甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房屋借款合同本合同目錄一覽第一條借款人信息1.1姓名1.2身份證號碼1.3聯系方式1.4住址第二條貸款人信息2.1名稱2.2注冊地址2.3聯系方式第三條借款金額3.1借款本金3.2借款期限第四條貸款用途4.1借款目的4.2借款人對貸款用途的承諾第五條借款利率5.1年利率5.2計息方式第六條還款方式6.1還款期限6.2還款金額6.3還款賬戶第七條擔保措施7.1擔保人信息7.2抵押物信息7.3擔保物的評估價值第八條違約責任8.1借款人的違約行為8.2貸款人的權利第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同的變更10.3合同的解除第十一條合同的履行期限11.1借款人履行合同的期限11.2貸款人履行合同的期限第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1姓名：1.2身份證號碼：11010219900307567X1.4住址：北京市朝陽區路號第二條貸款人信息2.1名稱：北京銀行2.2注冊地址：北京市西城區復興門外大街丙12號2.3聯系方式：總機：0105678，客戶服務：01098765432第三條借款金額3.1借款本金：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）3.2借款期限：自2024年04月01日至2029年04月01日，共計五年。第四條貸款用途4.1借款目的：購買位于北京市朝陽區路號的住宅一套，房屋產權證號：京房權證朝字第號。4.2借款人對貸款用途的承諾：借款人保證所借貸款僅用于購買上述住宅，并承諾不將貸款用于其他任何非住宅購買用途。第五條借款利率5.1年利率：合同簽訂之時中國人民銀行公布的同期人民幣貸款基準利率。5.2計息方式：按年計息，利息按日計算，按月支付。第六條還款方式6.1還款期限：借款期限內每月還款一次。6.2還款金額：每月還款金額為借款本金加當月利息。6.3還款賬戶：借款人指定的貸款人北京銀行開設的還款賬戶。第七條擔保措施7.1擔保人信息：擔保人姓名：身份證號碼址：北京市海淀區路號7.2抵押物信息：抵押物為借款人名下的位于北京市朝陽區路號的住宅一套，房屋產權證號：京房權證朝字第號。7.3擔保物的評估價值：抵押物經雙方認可的第三方評估機構評估，評估價值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。第八條違約責任8.1借款人的違約行為包括但不限于：未按約定的還款日期、金額還款；未按約定用途使用貸款；提供虛假信息或隱瞞重要事實；未經貸款人同意，將抵押物轉讓、出租、出借或設定其他擔保；違反合同約定的其他條款。8.2貸款人的權利包括但不限于：要求借款人立即償還全部借款本金、利息及費用；依法處置抵押物以收回借款本金及利息；向借款人追償因違約而產生的所有費用，包括但不限于律師費、評估費、拍賣費等；要求擔保人承擔相應的擔保責任；依據合同約定和法律規定，采取其他必要的法律行動。第九條爭議解決方式9.1協商解決：借款人與貸款人在發生爭議時，應通過友好協商的方式解決。9.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民調解委員會申請調解。9.3訴訟解決：如調解不成，任何一方均有權向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自借款人與貸款人簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的變更：合同的任何變更均需雙方書面同意，并經雙方簽字或蓋章確認。10.3合同的解除：合同的解除需雙方書面同意，并經雙方簽字或蓋章確認。第十一條合同的履行期限11.1借款人履行合同的期限：借款人應按合同約定的還款日期、金額還款。11.2貸款人履行合同的期限：貸款人應按合同約定的期限提供貸款，并依法履行貸款人的權利和義務。第十二條保密條款12.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私及其他敏感信息。12.2保密期限：自合同生效之日起，至合同解除或終止之日起五年。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規定予以解釋或調整，但不影響其他條款的有效性。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：2024年4月1日14.2簽署地點：北京市西城區北京銀行總部大樓14.3簽署人：借款人：貸款人：北京銀行授權代表第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，根據本合同條款或經甲乙方同意，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保人、保險公司等。提供房產評估、鑒定、拍賣等服務的專業機構；提供擔保服務的擔保人；提供保險服務的保險公司；參與貸款審批、監管和還款的銀行或其他金融機構；進行調解、仲裁或訴訟的機關或個人；甲乙方同意的其他第三方。