桃源村物業合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業管理人）：__________

乙方（業主）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業管理條例》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方對乙方所擁有的__________（房屋地址）物業管理事宜，達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1甲方負責乙方所擁有的__________（房屋地址）的物業管理，包括但不限于：

（1）房屋的日常維護和管理；

（2）公共區域的清潔、綠化、安保等；

（3）設施的維修、更換和保養；

（4）物業費用的收取和管理；

（5）協助政府相關部門進行物業管理相關工作的協調和配合。

二、物業管理服務內容

2.1甲方應按照以下標準提供物業管理服務：

（1）房屋的日常維護和管理：確保房屋結構安全、設施設備正常運行；

（2）公共區域的清潔、綠化、安保等：保持公共區域整潔、綠化美觀，確保公共區域的安全；

（3）設施的維修、更換和保養：定期對公共設施進行檢修、更換和保養；

（4）物業費用的收取和管理：按照國家相關規定，合理收取物業費用，并確保費用使用透明、合規；

（5）協助政府相關部門進行物業管理相關工作的協調和配合：配合政府相關部門開展物業管理相關工作，保障業主合法權益。

三、物業管理費用

3.1物業管理費用按月收取，費用標準為：__________元/平方米·月。

3.2物業管理費用包括但不限于以下費用：

（1）公共區域的清潔、綠化、安保等費用；

（2）設施的維修、更換和保養費用；

（3）物業管理人員的工資、福利及社會保險費用；

（4）其他與物業管理相關的費用。

四、物業管理合同期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為__________年。

4.2合同期滿后，如雙方無異議，可續簽合同。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）未按照合同約定提供物業管理服務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任；

（2）擅自改變物業管理服務標準的，乙方有權要求甲方承擔違約責任；

（3）未按照規定收取物業管理費用的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

5.2乙方違約責任：

（1）未按照合同約定支付物業管理費用的，甲方有權要求乙方承擔違約責任；

（2）擅自改變物業管理設施、設備的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業管理服務標準；

2.物業管理費用明細；

3.乙方所擁有房屋的產權證明；

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（物業管理人）：__________

乙方（業主）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（物業管理人）：__________

乙方（業主）：__________

第三方主體：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業管理條例》及相關法律法規的規定，甲乙雙方及第三方（以下簡稱“各方”）在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方對乙方所擁有的__________（房屋地址）物業管理事宜，引入第三方參與，達成如下協議：

