小區物業服務招標合同編號：__________甲方（委托方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________乙方（受托方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方為__________（小區名稱）的業主大會，依據《物業管理條例》和《物業管理合同》的規定，甲方擬對小區的物業服務進行招標，乙方愿意參加投標，經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業服務項目1.2乙方承擔向甲方提供物業服務的義務，包括但不限于物業的管理、維護、維修、安全保衛、環境衛生等工作。第二條投標文件的提交2.1乙方應按照甲方發出的招標文件的要求，提交投標文件，包括但不限于投標書、公司簡介、資質證明、項目經理簡歷、服務方案、收費標準等。2.2乙方保證投標文件的真實性、合法性，并承擔因投標文件不真實、不合法而產生的所有責任。第三條合同的簽訂3.1甲方收到乙方投標文件后，將按照招標文件的規定對乙方進行評審。3.2甲方應在收到乙方投標文件之日起____個工作日內通知乙方是否中標。3.3乙方應在接到甲方中標通知后的____個工作日內與甲方簽訂本合同。第四條合同的履行4.1乙方應按照本合同的約定，提供優質的物業服務，確保物業的安全、環保、舒適。4.2甲方應按照本合同的約定，支付乙方服務費用。4.3甲方應協助乙方開展物業服務工作，包括但不限于提供物業相關資料、配合乙方進行設施設備的維修保養、履行相關政府部門要求甲方承擔的職責等。第五條合同的變更和解除5.1合同的變更或解除應書面簽訂，經雙方協商一致后生效。5.2乙方不得以任何理由單方面解除本合同，否則甲方有權要求乙方支付違約金。5.3如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商變更或解除本合同。第六條違約責任6.1乙方未按照本合同約定提供物業服務的，甲方有權要求乙方改正，并按照約定支付違約金。6.2甲方未按照本合同約定支付服務費用的，乙方有權要求甲方支付，并按照約定支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方單位營業執照副本復印件2.甲方單位資質證明復印件3.乙方單位營業執照副本復印件4.乙方單位資質證明復印件5.投標文件6.物業相關資料7.服務方案詳細描述8.收費標準明細9.項目經理簡歷10.合同履行過程中的相關政府部門要求甲方承擔的職責文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定提供物業服務的，屬于違約行為。2.甲方未按照合同約定支付服務費用的，屬于違約行為。3.乙方不得以任何理由單方面解除合同，否則甲方有權要求乙方支付違約金。4.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.物業管理條例：《物業管理條例》是指由國務院發布的，關于物業管理活動的基本法律規范。2.物業管理合同：物業管理合同是指物業服務企業與業主大會或者業主委員會之間簽訂的，約定物業服務企業提供物業管理服務，業主支付服務費用的合同。3.不可抗力：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在提供物業服務過程中，出現服務質量問題。解決辦法：甲方有權要求乙方改正，并按照約定支付違約金。2.問題：甲方未能按時支付服務費用。解決辦法：乙方有權要求甲方支付，并按照約定支付違約金。3.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：通過友好協商解決；協