2024年商業地產經營交接協議版A版本合同目錄一覽1.協議概述1.1協議主體1.2協議標的1.3協議期限2.經營交接2.1交接內容2.2交接時間2.3交接方式3.經營管理3.1經營管理權3.2經營管理職責3.3經營管理費用4.財務管理與核算4.1財務管理權4.2財務核算4.3財務報告5.業務發展5.1業務發展規劃5.2業務拓展5.3業務合作6.合同的變更和終止6.1變更條件6.2終止條件6.3終止后的事宜7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3訴訟管轄9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3泄密責任10.合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2變更條件10.3解除條件11.其他條款11.1不可抗力11.2法律適用11.3合同的補充和修改12.合同的簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署主體13.附件13.1附件列表13.2附件內容14.簽字頁14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條協議概述1.1協議主體1.2協議標的本協議所述的商業地產經營交接事項，包括但不限于商業地產項目的運營管理、財務核算、市場營銷等。1.3協議期限本協議自簽字之日起生效，有效期為____年，自協議生效之日起計算。第二條經營交接2.1交接內容包括但不限于：人員、資產、負債、業務、客戶資源、合同、資質證書等。2.2交接時間雙方約定在協議生效后的____個工作日內完成經營交接。2.3交接方式雙方通過面對面的方式進行交接，交接過程中，甲乙雙方應共同參與，確保交接內容的完整性。第三條經營管理3.1經營管理權乙方在協議有效期內擁有商業地產項目的經營管理權，負責項目的運營、維護及發展。3.2經營管理職責乙方應承擔商業地產項目的日常經營管理職責，確保項目正常運營，并按照約定向甲方支付經營管理費用。3.3經營管理費用乙方向甲方支付的經營管理費用為____元/年，自協議生效之日起計算。第四條財務管理與核算4.1財務管理權乙方負責商業地產項目的財務管理，建立健全財務制度，保證財務報表的真實、完整。4.2財務核算乙方應按月進行財務核算，并向甲方提供真實、完整的財務報表。4.3財務報告乙方應在每月結束后____個工作日內向甲方提交上個月的財務報告。第五條業務發展5.1業務發展規劃乙方應根據市場狀況和項目特點，制定切實可行的業務發展規劃，并提交甲方備案。5.2業務拓展乙方負責商業地產項目的業務拓展，包括但不限于招商、營銷等活動。5.3業務合作乙方在開展業務合作時，應遵守國家法律法規，不得損害甲方合法權益。第六條合同的變更和終止6.1變更條件任何一方提出變更協議內容時，應提前____個工作日書面通知對方，并經雙方協商一致。6.2終止條件協議有效期內，如一方違約，對方有權終止協議。6.3終止后的事宜協議終止后，乙方應按照甲方的要求，妥善處理與商業地產項目相關的遺留問題。第八條違約責任8.1違約行為包括但不限于：違反協議約定的義務，遲延履行協議債務，擅自變更或終止協議等。8.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。8.3違約賠償違約方應承擔因違約給守約方造成的直接經濟損失的賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）調解；（2）仲裁；（3）訴訟。9.2爭議解決機構如選擇仲裁，仲裁機構為：（填寫仲裁機構名稱）；如選擇訴訟，管轄法院為：（填寫管轄法院名稱）。9.3訴訟管轄雙方約定，任何一方所在地法院均有權管轄本協議相關的訴訟案件。第十條保密條款10.1保密內容包括但不限于：商業秘密、技術秘密、經營策略、客戶信息等。10.2保密期限雙方對保密內容的保密期限為協議有效期內及協議終止后____年。10.3泄密責任如一方泄露保密內容，泄露方應承擔相應的違約責任，并賠償守約方因此造成的損失。第十一條合同的生效、變更和解除11.1生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2變更條件協議的變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽署。11.3解除條件協議解除需經雙方協商一致，并簽署書面解除協議。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導致一方不能履行協議的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。12.2法律適用本協議適用中華人民共和國____法律法規。12.3合同的補充和修改本協議的補充和修改需經雙方協商一致，并以書面形式簽署。第十三條合同的簽署13.1簽署日期本協議于____年__月__日簽署。13.2簽署地點本協議于____（地點）簽署。13.3簽署主體甲方：（甲方全稱）；乙方：（乙方全稱）；丙方：（丙方全稱）。第十四條簽字頁14.1甲方簽字甲方代表：（甲方代表姓名）14.2乙方簽字乙方代表：（乙方代表姓名）14.3見證人簽字見證人：（見證人姓名）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業地產項目資料清單詳細列出商業地產項目的各項資料，包括但不限于：房產證、土地使用權證、規劃許可證、施工許可證等。附件二：經營管理權轉移證明證明乙方獲得商業地產項目的經營管理權，并提交給甲方備案。附件三：財務管理制度詳細描述商業地產項目的財務管理制度，包括會計核算、財務管理、審計等方面的規定。附件四：業務發展規劃書詳細描述商業地產項目的業務發展規劃，包括市場分析、業務拓展、合作策略等方面的內容。附件五：人員名單列出商業地產項目經營交接時雙方人員的名單，包括姓名、職務、聯系方式等信息。附件六：資產負債表提交商業地產項目交接時的最新資產負債表，詳細列出項目資產、負債情況。附件七：經營業績報告提交商業地產項目交接時的經營業績報告，包括營業收入、凈利潤、經營活動產生的現金流量等指標。附件八：合同清單列出商業地產項目相關的所有合同，包括合同名稱、對方當事人、合同內容、合同期限等信息。附件九：資質證書清單列出商業地產項目所涉及的各項資質證書，包括有效期、發證機關等信息。附件十：其他重要文件包括商業地產項目的其他重要文件，如招標文件、中標通知書、合作協議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違反協議約定的義務，遲延履行協議債務；2.擅自變更或終止協議；3.未按照協議約定支付經營管理費用；4.未按照協議約定完成業務發展目標；5.泄露協議保密內容；6.違反法律法規和公序良俗的行為。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。2.賠償責任：違約方應承擔因違約給守約方造成的直接經濟損失的賠償責任。示例說明：如果乙方未按照協議約定支付經營管理費用，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因未支付經營管理費用而給甲方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商業地產項目：指用于商業目的的房地產項目，包括購物中心、辦公樓、酒店等。2.經營管理權：指對商業地產項目的運營、維護和管理的權利。3.經營管理費用：指乙方為履行經營管理職責而向甲方支付的費用。4.業務發展規劃：指商業地產項目的長期發展計劃，包括市場分析、業務拓展、合作