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：第三方應在本合同約定的條件下，按照甲乙方的要求提供相關服務；第三方應按照甲乙方的約定，參與合同履行過程，并承擔相應的責任；第三方介入前，需與甲乙方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。2.2第三方介入條件：第三方應具備合法的資質和能力，提供專業、高效的服務；第三方應獲得甲乙方的同意，方可介入合同履行過程；第三方應遵守國家法律法規，不得違反本合同的約定。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據其提供的服務類型、性質和風險程度確定；第三方責任限額應在第三方與甲乙方簽訂的書面協議中明確；第三方責任限額不應超過其能夠承受的范圍。3.2第三方責任限額的調整：第三方責任限額可根據合同履行情況，經甲乙方協商一致進行調整；第三方責任限額的調整應簽訂書面協議，并注明調整的原因、時間和范圍；第三方責任限額的調整不得違反國家法律法規。第四條第三方權利和義務4.1第三方權利：按照約定獲得報酬和服務費用；要求甲乙方提供必要的合同履行條件和服務；拒絕甲乙方的非法要求和損害第三方利益的行為。4.2第三方義務：按照約定提供專業、高效的服務；遵守國家法律法規，不得違反本合同的約定；保密甲乙方的商業秘密、個人隱私及其他敏感信息。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系：第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間不存在隸屬關系；第三方應獨立承擔合同履行過程中的法律責任，甲乙方不承擔第三方責任；甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。5.2第三方與甲乙方的權益劃分：第三方根據約定，享有提供服務所獲得的權益；甲乙方按照合同約定，享有借款和還款的權益；第三方與甲乙方之間的權益劃分，應在書面協議中明確。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：第三方介入的變更應經甲乙方書面同意；變更第三方介入的條件、范圍和責任限額，應簽訂書面協議；變更第三方介入不得違反國家法律法規。6.2第三方介入的解除：第三方介入的解除應經甲乙方書面同意；解除第三方介入的條件和程序，應簽訂書面協議；解除第三方介入后，第三方不再享有本合同約定的權利和義務。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方違約行為：未按照約定提供服務；未按照約定履行義務；違反國家法律法規，導致合同無法履行。7.2第三方違約責任：第三方應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金；第三方違約導致甲乙方損失的，第三方應承擔賠償責任；第三方違約不影響甲乙方按照本合同約定行使其他權利。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證明文件身份證復印件護照復印件（如有）其他身份證明文件（如有）附件二：貸款人資質證明文件營業執照副本復印件組織機構代碼證復印件稅務登記證復印件其他資質證明文件（如有）附件三：抵押物權屬證明文件房產證復印件土地使用權證復印件抵押物評估報告其他與抵押物權屬相關的文件附件四：擔保人身份證明文件身份證復印件護照復印件（如有）其他身份證明文件（如有）附件五：擔保人財務狀況證明文件最近一年財務報表信用報告其他財務狀況證明文件附件六：保險合同復印件保險單復印件保險條款復印件其他保險相關文件附件七：貸款申請表借款人填寫的貸款申請表貸款人審批表其他相關申請和審批文件附件八：合同履行過程中的其他重要文件還款計劃表貸款轉賬記錄違約通知其他與合同履行相關的文件說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按約定的還款日期、金額還款；2.借款人未按約定用途使用貸款；3.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；4.借款人未經貸款人同意，將抵押物轉讓、出租、出借或設定其他擔保；5.借款人違反合同約定的其他條款。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金為本合同約定的還款金額的千分之五，按違約天數計算，從違約之日起至實際還款日止。2.損失賠償計算：損失賠償金額為本合同約定的還款金額加上貸款人因違約所遭受的實際損失，包括但不限于利息損失、律師費、訴訟費等。示例說明：如果借款人在合同約定的還款日未按約定金額還款，貸款人可以按照本合同約定的違約金計算方法，要求借款人支付違約金。如果借款人的違約行為導致貸款人遭受了其他實際損失，如利息損失、律師費等，貸款人還可以要求借款人支付相應的損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年個人房屋借款合同，由甲乙方簽訂。2.甲乙方：指借款人和貸款人，分別為合同的借款人和貸款人。3.