立的法律主體，各自承擔相應的法律責任。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛解決：第三方與甲乙方之間如發生糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條甲乙方的權利與義務6.1甲乙方的權利：甲乙方有權根據本合同約定要求第三方履行義務。6.2甲乙方的義務：甲乙方應按照本合同約定支付相關費用，并協助第三方完成租賃事宜。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更條件：合同變更需甲乙方與第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。7.2合同變更效力：合同變更協議自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條第三方解除合同8.1第三方解除合同條件：第三方有權在合同履行期間提前解除合同，但應提前通知甲乙方。8.2第三方解除合同后果：第三方提前解除合同的，應按照合同約定承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如甲乙方與第三方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為_______市_______區_______街道的_______號商業樓。第十條法律適用及效力10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同效力：本合同自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙方與第三方各執一份。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可另行協商，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業描述詳細資料物業地理位置圖物業結構示意圖租賃區域劃分圖物業設施設備清單2.附件二：租金支付明細表租金支付時間表租金支付方式說明租金支付賬戶信息3.附件三：定金支付收據定金支付憑證定金支付銀行轉賬記錄4.附件四：租賃押金收據租賃押金支付憑證租賃押金支付銀行轉賬記錄5.附件五：保險單據保險單復印件保險單有效期限證明6.附件六：維修與保養服務協議維修服務范圍說明保養服務計劃表7.附件七：合同變更協議合同變更申請表合同變更審批記錄8.附件八：爭議解決證明文件爭議解決協商記錄訴訟提交證明文件9.附件九：第三方資質證明文件中介方經營許可證復印件政府相關部門批準文件復印件說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為未能按約定時間交付物業未能提供符合約定的物業設施設備未能履行維修保養義務2.承租方違約行為未能按約定時間支付租金擅自改變物業結構和用途未能合理使用物業導致損壞3.第三方違約行為未能按約定提供服務未能履行合同約定的義務4.違約責任認定標準違約金計算方式賠償損失計算方式違約行為導致的間接損失計算示例說明：如出租方未能在合同約定的時間內交付物業，視為違約。違約金計算方式為：違約金=租金×違約天數×1%。如承租方擅自改變物業結構和用途，視為違約。出租人有權要求承租人恢復原狀，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業：指本合同約定的出租房屋及其附屬設施和周邊場地