2024年房產買賣協議催款暨權利聲明版A版本合同目錄一覽1.房產買賣雙方1.1賣家信息1.2買家信息2.房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產類型3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間及條件4.交易時間及程序4.1交易時間4.2交易程序5.權利聲明5.1賣家權利聲明5.2買家權利聲明6.違約責任6.1賣家違約責任6.2買家違約責任7.爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3法律訴訟8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他條款9.1稅費承擔9.2房產過戶9.3售后服務10.附件10.1房產證復印件10.2買賣雙方身份證復印件10.3支付憑證復印件11.合同簽署日期12.合同正本數量及份數13.見證人（如有）14.簽字蓋章14.1賣家簽字14.2買家簽字14.3見證人（如有）簽字14.4合同專用章蓋章第一部分：合同如下：1.房產買賣雙方1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯系方式：X1.1.4住址：X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯系方式：X1.2.4住址：X2.房產信息2.1房產地址：X2.2房產面積：X平方米2.3房產類型：住宅3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣X萬元整3.2支付方式：銀行轉賬/現金支付3.3支付時間及條件：3.3.1買家應于本合同簽訂之日起5個工作日內，向賣家支付首付款人民幣X萬元整。3.3.2買家應按照賣家指定的時間和方式，分批次支付剩余房款。具體支付時間及金額如下：3.3.2.1X日期前支付人民幣X萬元整；3.3.2.2X日期前支付人民幣X萬元整；3.3.2.3X日期前支付人民幣X萬元整。3.3.3買家支付房款后，賣家應按照約定時間將房產過戶至買家名下。4.交易時間及程序4.1交易時間：本合同簽訂之日起至房產過戶完成之日止。4.2交易程序：4.2.1買家支付首付款，并與賣家共同向房產登記機構申請辦理房產過戶手續。4.2.2房產過戶手續完成后，買家支付剩余房款。4.2.3賣家按照約定時間將房產交付給買家。5.權利聲明5.1賣家權利聲明：5.1.1賣家保證所售房產為其合法所有，無任何抵押、債務等權利瑕疵。5.1.2賣家應協助買家辦理房產過戶手續，并承擔相關稅費。5.2買家權利聲明：5.2.1買家有權按照合同約定時間支付房款。5.2.2買家有權要求賣家按照合同約定時間交付房產。6.違約責任6.1賣家違約責任：6.1.1賣家未按照約定時間交付房產的，應向買家支付房款總額10%的違約金。6.1.2賣家未按照約定時間辦理房產過戶手續的，應向買家支付房款總額5%的違約金。6.2買家違約責任：6.2.1買家未按照約定時間支付房款的，應向賣家支付房款總額5%的違約金。6.2.2買家未按照約定時間協助辦理房產過戶手續的，應向賣家支付房款總額3%的違約金。8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：8.1.1本合同自買賣雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。8.2合同變更：8.2.1合同生效后，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。8.2.2合同變更不得影響雙方合法權益，不得違背法律法規。8.3合同終止：8.3.1.1雙方按照約定履行完畢合同義務；8.3.1.2雙方協商一致解除合同；8.3.1.3依法應當終止的其他情形。9.其他條款9.1稅費承擔：9.1.1雙方應按照國家相關法律法規規定，承擔各自應繳納的稅費。9.2房產過戶：9.2.1雙方應按照我國不動產登記相關規定，辦理房產過戶手續。9.2.2過戶手續完成后，房產所有權歸買家所有。9.3售后服務：9.3.1賣家應在過戶完成后提供必要的售后服務，如協助解決房產相關問題等。9.3.2賣家應在合同有效期內，對房產質量問題承擔修復責任。10.附件10.1房產證復印件：本合同簽訂之日起，賣家應向買家提供房產證復印件。10.2買賣雙方身份證復印件：本合同簽訂之日起，買賣雙方應向對方提供身份證復印件。10.3支付憑證復印件：本合同簽訂之日起，買家應向賣家提供支付憑證復印件。11.合同簽署日期11.1本合同于年月日簽署。12.合同正本數量及份數12.1本合同一式兩份，買賣雙方各執一份，具有同等法律效力。13.見證人（如有）13.1如雙方協商確定需要見證人，見證人應簽字確認。14.簽字蓋章14.1賣家簽字：________________14.2買家簽字：________________14.3見證人（如有）簽字：________________14.4合同專用章蓋章：________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有任何涂改、污損等痕跡。賣家應在過戶完成后提供原件供買家核實。附件說明：房產證是證明房產所有權的重要文件，買家需核實房產證上的信息與實際房產情況一致。附件二：買賣雙方身份證復印件詳細要求：身份證復印件應清晰、完整，不得有任何涂改、污損等痕跡。附件說明：身份證是買賣雙方身份的重要證明，用于核實雙方的身份信息。附件三：支付憑證復印件詳細要求：支付憑證復印件應清晰、完整，不得有任何涂改、污損等痕跡。附件說明：支付憑證是證明買家已支付房款的重要依據，賣家需保存好支付憑證以備日后核查。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未按照約定時間交付房產。2.賣家未按照約定時間辦理房產過戶手續。3.買家未按照約定時間支付房款。4.買家未按照約定時間協助辦理房產過戶手續。責任認定標準：1.賣家違約行為，應向買家支付房款總額10%的違約金。2.買家違約行為，應向賣家支付房款總額5%的違約金。3.雙方協商一致解除合同時，應按照合同約定辦理相關手續，并承擔相應違約責任。示例說明：假設賣家未能在合同約定期限內交付房產，則構成違約。根據合同約定，賣家應向買家支付房款總額10%的違約金。例如，若房款總額為100萬元，則賣家需支付10萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指買賣雙方約定的買賣對象，具有明確的位置、面積、結構等特征。2.房產證：指不動產登記機構頒發的，