房地產代理銷售標準協議五份集錦版A版本合同目錄一覽1.代理銷售范圍及目標1.1物業描述1.2銷售目標與期限2.代理權限與職責2.1代理商的權限2.2代理商的責任2.3委托人的責任3.銷售價格與傭金3.1銷售價格3.2傭金比例3.3傭金支付方式4.合同的生效與終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的處理5.保密條款5.1保密內容5.2保密期限5.3違約保密條款6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2適用法律7.通知與送達7.1通知方式7.2送達地址8.其他條款8.1合同的修改8.2合同的轉讓8.3合同的解除9.違約責任9.1委托人的違約9.2代理商的違約10.不可抗力10.1不可抗力的認定10.2不可抗力后果的處理11.合同的附件11.1附件內容11.2附件的有效性12.合同的簽訂日期與地點12.1簽訂日期12.2簽訂地點13.合同的簽署人13.1委托人簽字13.2代理商簽字14.其他事項14.1雙方確認14.2合同的副本14.3合同的保管第一部分：合同如下：第一條代理銷售范圍及目標1.1物業描述代理銷售的物業位于______，物業類型為______，總建筑面積為______平方米，共______套房屋。物業的具體描述詳見附件一。1.2銷售目標與期限第二條代理權限與職責2.1代理商的權限代理商在本合同約定的范圍內，有權進行房地產的銷售活動，包括但不限于發布銷售信息、組織看房活動、與購房客戶洽談等。2.2代理商的責任代理商應按照委托人的要求，積極開展銷售活動，努力完成銷售目標。同時，代理商應遵守相關法律法規，不得進行任何違法、違規的銷售行為。2.3委托人的責任委托人應向代理商提供真實、準確的物業信息，并確保物業的合法性。同時，委托人應配合代理商的銷售活動，提供必要的協助和支持。第三條銷售價格與傭金3.1銷售價格物業的銷售價格分別為______元/平方米，各樓棟具體價格見附件三。3.2傭金比例代理商完成銷售后，委托人應支付代理商傭金，傭金比例為______%。3.3傭金支付方式傭金支付方式為______。委托人在收到代理商提供的合法、有效的傭金申請材料后______個工作日內支付傭金。第四條合同的生效與終止4.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）代理商在約定期限內完成銷售目標；（2）雙方協商一致解除本合同；（3）不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規規定的其他終止條件。4.3合同終止后的處理合同終止后，委托人應按照本合同約定支付代理商傭金。雙方應對合同終止后的有關事宜進行妥善處理，包括但不限于資料交接、財務結算等。第五條保密條款5.1保密內容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內容。保密內容的具體范圍見附件四。5.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計算，至合同終止后______年______月______日止。5.3違約保密條款違反本保密條款的，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。損失的計算方式如下：（1）直接損失：實際損失金額；（2）間接損失：因違約導致對方無法實現的預期利益。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條其他條款8.1合同的修改本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。修改、補充的內容與本合同具有同等法律效力。8.2合同的轉讓未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利、義務轉讓給第三方。8.3合同的解除合同解除的條件和后果，依照本合同第四條的規定執行。第九條違約責任9.1委托人的違約委托人違反本合同的約定，導致代理商無法履行或未能履行銷售職責的，委托人應承擔違約責任，向代理商支付違約金，違約金金額為合同總傭金的______%。9.2代理商的違約代理商違反本合同的約定，導致委托人遭受損失的，代理商應承擔違約責任，向委托人賠償損失。損失的計算方式如下：（1）直接損失：實際損失金額；（2）間接損失：因違約導致委托人無法實現的預期利益。第十條不可抗力10.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。10.2不可抗力后果的處理因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據不可抗力的影響，雙方可協商延長合同期限或終止合同，并按照本合同第四條的規定處理。第十一條合同的附件11.1附件內容本合同的附件包括但不限于：物業描述、銷售目標與期限、傭金比例、保密內容等。附件的內容與本合同具有同等法律效力。11.2附件的有效性附件需經雙方簽字（或蓋章）確認，方為有效。附件的修改、補充，依照本合同第八條的規定執行。第十二條合同的簽訂日期與地點12.1簽訂日期本合同于______年______月______日在______（地點）簽訂。12.2簽訂地點本合同的簽訂地點為______。第十三條合同的簽署人13.1委托人簽字委托人簽字（蓋章）：13.2代理商簽字代理商簽字（蓋章）：第十四條其他事項14.1雙方確認雙方確認，本合同的簽訂是基于平等、自愿、公平、誠信的原則，合同內容真實、準確、完整。14.2合同的副本本合同一式______份，雙方各執______份，具有同等法律效力。14.3合同的保管本合同及其附件的保管責任由______方承擔。如發生丟失、損壞等情況，責任方應承擔相應的法律責任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業描述詳細列出物業的基本信息，包括物業的地理位置、面積、戶型、建筑結構、配套設施等。附件二：銷售目標與期限明確銷售目標和期限的具體要求，包括各樓棟的銷售目標和整體銷售目標的完成時間。附件三：傭金比例列出不同樓棟的傭金比例，以及整體銷售目標的傭金比例。附件四：保密內容具體列出需要保密的信息內容，包括商業秘密、技術秘密、市場信息等。附件五：物業銷售策略詳細描述銷售策略，包括銷售渠道、推廣方式、銷售價格調整機制等。附件六：銷售業績獎勵機制明確銷售業績獎勵的標準和獎勵方式，包括獎勵的金額、發放時間等。附件七：物業交付標準詳細描述物業交付的標準，包括裝修情況、家具家電配置、交付時間等。附件八：物業售后服務列出物業售后服務的內容，包括物業管理的聯系方式、維修服務、投訴處理等。說明二：違約行為及責任認定：1.委托人的違約行為及責任認定：違約行為：未按約定提供物業信息或提供的物業信息不真實、不準確。責任認定：委托人需承擔違約責任，向代理商支付違約金，違約金金額為合同總傭金的______%。示例說明：如果委托人未能提供真實準確的物業信息，導致代理商銷售目標，委托人需按照合同約定向代理商支付違約金。2.代理商的違約行為及責任認定：違約行為：未按約定完成銷售目標或違反保密條款。責任認定：代理商需承擔違約責任，向委托人賠償損失。損失的計算方式如下：（1）直接損失：實際損失金額；（2）間接損失：因違約導致委托人無法實現的預期利益。示例說明：如果代理商未能在約定期限內完成銷售目標，代理商需按照合同約定向委托人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。示例說明：不可抗力情況如地震、洪水等自然災害，導致合同無法履行或部分履行。2.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的金額。示例說明：如果一方違約，需按照合同約定向對方支付違約金作為賠償。3.銷售目標：合同中約定的代理商需要完成的銷售數量和銷售額。示例說明：銷售目標為在約定期