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文檔簡(jiǎn)介
開(kāi)封租房轉(zhuǎn)租合同模板第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn),現(xiàn)將該房產(chǎn)出租給乙方使用,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物
1.1本合同租賃物為甲方所有位于____________________的房產(chǎn),以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。
1.2租賃物現(xiàn)狀如下:
(1)房屋結(jié)構(gòu):____________________
(2)房屋面積:____________________平方米
(3)房屋設(shè)施:____________________
(4)房屋用途:____________________
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限為_(kāi)___________________年,自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。
2.2租賃期限屆滿,如雙方無(wú)異議,可協(xié)商續(xù)簽。
三、租金及支付方式
3.1租金為人民幣_(tái)___________________元/月,共計(jì)人民幣_(tái)___________________元。
3.2租金支付方式:____________________
3.3乙方應(yīng)在每月____________________日前支付當(dāng)月租金。
四、押金及退還
4.1乙方于簽訂本合同時(shí),應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元。
4.2租賃期滿或提前解除合同后,乙方無(wú)欠款的情況下,甲方應(yīng)在____________________日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。
五、房屋使用及維修
5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。
5.2租賃期內(nèi),租賃物因正常使用發(fā)生的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān);因乙方使用不當(dāng)造成的損壞,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
六、轉(zhuǎn)租
6.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物。
6.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租,乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租合同及轉(zhuǎn)租方信息提交甲方備案。
七、違約責(zé)任
7.1甲方違約責(zé)任:
(1)甲方未按時(shí)交付租賃物的,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。
(2)甲方未按時(shí)退還押金的,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。
7.2乙方違約責(zé)任:
(1)乙方未按時(shí)支付租金的,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。
(2)乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃物的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
八、爭(zhēng)議解決
8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同附件如下:
附件一:租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)
附件二:押金收據(jù)
附件三:房屋租賃登記備案證明
附件四:其他有關(guān)文件
特此聲明!
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________年____________________月____________________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(第三方擔(dān)保方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn),現(xiàn)將該房產(chǎn)出租給乙方使用,為確保乙方履行租賃合同義務(wù),丙方作為第三方擔(dān)保方,同意為乙方提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物
1.1本合同租賃物為甲方所有位于____________________的房產(chǎn),以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。
1.2租賃物現(xiàn)狀如下:
(1)房屋結(jié)構(gòu):____________________
(2)房屋面積:____________________平方米
(3)房屋設(shè)施:____________________
(4)房屋用途:____________________
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限為_(kāi)___________________年,自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。
2.2租賃期限屆滿,如雙方無(wú)異議,可協(xié)商續(xù)簽。
三、租金及支付方式
3.1租金為人民幣_(tái)___________________元/月,共計(jì)人民幣_(tái)___________________元。
3.2租金支付方式:____________________
3.3乙方應(yīng)在每月____________________日前支付當(dāng)月租金。
四、押金及退還
4.1乙方于簽訂本合同時(shí),應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元。
4.2租賃期滿或提前解除合同后,乙方無(wú)欠款的情況下,甲方應(yīng)在____________________日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。
五、第三方擔(dān)保責(zé)任
5.1丙方同意為乙方在租賃期間及租賃期滿后的義務(wù)履行提供擔(dān)保。
5.2丙方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元。
5.3若乙方未按時(shí)支付租金、逾期交付押金或違反本合同約定的其他義務(wù),甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保金額范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
六、房屋使用及維修
6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。
6.2租賃期內(nèi),租賃物因正常使用發(fā)生的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān);因乙方使用不當(dāng)造成的損壞,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
七、轉(zhuǎn)租
7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物。
7.2若乙方擅自轉(zhuǎn)租,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
八、違約責(zé)任
8.1乙方違約責(zé)任:
(1)乙方未按時(shí)支付租金的,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。
(2)乙方逾期交付押金或違反本合同約定的其他義務(wù),應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。
(3)乙方擅自轉(zhuǎn)租的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
九、甲方權(quán)益
9.1甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保金額范圍內(nèi)承擔(dān)乙方違約責(zé)任。
9.2甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
9.3甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約行為造成的損失。
十、爭(zhēng)議解決
10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。
十一、其他
11.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
11.2本合同附件如下:
附件一:租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)
附件二:押金收據(jù)
附件三:房屋租賃登記備案證明
附件四:第三方擔(dān)保協(xié)議
附件五:其他有關(guān)文件
第三方介入的意義和目的:
1.提高租賃合同的履約率,降低甲方權(quán)益受損的風(fēng)險(xiǎn)。
2.增強(qiáng)租賃合同的信用保障,提高市場(chǎng)信任度。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.確保甲方在租賃過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。
2.規(guī)范租賃行為,維護(hù)租賃市場(chǎng)的秩序。
3.促進(jìn)甲方在租賃業(yè)務(wù)中的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(第三方擔(dān)保方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)房產(chǎn),現(xiàn)將該房產(chǎn)出租給乙方使用,為保障乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益,丙方作為第三方擔(dān)保方,同意為乙方的租金支付提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物
1.1本合同租賃物為甲方所有位于____________________的商業(yè)房產(chǎn),以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。
1.2租賃物現(xiàn)狀如下:
(1)房屋結(jié)構(gòu):____________________
(2)房屋面積:____________________平方米
(3)房屋設(shè)施:____________________
(4)房屋用途:____________________
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限為_(kāi)___________________年,自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。
2.2租賃期限屆滿,如雙方無(wú)異議,可協(xié)商續(xù)簽。
三、租金及支付方式
3.1租金為人民幣_(tái)___________________元/月,共計(jì)人民幣_(tái)___________________元。
3.2租金支付方式:____________________
3.3乙方應(yīng)在每月____________________日前支付當(dāng)月租金。
四、第三方擔(dān)保責(zé)任
4.1丙方同意為乙方的租金支付提供擔(dān)保,擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元。
4.2若乙方未按時(shí)支付租金,甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保金額范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
五、房屋使用及維修
5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。
5.2租賃期內(nèi),租賃物因正常使用發(fā)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān);因乙方使用不當(dāng)造成的損壞,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
六、乙方權(quán)益
6.1乙方有權(quán)根據(jù)租賃物現(xiàn)狀及商業(yè)需求,對(duì)租賃物進(jìn)行合理裝修和改造,但需提前向甲方提出申請(qǐng),并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
6.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi),根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略,無(wú)需征得甲方同意。
七、違約責(zé)任
7.1甲方違約責(zé)任:
(1)甲方未按時(shí)交付租賃物的,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。
(2)甲方違反本合同約定,擅自干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng),應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。
七、甲方權(quán)益
7.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物,確保房屋安全。
7.2甲方有權(quán)在乙方違約的情況下,解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
八、爭(zhēng)議解決
8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各
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