餐飲商戶合同模板第一篇范文：合同編號：__________

餐飲商戶合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于___________的餐飲場地出租給乙方使用，乙方承租該場地經營餐飲業務事宜，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1甲方向乙方出租位于___________的餐飲場地，租賃物為___________（房屋面積：___________平方米，房屋結構：___________，房屋設施：___________）。

1.2乙方承租該場地用于經營餐飲業務，包括但不限于中餐、西餐、快餐、小吃等。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

2.2租金總額為人民幣___________元整（大寫：___________元整），分___________期支付，每期租金為人民幣___________元整（大寫：___________元整），支付時間為每___________個月支付一次。

三、租賃物的交付及使用

3.1甲方應在本合同簽訂之日起___________日內，將租賃物交付給乙方使用。

3.2乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規及甲方相關規定，愛護租賃物，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構及用途。

四、租賃物的維修及保養

4.1在租賃期間，租賃物如因自然損耗、意外事故等原因導致損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知之日起___________日內負責維修或更換。

4.2乙方在使用租賃物過程中，應合理使用，如因乙方不當使用導致租賃物損壞，乙方應負責維修或賠償。

五、合同解除及違約責任

5.1合同解除條件：

5.1.1乙方在租賃期間，違反國家法律法規及甲方相關規定，經甲方書面通知后，仍不改正的。

5.1.2甲方因國家政策調整或城市規劃需要，需收回租賃物，并提前___________日通知乙方的。

5.2違約責任：

5.2.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每逾期一日，按應支付租金的___________%計算。

5.2.2乙方擅自改變租賃物結構或用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。

六、其他約定

6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

6.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決。

6.3本合同附件如下：

附件一：租賃物清單

附件二：租賃場地平面圖

附件三：甲方營業執照復印件

附件四：乙方營業執照復印件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

行的開篇標識。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

餐飲商戶租賃合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（品牌管理方）：_________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于___________的餐飲場地出租給乙方使用，乙方承租該場地經營餐飲業務，丙方作為品牌管理方對乙方的經營進行管理，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1甲方向乙方出租位于___________的餐飲場地，租賃物為___________（房屋面積：___________平方米，房屋結構：___________，房屋設施：___________）。

1.2乙方承租該場地用于經營餐飲業務，包括但不限于中餐、西餐、快餐、小吃等。

1.3丙方作為品牌管理方，負責對乙方的經營進行管理，包括但不限于品牌形象維護、菜品研發、人員培訓等。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

2.2租金總額為人民幣___________元整（大寫：___________元整），分___________期支付，每期租金為人民幣___________元整（大寫：___________元整），支付時間為每___________個月支付一次。

2.3丙方在乙方違約的情況下，有權代為支付租金，并有權向乙方追償。

三、租賃物的交付及使用

3.1甲方應在本合同簽訂之日起___________日內，將租賃物交付給乙方使用。

3.2乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規及甲方相關規定，愛護租賃物，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構及用途。

3.3丙方有權監督乙方的經營行為，確保乙方遵守合同約定。

四、租賃物的維修及保養

4.1在租賃期間，租賃物如因自然損耗、意外事故等原因導致損壞，甲方應在接到通知之日起___________日內負責維修或更換。

4.2乙方在使用租賃物過程中，應合理使用，如因乙方不當使用導致租賃物損壞，乙方應負責維修或賠償。

4.3丙方有權要求乙方對租賃物進行定期保養，確保租賃物處于良好狀態。

五、丙方的責權利

5.1丙方有權對乙方的經營進行管理，包括但不限于品牌形象維護、菜品研發、人員培訓等。

5.2丙方有權對乙方的經營情況進行檢查，如發現乙方違反合同約定，有權要求乙方改正。

5.3丙方有權要求乙方支付管理費用，具體金額由三方協商確定。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如有以下行為，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失：

6.1.1乙方未按約定支付租金的；

6.1.2乙方擅自改變租賃物結構或用途的；

6.1.3乙方違反國家法律法規及甲方規定，經甲方書面通知后，仍不改正的。

6.2乙方在經營過程中，應遵守國家法律法規及甲方規定，不得從事違法經營活動。

七、其他約定

7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執一份。

7.2本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協商解決。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入有助于保障甲方權益，通過丙方的專業管理，提升租賃物的價值，降低經營風險。

8.2第三方介入有助于提升乙方的經營水平，確保乙方遵守合同約定，提高服務質量。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為出租方，通過合同約定，保障自身權益，確保租賃物的合理利用。

9.2甲方通過合同條款，對乙方的經營行為進行約束，提高租賃物的使用效率。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

商業地產租賃合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（物業管理方）：_________________________

鑒于甲方作為商業地產的所有權人，愿意出租位于___________的商業地產，乙方愿意承租該地產用于經營餐飲業務，丙方作為物業管理方提供物業及設施維護服務，甲乙丙三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1甲方出租位于___________的商業地產，包括___________（具體店面名稱及面積：___________平方米）。

1.2乙方承租上述商業地產用于經營餐飲業務，包括但不限于中餐、西餐、快餐、咖啡廳等。

1.3丙方負責提供物業及設施維護服務，確保乙方正常經營。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

2.2租金總額為人民幣___________元整（大寫：___________元整），分___________期支付，每期租金為人民幣___________元整（大寫：___________元整），支付時間為每___________個月支付一次。

三、乙方的責權利

3.1乙方有權使用租賃物進行餐飲經營，并有權根據市場需求調整經營策略。

3.2乙方有權在租賃期內，對租賃物進行必要的裝修和改造，但需事先獲得甲方同意，并承擔所有費用。

3.3乙方有權要求丙方提供滿意的物業管理服務，包括環境衛生、公共安全等。

四、丙方的責權利

4.1丙方負責租賃物的日常維護和保養，確保乙方正常經營。

4.2丙方有權對乙方的經營行為進行監督，確保其遵守商業地產的管理規定。

4.3丙方有權對乙方進行必要的管理和服務提醒，以維護商業地產的整體形象。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如有以下行為，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失：

5.1.1甲方未按約定提供租賃物的；

5.1.2甲方未按約定繳納物業費用或提供物業管理服務的；

5.1.3甲方未按約定處理乙方合理訴求的。

5.2甲方不得擅自提高租金或更改租賃條款，如需調整，應提前___________日通知乙方，并經乙方書面同意。

六、其他約定

6.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執一份。

6.2本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協商解決。

七、乙方為主導的目的和意義

7.1乙方作為承租方，通過合同約定，確保自身在經營中的權益得到充分保障，包括經營自主權、裝修改造權等。

7.2乙方通過合同條款，明確丙方的服務內容和標準，確保商業地產的物業及設施維護符合乙方需求。

八、弱化甲方為主導的意義和目的

8.1通過合同條款，甲方的主導地位被弱