合同編號(hào)：__________第一條租賃底商基本情況1.1甲方出租的底商位于_______，共計(jì)_______平方米。1.2乙方承租的底商用于_______（用途），不得擅自改變租賃物用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致租賃物及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。5.2乙方因使用不當(dāng)或人為損壞租賃物及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到乙方正常經(jīng)營(yíng)的情況下，乙方有權(quán)提前解除本合同。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的_______%。7.3乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的_______%。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.2遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行的責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、明確，避免出現(xiàn)模糊不清或容易產(chǎn)生歧義的內(nèi)容。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如發(fā)生逾期支付情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并支付滯納金。（4）甲方應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量和安全，確保乙方能夠正常使用。（5）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞或改變其結(jié)構(gòu)，以免影響租賃物的使用功能。（6）如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）合同糾紛：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。（2）違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。（3）不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行的責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的財(cái)產(chǎn)，在本合同中特指位于_______的底商。4.租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用，按照本合同約定的金額和支付方式進(jìn)行支付。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢(qián)款，租賃期滿或合同提前解除后，用于扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)或賠償甲方損失。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照本合同約定的比例計(jì)算。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中，不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指合同糾紛的解決方式，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。在本合同中，雙方約定在發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)促銷(xiāo)活動(dòng)：場(chǎng)合描述：乙方租賃底商用于開(kāi)展各類(lèi)促銷(xiāo)活動(dòng)，如特價(jià)銷(xiāo)售、新品發(fā)布等。補(bǔ)充條款：（1）乙方在進(jìn)行促銷(xiāo)活動(dòng)時(shí)，需確保活動(dòng)內(nèi)容符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)提前向甲方報(bào)備促銷(xiāo)活動(dòng)計(jì)劃，包括但不限于活動(dòng)時(shí)間、內(nèi)容、宣傳材料等。（3）甲方應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助，如提供活動(dòng)所需設(shè)施、保障底商周邊安全等。2.餐飲業(yè)租賃：場(chǎng)合描述：乙方租賃底商用于開(kāi)設(shè)餐廳，提供餐飲服務(wù)。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照食品安全法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，確保餐飲質(zhì)量。（2）乙方不得擅自改變底商內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方同意。（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)底商周邊的環(huán)境衛(wèi)生，確保經(jīng)營(yíng)區(qū)域干凈整潔。3.兒童游樂(lè)場(chǎng)租賃：場(chǎng)合描述：乙方租賃底商用于開(kāi)設(shè)兒童游樂(lè)場(chǎng)。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)對(duì)游樂(lè)場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施安全。（2）乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全管理制度，保障兒童在