簡化版房屋買賣協議書合同編號：__________房屋買賣協議書一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯系人：____________________1.4賣方聯系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯系人：____________________2.4買方聯系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權證號：____________________3.3房屋面積：____________________平方米3.4房屋現狀：____________________四、買賣價格及支付方式4.1本協議項下的房屋買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2買方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，將房價款支付至賣方指定的賬戶。五、交付及過戶5.1賣方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將房屋所有權轉移至買方名下。5.2買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。六、違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議約定的房價款的____%。6.2因不可抗力因素導致本協議無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份，雙方各執一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋現狀照片3.付款憑證4.房屋過戶證明5.雙方身份證明二、違約行為及認定：1.賣方未按照約定時間交付房屋或未能完成過戶手續，構成違約。2.買方未按照約定時間支付房價款，構成違約。3.雙方約定的事項發生變化，未達成一致意見，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的所有權人，同意將房屋出售給買方。2.買方：購買房屋的一方，同意支付房價款并接受房屋。3.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的官方文件。4.過戶：將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方拖延交付房屋或過戶手續，買方可以與賣方協商，要求其履行合同約定。協商不成的，買方可依法向人民法院提起訴訟。2.遇到買方拖延支付房價款，賣方可以與買方協商，要求其履行合同約定。協商不成的，賣方可依法向人民法院提起訴訟。3.遇到不可抗力因素導致無法履行合同，雙方應協商解決辦法，根據情況部分或全部免除責任。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.開發商與