合同編號：__________杰出房屋出租協議書出租方：姓名/名稱：_______身份證號/營業執照號：_______地址：_______聯系方式：_______承租方：姓名/名稱：_______身份證號/營業執照號：_______地址：_______聯系方式：_______第一條房屋基本信息1.1房屋地址：_______1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋用途：_______第二條租賃期限2.1本協議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需要繼續租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃協議。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），租金支付方式為每季度支付一次，每次支付三個月租金。3.2承租方應在每季度第一個月的前____天內支付當季租金，逾期未付的，每逾期一日，承租方應支付應付租金的____%作為滯納金。3.3出租方應在收到租金后____個工作日內向承租方提供租金收據。第四條押金4.1承租方應在簽訂本協議時支付押金人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本協議約定將房屋及附屬設施交還給出租方，出租方在確認無損壞或經雙方協商確定的損壞已得到賠償后，應在____個工作日內退還承租方押金。第五條房屋使用及維修5.1承租方應合理使用該房屋及附屬設施，并妥善保管，不得擅自改動、破壞。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設施損壞，承租方應及時通知出租方，并承擔維修費用。第六條提前解除合同6.1出租方提前解除本協議的，應提前____個月通知承租方，并支付承租方相當于一個月租金的違約金。6.2承租方提前解除本協議的，應提前____個月通知出租方，并支付出租方相當于一個月租金的違約金。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本協議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2違約金的計算方式為：違約方應支付守約方相當于____個月租金的賠償金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協議一式兩份，雙方各執一份。9.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂合同前，雙方應對房屋實際情況進行充分了解，確保所提供的信息真實、準確。（2）承租方應具備相應的租賃資格，如為未成年人、外國人士等特殊身份，需提前告知出租方并辦理相關手續。（3）雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀協議內容，確保了解各自的權利和義務。（4）租金、押金等費用支付方式及時間應在合同中明確，避免日后發生糾紛。（5）房屋維修、保養等事項應在合同中明確責任分配，確保房屋及附屬設施的正常使用。2.解決辦法：（1）如發生租賃期滿后承租方需繼續租賃的情況，雙方可簽訂新的租賃協議，明確租賃期限、租金等事項。（2）在租賃期間，如發生房屋及附屬設施損壞，雙方可協商維修責任及費用。（3）如雙方發生違約行為，應根據合同約定承擔違約責任，支付相應的賠償金。（4）如在履行合同過程中發生爭議，通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方有權使用房屋的時間范圍，自合同簽訂之日起至合同約定終止之日起的時間。4.租金：指承租方為使用房屋支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務支付給出租方的費用，租賃期滿后退還。6.違約金：指一方違約時應向守約方支付的賠償金，用于彌補守約方的損失。7.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.寵物飼養：場合描述：承租方希望在租賃期間飼養寵物。補充條款：承租方應在簽訂合同時告知出租方所飼養的寵物種類、數量及是否接受過疫苗接種等。出租方同意承租方飼養寵物，但要求承租方遵守寵物管理規定，確保寵物不影響鄰居的正常生活。承租方應在租賃期滿后，將寵物攜帶離開，不得遺棄。2.房屋改造：場合描述：承租方希望在租賃期間對房屋進行一定程度的改造。補充條款：承租方應在簽訂合同時向出租方說明改造范圍、內容以及預計工期。出租方同意承租方進行房屋改造，但要求承租方在改造過程中確保房屋結構安全，并取得相關政府部門許可。改造費用由承租方承擔，且不得影響租賃期限。3.共享租賃：場合描述：承租方將房屋的部分空間共享給其他人使用，如Airbnb等平臺上的民宿經營者。補充條款：承租方應在簽訂合同時告知出租方租賃用途，并取得出租方書面同意。出租方同意承租方進行共享租賃，但要求承租方遵守相關法律法規，確保房屋及附屬設施的安全和完好。承租方應在租賃期滿后，將房屋及附屬設施恢復至租賃起始狀態。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.承租方身份證明復印件3.寵物疫苗接種