?合同編號：__________合同雙方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業執照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯系人：____________________5.聯系電話：____________________1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業執照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯系人：____________________5.聯系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結構及面積如下：（詳細描述房屋的結構、面積、裝修等情況）1.2房屋所有權證號：____________________1.3房屋土地使用權證號：____________________第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元。（詳細描述支付房價的方式，如首付款、貸款等方式）第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。第四條甲方義務4.1甲方應保證其對房屋的出售權，如房屋存在糾紛，由甲方承擔一切法律責任。4.2甲方應保證房屋符合國家關于住宅質量的相關規定。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同約定的價格支付房價。5.2乙方應按照本合同約定的時間接收房屋。第六條違約責任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價的____%。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房價的____%。第七條爭議解決雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.房屋所有權和土地使用權：確保甲方是房屋的合法所有者和土地使用權的合法持有者，如有疑問，乙方有權要求甲方提供相關證明文件。解決辦法：乙方應在簽訂合同前對房屋的所有權和土地使用權進行核實，可委托專業律師或相關部門進行查詢。2.房屋實際狀況：甲方應如實告知乙方房屋的實際狀況，包括房屋的結構、面積、裝修、使用情況等，如有虛假陳述，甲方應承擔相應法律責任。解決辦法：乙方應在簽訂合同前對房屋進行實地查看，并可委托專業機構對房屋進行檢測。3.房屋交易價格：確保房價的準確無誤，如有爭議，應通過協商解決。解決辦法：雙方應在合同中明確約定房價，并盡量采用書面形式支付房價。4.房屋交付及過戶：確保按照合同約定完成房屋交付和過戶手續，如有延遲，甲方應承擔相應違約責任。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定的時間和方式完成房屋交付和過戶手續。5.違約責任：如雙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。解決辦法：雙方應認真履行合同約定，如發生違約行為，可先嘗試協商解決，協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.二手房：指已經有人居住并出售的房屋。2.所有權：指對不動產享有占有、使用、收益和處分的權利。3.土地使用權：指國家授予土地使用權人在一定期限內使用土地的權利。4.過戶：指將不動產的所有權或使用權從一方轉移到另一方的過程。5.違約金：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定或者依照法律規定應當支付給對方的一定數額的金錢。6.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。應用場合：1.二手房買賣：適用于個人或企業出售二手房給另一方的情況。2.房屋轉讓：適用于房屋所有權和土地使用權轉讓的情況。3.房產交易：適用于各類房產交易的場合。補充條款：1.房屋交付時間：如甲方延遲交付房屋，應按照合同約定支付違約金。2.過戶手續辦理：如甲方延遲辦理過戶手續，應按照合同約定支付違約金。3.房屋維修責任：如房屋在交付后出現質量問題，甲方應承擔維修責任。4.物業費用結算：如房屋在交付后仍存在未結清的物業費用，甲方應承擔相關費用。5.家具家電等物品歸屬：明確家具、家電等物品的歸屬，如需列出詳細清單。6.戶口遷移：如房屋涉及戶口遷移，甲方應協助乙方辦理相關