一、物業管理范圍及第三方參與

1.1甲方負責乙方所擁有的__________（房屋地址）的物業管理，包括但不限于：

（1）房屋的日常維護和管理；

（2）公共區域的清潔、綠化、安保等；

（3）設施的維修、更換和保養；

（4）物業費用的收取和管理；

（5）協助政府相關部門進行物業管理相關工作的協調和配合。

1.2第三方作為專業的物業管理服務提供商，負責具體實施上述物業管理服務。

二、第三方責權利

2.1第三方責任：

（1）按照甲方和乙方的要求，提供符合國家標準和行業規范的物業管理服務；

（2）確保所提供的服務質量，對服務過程中出現的問題負責及時解決；

（3）遵守國家法律法規，接受甲方和乙方的監督。

2.2第三方權利：

（1）根據合同約定，收取物業管理服務費用；

（2）在甲方和乙方的授權下，對物業管理區域進行必要的巡查和管理；

（3）在合同規定的范圍內，使用物業管理區域內的公共設施。

2.3第三方義務：

（1）按時提供物業管理服務，確保服務質量；

（2）接受甲方和乙方的監督，對提出的改進意見予以響應；

（3）在合同期限內，不得擅自變更服務內容或提高收費標準。

三、甲方責權利

3.1甲方責任：

（1）監督第三方提供物業管理服務，確保服務符合合同約定；

（2）對第三方提供的物業管理服務進行驗收，對不合格的服務提出整改要求；

（3）確保物業費用的合理收取和使用。

3.2甲方權利：

（1）對第三方提供的物業管理服務進行監督和考核；

（2）在合同期限內，有權單方面終止合同，如第三方嚴重違約；

（3）對物業管理服務中涉及到的重大決策具有最終決定權。

3.3甲方義務：

（1）按時向第三方支付物業管理服務費用；

（2）為第三方提供必要的配合和支持，確保物業管理服務的順利進行；

（3）在第三方提出合理要求時，提供相應的信息和支持。

四、乙方責權利

4.1乙方責任：

（1）按時支付物業管理服務費用；

（2）遵守物業管理規定，不得損害他人合法權益；

（3）配合甲方和第三方進行物業管理活動。

4.2乙方權利：

（1）對物業管理服務提出意見和建議；

（2）在合同約定范圍內，享有物業管理服務的權益；

（3）在物業管理服務不到位時，有權向甲方和第三方提出投訴。

4.3乙方義務：

（1）按時繳納物業管理服務費用；

（2）遵守物業管理規定，維護物業管理區域內的公共秩序；

（3）不得擅自改變物業管理設施和設備。

五、違約責任及限制條款

5.1違約責任：

（1）任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任；

（2）第三方未履行合同義務，甲方有權要求其賠償損失；

（3）乙方未按時支付物業管理費用，甲方有權采取相應的催收措施。

5.2限制條款：

（1）第三方不得將物業管理服務轉包或分包；

（2）乙方不得擅自改變物業管理設施和設備；

（3）任何一方未經對方同意，不得擅自變更合同內容。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同期限

7.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為__________年。

7.2合同期滿后，如各方無異議，可續簽合同。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由各方另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業管理服務標準；

2.物業管理費用明細；

3.乙方所擁有房屋的產權證明；

4.第三方主體資質證明；

5.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為專業的物業管理服務提供商，其參與有助于提高物業管理服務的專業性和效率，確保物業管理服務的質量，同時也能為業主提供更加便捷、高效的物業服務。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為物業管理人，通過引入第三方參與，不僅能夠確保物業管理服務的質量，還能夠通過合同約定加強對第三方的約束，保障自身的權益，實現物業管理的長期穩定和發展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（開發商）：__________

乙方（購房者）：__________

第三方主體：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商品房銷售管理辦法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方及第三方（以下簡稱“各方”）在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方開發的__________（項目名稱）房屋銷售事宜，引入第三方參與，達成如下協議：

一、房屋銷售及第三方參與

1.1甲方負責__________（項目名稱）房屋的銷售，包括但不限于：

（1）房屋的預售、銷售和交付；

（2）房屋配套設施的銷售和交付；

（3）提供售前咨詢和售后服務；

（4）協助購房者辦理產權登記等相關手續。

1.2第三方作為專業的房地產銷售顧問，負責向購房者提供咨詢服務，協助購房者進行房屋選購。

二、第三方責權利

2.1第三方責任：

（1）向購房者提供真實、準確、完整的房屋銷售信息；

（2）協助購房者進行房屋選購，提供專業建議；

（3）協助購房者與甲方簽訂房屋買賣合同。

2.2第三方權利：

（1）根據合同約定，收取咨詢服務費用；

（2）在甲方授權下，參與房屋銷售活動；

（3）獲取購房者提供的個人信息，用于銷售服務。

2.3第三方義務：

（1）確保提供的咨詢服務真實、合法、合規；

（2）保護購房者的個人信息，不得泄露；

（3）在合同期限內，不得損害購房者的合法權益。

三、乙方責權利

3.1乙方責任：

（1）根據自身需求，選擇合適的房屋進行購買；

（2）按照合同約定，按時支付購房款；

（3）配合甲方和第三方完成房屋買賣合同的簽訂和產權登記。

3.2乙方權利：

（1）要求甲方提供真實、準確的房屋銷售信息；

（2）要求第三方提供專業、公正的咨詢服務；

（3）在房屋交付前，對房屋進行驗收。

3.3乙方義務：

（1）如實提供個人身份信息和購房需求；

（2）遵守合同約定，按時支付購房款；

（3）在合同約定的期限內，完成產權登記。

四、甲方責權利

4.1甲方責任：

（1）按照合同約定，向購房者提供合格的房屋和配套設施；

（2）保障購房者權益，不得擅自變更房屋結構和使用性質；

（3）提供必要的售前咨詢和售后服務。

4.2甲方權利：

（1）在合同約定的范圍內，對房屋銷售活動進行管理和監督；

（2）對購房者的購房行為進行審核，確保合規；

（3）在第三方提供的服務出現問題時，要求第三方承擔責任。

4.3甲方義務：

（1）按時交付合格的房屋和配套設施；

（2）提供必要的售前咨詢和售后服務；

（3）確保購房者權益不受侵害。

五、違約責任及限制條款

5.1違約責任：

（1）任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任；

（2）甲方未按期交付合格房屋，乙方有權要求賠償；

（3）第三方未提供專業咨詢服務，乙方有權要求賠償。

5.2限制條款：

（1）甲方不得擅自變更房屋結構和使用性質；

（2）第三方不得泄露購房者個人信息；

（3）任何一方未經對方同意，不得擅自變更合同內容。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同期限

7.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為__________年。

7.2合同期滿后，如各方無異議，可續簽合同。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由各方另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋銷售信息；

2.房屋配套設施信息；

3.購房者身份證明；

4.