房屋別墅出租合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋別墅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）并愿意出租，乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，層高為_(kāi)_________。

1.2房屋配套設(shè)施：__________。

1.3房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于__________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元，共計(jì)__________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方使用。

4.2乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，愛(ài)護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

五、維修及保養(yǎng)

5.1房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任，雙方協(xié)商如下：

5.1.1房屋及配套設(shè)施的正常使用、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

5.1.2因不可抗力或乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施損壞的，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元違約金。

6.1.2甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

6.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____元違約金。

6.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用方式，導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋平面圖

2.房屋配套設(shè)施清單

3.乙方身份證明

4.甲方身份證明

5.銀行賬戶信息

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋別墅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）并愿意出租，乙方愿意租賃該房屋，丙方作為第三方擔(dān)保方，為保證乙方的按時(shí)支付租金及履行合同義務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，層高為_(kāi)_________。

1.2房屋配套設(shè)施：__________。

1.3房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于__________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元，共計(jì)__________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方使用。

4.2乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，愛(ài)護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)乙方的租金支付及合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。

5.2如乙方在租賃期間出現(xiàn)違約行為，丙方應(yīng)立即承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于代為支付租金、承擔(dān)違約金等。

六、維修及保養(yǎng)

5.1房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

5.2因不可抗力或乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施損壞的，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修。

七、甲方權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂合同前提供有效的身份證明和信用報(bào)告。

7.2甲方有權(quán)在合同履行期間對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。

7.3如乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

八、乙方的違約責(zé)任及限制條款

8.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用方式，導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

8.3乙方在租賃期間不得從事違法活動(dòng)，如涉及違法行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

8.4乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋平面圖

2.房屋配套設(shè)施清單

3.乙方身份證明

4.丙方身份證明

5.銀行賬戶信息

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更為全面的權(quán)益保障，確保乙方按時(shí)支付租金及履行合同義務(wù)。甲方作為出租方，在合同中享有主導(dǎo)地位，通過(guò)增加甲方權(quán)利條款和利益條款，強(qiáng)化了甲方在租賃過(guò)程中的權(quán)益。同時(shí)，增加乙方的違約責(zé)任和限制條款，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。甲方主導(dǎo)的目的在于確保房屋租賃關(guān)系的穩(wěn)定，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方監(jiān)管方）：__________

鑒于乙方有意向租賃甲方位于__________的房屋別墅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”），為保障乙方的居住權(quán)益，丙方作為第三方監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行和房屋的使用情況，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，層高為_(kāi)_________。

1.2房屋配套設(shè)施：__________。

1.3房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于居住。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元，共計(jì)__________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方使用。

4.2乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，愛(ài)護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

五、第三方監(jiān)管責(zé)任

5.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保乙方居住權(quán)益不受侵害。

5.2丙方有權(quán)對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行檢查，確保乙方按照合同約定使用房屋。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合居住條件的房屋。

6.2乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿后獲得房屋的退還。

七、甲方的責(zé)任及限制條款

7.1甲方應(yīng)保證房屋的完好無(wú)損，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.2甲方不得擅自提高租金或單方面解除合同，否則應(yīng)向乙方支付違約金。

7.3甲方不得干涉乙方在租賃期間的正常居住和使用。

八、違約責(zé)任

8.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____元違約金。

8.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用方式，導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

8.3丙方發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)通知甲方糾正，如甲方不予以糾正，丙方有權(quán)采取必要措施保護(hù)乙方權(quán)益。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋平面圖

2.房屋配套設(shè)施清單

3.乙方身