商業整體租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

商業整體租賃合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業物業，愿意將其整體出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方上述商業物業，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于__________的商業物業整體出租給乙方使用，該物業的具體情況如下：

（1）房屋建筑面積：__________平方米；

（2）房屋結構：__________；

（3）房屋用途：__________；

（4）房屋位置：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方同意按照以下方式支付租金：

（1）租金金額：人民幣__________元/月；

（2）支付方式：__________；

（3）支付時間：每月__________日前支付當月租金。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期限內，應按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變房屋結構、用途或進行任何損害租賃物及附屬設施的行為。

五、物業管理

5.1甲方負責租賃物的物業管理，乙方應遵守物業管理規定，不得妨礙其他業主的正常使用。

六、維修保養

6.1乙方在租賃期間，負責租賃物的維修保養，確保租賃物的正常使用。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應承擔相應的違約責任；

（2）甲方未按約定履行物業管理責任的，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應承擔相應的違約責任；

（2）乙方擅自改變房屋結構、用途或進行損害租賃物及附屬設施行為的，應承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖；

2.甲方房產證復印件；

3.乙方營業執照復印件；

4.甲方身份證復印件；

5.乙方身份證復印件。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業物業，愿意將其整體出租給乙方使用，為保障甲方的權益，乙方同意由第三方作為擔保方，為乙方的租賃行為提供擔保。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于__________的商業物業整體出租給乙方使用，該物業的具體情況如下：

（1）房屋建筑面積：__________平方米；

（2）房屋結構：__________；

（3）房屋用途：__________；

（4）房屋位置：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方同意按照以下方式支付租金：

（1）租金金額：人民幣__________元/月；

（2）支付方式：__________；

（3）支付時間：每月__________日前支付當月租金。

四、第三方擔保

4.1第三方同意為本合同的履行提供擔保，擔保金額為人民幣__________元。如乙方違約，第三方應在擔保范圍內承擔相應的責任。

五、甲方權益保障

5.1甲方享有以下權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金；

（2）甲方有權要求乙方遵守物業管理規定，不得妨礙其他業主的正常使用；

（3）甲方有權要求乙方合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結構、用途或進行任何損害租賃物及附屬設施的行為；

（4）甲方有權要求乙方在租賃期限內進行必要的維修保養，確保租賃物的正常使用。

六、乙方的責任與義務

6.1乙方應承擔以下責任與義務：

（1）乙方應按照合同約定支付租金，不得逾期；

（2）乙方應遵守物業管理規定，不得妨礙其他業主的正常使用；

（3）乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結構、用途或進行任何損害租賃物及附屬設施的行為；

（4）乙方應在租賃期限內進行必要的維修保養，確保租賃物的正常使用。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如發生以下違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失：

（1）逾期支付租金；

（2）違反物業管理規定，妨礙其他業主正常使用；

（3）擅自改變房屋結構、用途或進行損害租賃物及附屬設施的行為；

（4）未進行必要的維修保養，導致租賃物損壞。

七、第三方責任

7.1第三方在擔保期間，應承擔以下責任：

（1）在乙方違約時，第三方應在擔保范圍內承擔相應的責任；

（2）第三方應按照甲乙雙方的約定，在必要時履行擔保義務。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.租賃物平面圖；

2.甲方房產證復印件；

3.乙方營業執照復印件；

4.甲方身份證復印件；

5.乙方身份證復印件；

6.第三方營業執照復印件；

7.第三方身份證復印件。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方介入本合同，旨在確保乙方履行合同義務，保障甲方的合法權益。通過第三方的擔保，甲方可降低租賃風險，確保租金的穩定收取。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中處于主導地位。甲方通過設定乙方和第三方的責任與義務，確保租賃物的合理使用，保障自身的權益不受損害。同時，甲方通過加強對乙方的監督和管理，提高租賃物的使用效率，實現自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業物業，愿意將其整體出租給乙方使用，為保障乙方的權益，乙方同意由第三方作為擔保方，為乙方的租賃行為提供擔保。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于__________的商業物業整體出租給乙方使用，該物業的具體情況如下：

（1）房屋建筑面積：__________平方米；

（2）房屋結構：__________；

（3）房屋用途：__________；

（4）房屋位置：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方同意按照以下方式支付租金：

（1）租金金額：人民幣__________元/月；

（2）支付方式：__________；

（3）支付時間：每月__________日前支付當月租金。

四、第三方擔保

4.1第三方同意為本合同的履行提供擔保，擔保金額為人民幣__________元。如甲方違約，第三方應在擔保范圍內承擔相應的責任。

五、乙方權益保障

5.1乙方享有以下權利：

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供租賃物，并保證其符合租賃用途；

（2）乙方有權要求甲方遵守物業管理規定，確保乙方正常經營；

（3）乙方有權要求甲方在租賃期限內對租賃物進行必要的維修保養；

（4）乙方有權在合同約定的條件下，對租賃物進行合理改造。

六、甲方責任與義務

6.1甲方應承擔以下責任與義務：

（1）甲方應按照合同約定提供符合租賃用途的租賃物；

（2）甲方應遵守物業管理規定，保障乙方的正常經營；

（3）甲方應在乙方要求下，對租賃物進行必要的維修保養；

（4）甲方不得擅自改變租賃物的用途，影響乙方的經營。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如發生以下違約行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失：

（1）未按約定提供符合租賃用途的租賃物；

（2）違反物業管理規定，影響乙方正常經營；

（3）未在乙方要求下進行必要的維修保養；

（4）擅自改變租賃物的用途。

七、第三方責任

7.1第三方在擔保期間，應承擔以下責任：

（1）在甲方違約時，第三方應在擔保范圍內承擔相應的責任；

（2）第三方應按照甲乙雙方的約定，在必要時履行擔保義務。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.租賃物平面圖；

2.甲方房產證復印件；

3.乙方營業執照復印件；

4.甲方身份證復印件；

5.乙方身份證復印件；

6.第三方營業執照復印件；

7.第三方身份證復印件。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，在本合同中處于主導地位。乙