出租店鋪解約合同模板空

第一篇范文：合同編號：__________

出租店鋪解約合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的店鋪（以下簡稱“出租店鋪”），乙方有意承租該店鋪進行經營活動，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、出租店鋪的基本情況

1.1出租店鋪位于__________，建筑面積為__________平方米，土地性質為__________，出租期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租賃標的

2.1乙方承租甲方出租店鋪，用于__________經營活動。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應向甲方支付每月租金__________元，共計__________個月。

3.2支付方式：乙方應于每月__________日前，將租金支付至甲方指定賬戶：__________。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金__________元。

4.2乙方在租賃期滿或提前解除本合同時，經甲方驗收出租店鋪無損壞、無欠費，甲方應無息退還押金。

五、租賃期間的權利義務

5.1甲方權利義務：

（1）甲方應保證出租店鋪的產權清晰，無任何權屬糾紛；

（2）甲方應保證出租店鋪符合國家有關法律法規要求，無安全隱患；

（3）甲方應配合乙方辦理租賃相關手續。

5.2乙方權利義務：

（1）乙方應按照約定的用途合理使用出租店鋪；

（2）乙方應遵守國家有關法律法規，不得從事非法經營活動；

（3）乙方應合理使用水電等設施，不得浪費；

（4）乙方應愛護出租店鋪，不得擅自改變其結構或設施；

（5）乙方應按時繳納租金及各項費用。

六、租賃期限的變更和解除

6.1租賃期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。如雙方同意，租賃期限可依法進行變更。

6.2以下情形之一，任何一方有權解除本合同：

（1）甲方有違反本合同約定，嚴重影響乙方正常經營；

（2）乙方有違反本合同約定，嚴重影響甲方權益；

（3）因不可抗力導致本合同無法履行；

（4）雙方協商一致解除本合同。

六、違約責任

7.1如一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.出租店鋪產權證明；

2.出租店鋪租賃登記證明；

3.雙方身份證復印件；

4.其他相關證明材料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的店鋪（以下簡稱“出租店鋪”），乙方有意承租該店鋪進行經營活動，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、出租店鋪的基本情況

1.1出租店鋪位于__________，建筑面積為__________平方米，土地性質為__________，出租期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租賃標的

2.1乙方承租甲方出租店鋪，用于__________經營活動。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應向甲方支付每月租金__________元，共計__________個月。

3.2支付方式：乙方應于每月__________日前，將租金支付至甲方指定賬戶：__________。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金__________元。

4.2乙方在租賃期滿或提前解除本合同時，經甲方驗收出租店鋪無損壞、無欠費，甲方應無息退還押金。

五、丙方擔保責任

5.1丙方對本合同的履行承擔連帶責任擔保，在乙方未按約定支付租金或發生其他違約行為時，丙方應在甲方提出要求后__________日內，承擔乙方應支付的款項。

5.2丙方的擔保責任自本合同簽訂之日起至租賃期滿或提前解除本合同之日起終止。

六、租賃期間的權利義務

6.1甲方權利義務：

（1）甲方應保證出租店鋪的產權清晰，無任何權屬糾紛；

（2）甲方應保證出租店鋪符合國家有關法律法規要求，無安全隱患；

（3）甲方應配合乙方辦理租賃相關手續；

（4）甲方有權要求乙方在租賃期內不得擅自改變出租店鋪的結構或設施；

（5）甲方有權在乙方違約時，要求乙方或丙方承擔違約責任。

6.2乙方權利義務：

（1）乙方應按照約定的用途合理使用出租店鋪；

（2）乙方應遵守國家有關法律法規，不得從事非法經營活動；

（3）乙方應合理使用水電等設施，不得浪費；

（4）乙方應愛護出租店鋪，不得擅自改變其結構或設施；

（5）乙方應按時繳納租金及各項費用；

（6）乙方在租賃期內不得轉讓租賃權或分租出租店鋪。

六、違約責任

7.1乙方未按約定支付租金或發生其他違約行為時，甲方有權要求乙方或丙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2乙方在租賃期內擅自改變出租店鋪的結構或設施，甲方有權要求乙方恢復原狀或承擔賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出租店鋪產權證明；

2.出租店鋪租賃登記證明；

3.雙方身份證復印件；

4.丙方擔保合同；

5.其他相關證明材料。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為本合同提供了擔保，保障了甲方的權益，降低了甲方在乙方違約時的風險。丙方作為擔保方，對乙方的經營行為進行監督，確保乙方按照合同約定履行義務，維護了甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，主導本合同的簽訂和履行，確保出租店鋪的正常運營，保障自身權益。甲方通過設定嚴格的租賃條款，對乙方的經營行為進行規范，降低經營風險，實現自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的店鋪（以下簡稱“出租店鋪”），乙方有意承租該店鋪進行經營活動，丙方作為專業管理公司，同意對乙方的經營活動提供管理服務，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、出租店鋪的基本情況

1.1出租店鋪位于__________，建筑面積為__________平方米，土地性質為__________，出租期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租賃標的

2.1乙方承租甲方出租店鋪，用于__________經營活動。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應向甲方支付每月租金__________元，共計__________個月。

3.2支付方式：乙方應于每月__________日前，將租金支付至甲方指定賬戶：__________。

四、丙方管理服務

4.1丙方作為管理方，負責出租店鋪的日常管理，包括但不限于物業管理、安全保障、設施維護等。

4.2丙方應確保出租店鋪的設施設備正常運行，如出現故障，丙方應負責維修或更換。

五、乙方權益保障

5.1乙方享有對出租店鋪的獨立使用權，甲方不得干涉乙方的正常經營活動。

5.2乙方在租賃期內，如需對出租店鋪進行裝修或改造，應事先取得甲方同意，并確保不影響出租店鋪的結構安全。

5.3乙方有權要求丙方提供專業的管理服務，確保出租店鋪的運營環境良好。

六、甲方的義務與限制

6.1甲方應保證出租店鋪的產權清晰，無任何權屬糾紛。

6.2甲方不得擅自提高租金或單方面改變租賃條件。

6.3甲方應配合乙方辦理租賃相關手續，并在乙方提出要求后及時提供必要的支持。

6.4甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得要求乙方進行超出租賃合同約定的經營活動。

七、違約責任

7.1如甲方違反本合同約定，提高租金或單方面改變租賃條件，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

7.2如丙方未能履行管理義務，導致出租店鋪出現安全隱患或影響乙方經營活動，乙方有權要求丙方承擔違約責任。

七、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出租店鋪產權證明；

2.出租店鋪租賃登記證明；

3.雙方身份證復印件；

4.丙方管理服務合同；

5.其他相關證明材料。

乙