合同編號：__________房屋返售協議書甲方（出售方）：_______乙方（購買方）：_______第一條房屋基本情況1.1甲方同意向乙方出售位于_______（地址）的_______（房屋類型）房屋，房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2該房屋的規劃用途為_______，建筑結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.3甲方持有該房屋的合法所有權，并具備出售該房屋的完全權利。第二條房屋購買價格及支付方式2.1乙方向甲方購買該房屋，成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應按照本協議約定的付款方式和時間向甲方支付房款。2.3乙方支付房款后，甲方應向乙方交付該房屋，并辦理房屋過戶手續。第三條返售條件及價格3.1本協議簽訂后_______年，乙方有權按照本協議約定的價格將該房屋返售給甲方。3.2返售價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.3乙方行使返售權時，應提前_______個月書面通知甲方。第四條返售程序4.1乙方行使返售權時，應向甲方提交書面返售通知。4.2甲方收到乙方書面返售通知后，應按照本協議約定的價格向乙方支付房款。4.3甲方支付房款后，乙方應將該房屋過戶至甲方名下。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本協議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方未按約定時間交付該房屋，或該房屋存在重大質量問題，導致乙方無法入住的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時間支付房款，或未履行返售義務的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方行使返售權完畢之日終止。甲方（出售方）：_______乙方（購買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應保證對該房屋擁有完全的所有權，無任何抵押、債務及其他權利糾紛，確保乙方購買后能合法擁有該房屋的所有權。2.雙方應明確返售條件、價格及程序，避免后期因理解不一致而產生糾紛。3.在簽訂協議前，雙方應充分了解并遵守相關法律法規，確保協議的合法性。4.雙方應嚴格按照協議約定的時間和方式支付房款和返售房屋，確保雙方的權益得到保障。5.若發生違約行為，應根據協議約定承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。解決辦法：1.若甲方未按約定時間交付房屋或房屋存在重大質量問題，乙方有權解除協議，并要求甲方支付違約金。2.若乙方未按約定時間支付房款或未履行返售義務，甲方有權解除協議，并要求乙方支付違約金。3.雙方在履行協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調整合同當事人之間的權利義務關系的法律規范總稱。2.城市房地產管理法：調整城市房地產管理活動的法律規范總稱。3.返售權：指購買方在一定條件下，有權將所購買的房屋返售給出售方的權利。4.違約金：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，按照合同的約定向對方支付的金錢。5.守約方：在合同履行過程中，履行合同義務的當事人。6.爭議解決：通過協商、調解、仲裁或訴訟等方法，解決合同當事人之間的糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.場合：購房者為外籍人士或無國籍人士補充條款：鑒于乙方為外籍人士或無國籍人士，甲方應協助乙方辦理與房屋購買相關的簽證和居留手續，確保乙方在中國境內的合法權益得到保障。2.場合：購房者為首套房購買者補充條款：甲方了解乙方為首套房購買者，為了保障乙方的利益，甲方承諾提供全面的購房指導，包括貸款申請、稅費計算等，確保乙方順利完成購房過程。3.場合：購房者有特殊購房需求，如需要改造房屋補充條款：甲方了解乙方有特殊購房需求，如需要改造房屋。甲方承諾在房屋過戶后，協助乙方進行房屋改造，并承擔相應的改造費用。4.場合：購房者希望提前行使返售權補充條款：甲方同意乙方提前行使返售權，但需提前至少六個月書面通知甲方，并按照本協議約