甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共創輝煌：房地產公司掛靠協議本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1掛靠方定義1.2掛靠協議定義1.3房地產公司定義第二條：掛靠方義務與責任2.1掛靠方應承擔的義務2.2掛靠方應遵守的法規2.3掛靠方對掛靠協議的保密義務第三條：掛靠期限3.1掛靠開始日期3.2掛靠結束日期3.3掛靠續約條款第四條：掛靠管理費用4.1掛靠管理費用標準4.2費用支付方式4.3費用支付期限第五條：掛靠方業務范圍5.1掛靠方業務限制5.2掛靠方業務許可第六條：掛靠方項目管理6.1掛靠方項目管理職責6.2掛靠方項目管理流程第七條：技術支持與培訓7.1掛靠方技術支持7.2掛靠方培訓計劃第八條：掛靠方業績考核8.1業績考核標準8.2業績獎勵機制第九條：違約責任9.1掛靠方違約行為9.2違約責任認定與處理第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點與適用法律第十一條：合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的權利與義務處理第十二條：合同的簽署與生效12.1合同簽署地點與日期12.2合同生效條件第十三條：合同的附件13.1附件一：掛靠方項目列表13.2附件二：掛靠管理費用明細第十四條：其他條款14.1通知與送達14.2合同完整性與獨立性14.3合同的份數與保管第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋第二條：掛靠方義務與責任2.1掛靠方應承擔的義務：掛靠方應遵守國家的法律法規，按照甲方的要求開展業務，維護甲方的品牌形象，支付約定的管理費用。2.2掛靠方應遵守的法規：掛靠方應遵守與房地產相關的國家法律、法規、政策和行業標準，確保業務合規。2.3掛靠方對掛靠協議的保密義務：掛靠方應對本協議的內容予以保密，未經甲方同意，不得向第三方披露。第三條：掛靠期限3.1掛靠開始日期：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，掛靠開始日期為____年__月__日。3.2掛靠結束日期：本協議有效期為____年，掛靠結束日期為____年__月__日。3.3掛靠續約條款：如雙方同意續約，應在本協議有效期屆滿前____個月書面簽訂續約協議。第四條：掛靠管理費用4.1掛靠管理費用標準：掛靠方應按年度支付給甲方掛靠管理費用，標準為人民幣____元整。4.2費用支付方式：掛靠管理費用可通過銀行轉賬的方式支付至甲方指定的賬戶。4.3費用支付期限：掛靠方應在每年的__月__日前支付當年的掛靠管理費用。第五條：掛靠方業務范圍5.1掛靠方業務限制：掛靠方不得從事法律法規禁止、甲方書面禁止以及與甲方業務相沖突的活動。5.2掛靠方業務許可：掛靠方在甲方指導下，可開展甲方授權的業務范圍內的項目。第六條：掛靠方項目管理6.1掛靠方項目管理職責：掛靠方應按照甲方的要求，負責項目的策劃、實施、管理和控制，確保項目目標的實現。6.2掛靠方項目管理流程：掛靠方應按照甲方的項目管理流程進行，確保項目進度、質量、成本、風險等方面的控制。第七條：技術支持與培訓7.1掛靠方技術支持：甲方應為掛靠方提供技術支持，包括不限于項目規劃、設計、施工等方面的技術指導。7.2掛靠方培訓計劃：甲方應制定年度培訓計劃，為掛靠方提供管理人員、技術人員、作業人員的培訓。第八條：掛靠方業績考核8.1業績考核標準：甲方應制定年度業績考核標準，對掛靠方的業務開展、項目管理、財務狀況等方面進行考核。8.2業績獎勵機制：根據業績考核結果，甲方可對掛靠方進行獎勵，獎勵方式包括但不限于獎金、優惠政策等。第九條：違約責任9.1掛靠方違約行為：掛靠方違反本協議的約定，包括但不限于未按期支付管理費用、未履行保密義務等。9.2違約責任認定與處理：違約責任應根據違約行為的嚴重程度予以認定，掛靠方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：如雙方在履行本協議過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點與適用法律：爭議解決地點為甲方所在地，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條：合同的變更與終止11.1合同變更條件：本協議的變更應書面簽訂，并經雙方共同確認。a)掛靠方嚴重違反本協議的約定；b)掛靠方依法解散、破產或喪失法人資格；c)法律、法規、政策變化導致本協議無法繼續履行；d)其他甲方認為有必要終止本協議的情形。11.3合同終止后的權利與義務處理：合同終止后，掛靠方應立即停止使用甲方的品牌、商標等，并按照甲方的要求處理未了事宜。第十二條：合同的簽署與生效12.1合同簽署地點與日期：本協議于____年__月__日在____（地點）簽署。12.2合同生效條件：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條：合同的附件13.1附件一：掛靠方項目列表13.2附件二：掛靠管理費用明細第十四條：其他條款14.1通知與送達：雙方之間的通知與送達，應以書面形式進行，送達對方指定的聯系地址。14.2合同完整性與獨立性：本協議構成雙方之間的完整協議，取代了所有之前的口頭或書面協議與談判。本協議的各個條款是獨立有效的，如某一條款無效，不影響其他條款的效力。14.3合同的份數與保管：本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。合同的保管責任由甲方承擔。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義：第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同項目實施、管理與監督的個人或實體。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監理方、施工方、供應商等。1.3第三方責任：第三方應按照合同約定及相關法律法規，履行各自職責，確保項目順利進行。