個人樓盤銷售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方為房地產開發企業，擁有合法的開發、銷售資質，乙方愿意購買甲方開發的位于__________的樓盤，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方開發的位于__________的樓盤（以下簡稱“標的物”）。

1.2標的物包括但不限于以下內容：

（1）房屋所有權；

（2）房屋占用范圍內的土地使用權；

（3）與房屋相配套的公共設施、設備；

（4）其他依法應當包含在標的物中的權利。

二、合同價格及支付方式

2.1本合同標的物的價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應按照以下方式支付購房款：

（1）簽訂本合同時，乙方應向甲方支付人民幣__________元作為定金；

（2）甲方取得預售許可證后，乙方應支付首付款人民幣__________元；

（3）在標的物交付前，乙方應支付剩余購房款人民幣__________元。

三、交付及驗收

3.1甲方應在標的物具備交付條件后__________個工作日內將標的物交付給乙方。

3.2乙方在收到標的物后__________個工作日內對標的物進行驗收，并簽署驗收合格證明。

四、售后服務

4.1甲方應按照國家規定和行業標準，對標的物提供售后服務。

4.2乙方在發現標的物存在質量問題或不符合合同約定時，應在__________個工作日內通知甲方，甲方應在__________個工作日內予以處理。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）逾期交付標的物，每逾期一日，應向乙方支付__________元違約金；

（2）未按約定提供售后服務，甲方應承擔相應的法律責任。

5.2乙方違約責任：

（1）未按約定支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付__________元違約金；

（2）惡意拖延驗收或拒絕驗收，乙方應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.甲方營業執照復印件；

2.甲方房地產開發企業資質證書復印件；

3.標的物規劃設計圖；

4.標的物土地使用權證復印件；

5.甲方開發的相同或類似樓盤的銷售合同范本。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方為房地產開發企業，擁有合法的開發、銷售資質，乙方愿意購買甲方開發的位于__________的樓盤，丙方同意為乙方的購房款支付提供擔保，三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方開發的位于__________的樓盤（以下簡稱“標的物”）。

1.2標的物包括但不限于以下內容：

（1）房屋所有權；

（2）房屋占用范圍內的土地使用權；

（3）與房屋相配套的公共設施、設備；

（4）其他依法應當包含在標的物中的權利。

二、合同價格及支付方式

2.1本合同標的物的價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應按照以下方式支付購房款：

（1）簽訂本合同時，乙方應向甲方支付人民幣__________元作為定金；

（2）甲方取得預售許可證后，乙方應支付首付款人民幣__________元；

（3）在標的物交付前，乙方應支付剩余購房款人民幣__________元。

2.3丙方作為擔保方，應在本合同簽訂之日起__________個工作日內向甲方支付人民幣__________元的保證金。

三、交付及驗收

3.1甲方應在標的物具備交付條件后__________個工作日內將標的物交付給乙方。

3.2乙方在收到標的物后__________個工作日內對標的物進行驗收，并簽署驗收合格證明。

四、第三方責任

4.1丙方作為擔保方，應在本合同約定的支付期限內，確保乙方按照合同約定支付購房款。

4.2若乙方未按約定支付購房款，丙方應承擔相應的擔保責任，包括但不限于：

（1）代為支付乙方應支付的購房款；

（2）承擔因乙方違約而產生的損失；

（3）承擔因乙方違約導致的甲方權益受損的法律責任。

五、甲方的權益

5.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款，并有權在乙方違約時采取法律手段維護自身權益。

5.2甲方有權在標的物交付前，對標的物進行質量檢查，確保標的物符合國家相關標準和合同約定。

5.3甲方有權在標的物交付后，根據合同約定對標的物進行維修、保養和更新。

六、乙方的違約責任及限制條款

6.1乙方未按約定支付購房款的，應向甲方支付__________元違約金，并承擔丙方的擔保責任。

6.2乙方惡意拖延驗收或拒絕驗收的，應向甲方支付__________元違約金，并承擔相應的法律責任。

6.3乙方在購房過程中，不得以任何形式干擾甲方的正常經營，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.甲方營業執照復印件；

2.甲方房地產開發企業資質證書復印件；

3.標的物規劃設計圖；

4.標的物土地使用權證復印件；

5.丙方擔保函；

6.乙方身份證明復印件；

7.丙方身份證明復印件。

第三方介入的意義和目的：

1.增強合同履約保障，降低甲方在交易過程中的風險。

2.提高乙方的購房信心，確保交易順利進行。

3.促進房地產市場的健康發展，維護市場秩序。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在交易過程中的權益，確保項目順利推進。

2.提升甲方在房地產市場的競爭力，樹立良好的企業形象。

3.促進甲方在房地產開發領域的持續發展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（金融服務提供方）：__________

鑒于甲方為房地產開發企業，擁有合法的開發、銷售資質，乙方愿意購買甲方開發的位于__________的樓盤，丙方同意為乙方的購房提供金融服務，三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方開發的位于__________的樓盤（以下簡稱“標的物”）。

1.2標的物包括但不限于以下內容：

（1）房屋所有權；

（2）房屋占用范圍內的土地使用權；

（3）與房屋相配套的公共設施、設備；

（4）其他依法應當包含在標的物中的權利。

二、合同價格及支付方式

2.1本合同標的物的價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應按照以下方式支付購房款：

（1）簽訂本合同時，乙方應向甲方支付人民幣__________元作為定金；

（2）甲方取得預售許可證后，乙方應支付首付款人民幣__________元；

（3）在標的物交付前，乙方應支付剩余購房款人民幣__________元。

2.3丙方作為金融服務提供方，應在本合同簽訂之日起__________個工作日內向乙方提供相應的金融服務。

三、交付及驗收

3.1甲方應在標的物具備交付條件后__________個工作日內將標的物交付給乙方。

3.2乙方在收到標的物后__________個工作日內對標的物進行驗收，并簽署驗收合格證明。

四、第三方責任

4.1丙方作為金融服務提供方，應確保乙方的貸款申請得到及時處理，并在合同約定的期限內完成貸款發放。

4.2丙方應提供透明、合理的金融服務，確保乙方的貸款利率、還款期限等符合市場標準。

五、乙方的權益

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付符合質量標準的標的物。

5.2乙方有權在標的物交付前，對標的物進行質量檢查，確保標的物符合國家相關標準和合同約定。

5.3乙方有權在標的物交付后，根據合同約定對標的物進行維修、保養和更新。

5.4乙方有權在貸款申請過程中，獲得丙方的專業指導和幫助。

六、甲方的違約責任及限制條款

6.1甲方未按約定交付標的物的，應向乙方支付__________元違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。

6.2甲方提供的標的物存在質量問題，甲方應承擔修復責任，并在修復期間承擔乙方的合理費用。

6.3甲方不得以任何形式限制乙方的貸款使用，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執