第二條：第三方介入情形及條件2.1第三方介入情形：當甲乙雙方在合同履行過程中，因項目需要而必須由第三方參與時，第三方可以介入。2.2第三方介入條件：第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。第三條：第三方義務與責任3.1第三方義務：第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業服務，確保項目質量、進度、安全等方面的要求。3.2第三方責任：第三方應對其提供的服務承擔責任，如因第三方原因導致項目損失，第三方應予以賠償。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系：第三方應服從甲方的項目管理，遵守甲方的規章制度，接受甲方的監督和考核。4.2第三方與乙方關系：第三方應按照乙方的要求，提供相關服務，協助乙方完成項目目標。第五條：第三方責任限額5.1第三方責任限額定義：第三方責任限額是指第三方對因其原因導致的合同損失承擔的最高賠償限額。5.2第三方責任限額確定：第三方責任限額由甲乙雙方根據項目特點、第三方資質等因素協商確定。5.3第三方責任限額調整：如第三方在合同履行過程中出現重大違約行為，甲乙雙方可協商調整第三方責任限額。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約行為：第三方未履行合同約定的義務，或履行義務不符合約定的質量標準。6.2第三方違約處理：甲方有權根據違約情況，要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條：第三方退出機制7.1第三方退出條件：第三方因自身原因無法繼續履行合同義務時，可向甲乙雙方提出退出。7.2第三方退出程序：第三方應提前書面通知甲乙雙方，并協助甲乙雙方完成后續交接工作。第八條：第三方替代機制8.1第三方替代情形：當現有第三方無法繼續履行合同義務時，甲乙雙方可協商選擇新的第三方替代。8.2第三方替代程序：甲乙雙方應按照原合同約定的第三方選擇標準，選擇新的第三方，并簽訂書面補充協議。第九條：第三方介入對合同其他方的通知義務9.1第三方介入通知：當甲乙雙方決定引入第三方時，應及時通知合同其他方，并說明第三方介入的具體情況。9.2第三方變更通知：當第三方發生變更，如更換項目負責人、修改服務內容等，甲乙雙方應及時通知合同其他方。第十條：第三方介入對合同其他方的影響10.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關系，甲乙雙方仍應按照原合同履行各自義務。10.2第三方介入不影響合同其他方對甲乙雙方的claims和obligations。第十一條：第三方介入的合同修改11.1第三方介入導致的合同修改：當第三方介入引發合同內容變更時，甲乙雙方應簽訂書面補充協議，明確變更內容。11.2第三方介入導致的合同補充：當第三方介入需要補充合同未涉及的事宜時，甲乙雙方應簽訂書面補充協議。第十二條：第三方介入的合同終止12.1第三方介入導致的合同終止：當第三方介入導致合同無法繼續履行時，甲乙雙方可協商終止合同。12.2第三方介入導致的合同終止程序：甲乙雙方應按照合同約定的終止程序，辦理合同終止手續。第十三條：第三方介入后的合同繼承13.1第三方介入導致的合同繼承：當第三方介入導致原合同主體發生變更時，新的合同主體應繼承原合同的權利義務。13.2第三方介入后的合同繼承程序：新的合同主體應與甲乙雙方簽訂書面繼承協議，明確繼承范圍。第十四條：第三方介入的保密義務14.1第三方保密義務：第三方應對其在合同履行過程中獲取的甲乙雙方商業秘密、技術秘密等予以保密。14.2第三方保密義務期限：第三方保密義務的期限自合同履行結束之日起計算，期限為____年。第十五條：第三方介入的法律法規遵守15.1第三方應遵守與合同履行第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：掛靠方項目列表詳細要求和說明：本附件列明掛靠方在合同期限內承擔的項目列表，包括項目名稱、項目地點、項目規模、項目預期目標等內容。附件二：掛靠管理費用明細詳細要求和說明：本附件詳細列明掛靠管理費用的構成，包括管理費、咨詢費、培訓費等各項費用的金額和計算方式。附件三：第三方服務協議詳細要求和說明：本附件為第三方與甲乙雙方簽訂的服務協議，明確第三方的服務內容、服務質量、服務期限等。附件四：第三方資質證明詳細要求和說明：本附件提供第三方的相關資質證明文件，包括營業執照、資質證書等，以證明第三方具備履行合同的能力。附件五：合同履行過程中產生的相關文件詳細要求和說明：本附件包括合同履行過程中產生的所有相關文件，如項目計劃、進度報告、財務報表等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.掛靠方未按期支付管理費用。2.掛靠方未履行保密義務，泄露甲方商業秘密。3.掛靠方未按照約定開展業務，導致項目進度延誤。4.第三方未按照約定提供服務，導致項目質量問題。5.第三方未按照約定時間完成工作，導致項目延期。違約責任認定標準：1.掛靠方未按期支付管理費用，應支付遲延履行違約金，違約金金額為應付管理費用的__%。2.掛靠方未履行保密義務，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失，損失金額根據實際損失確定。3.掛靠方未按照約定開展業務，導致項目進度延誤，應承擔相應的違約責任，如項目進度延誤賠償金等。4.第三方未按照約定提供服務，導致項目質量問題，第三方應承擔質量問題的修復費用，并支付甲方因此遭受的損失。5.第三方未按照約定時間完成工作，導致項目延期，第三方應承擔項目延期導致的額外費用，并支付甲方因此遭受的損失。示例說明：如掛靠方未按期支付管理費用，甲方可以依據本合同約定，要求掛靠方支付遲延履行違約金，違約金金額為應付管理費用的10%。如果掛靠方未履行保密義務，泄露了甲方的商業秘密，甲方可以要求掛靠方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的實際損失，如因泄露商業秘密導致的合同損失、名譽損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為明確各自的權利義務，就掛靠事項達成的書面協議。2.掛靠