商房屋租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋（以下簡稱“房屋”），現(xiàn)愿將該房屋出租給乙方使用，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋面積：_________________________（平方米）

3.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋權(quán)屬證明：_________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個月向甲方書面提出續(xù)租申請，甲方在接到申請后十五日內(nèi)給予答復(fù)。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定的賬戶。

3.逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

四、房屋交付及使用

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將房屋交付乙方使用。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

3.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

五、維修及費用承擔(dān)

1.房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在使用過程中因自身原因造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

2.房屋租金中已包含物業(yè)管理費、水費、電費等費用，乙方應(yīng)按時繳納。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（2）房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

（3）違反租賃合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）違法使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明

2.房屋租賃登記備案表

甲方（簽字）：_________________________

乙方（簽字）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意租賃該房屋，丙方作為第三方擔(dān)保方，為確保租賃合同的履行，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋面積：_________________________（平方米）

3.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋權(quán)屬證明：_________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個月向甲方書面提出續(xù)租申請，甲方在接到申請后十五日內(nèi)給予答復(fù)。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定的賬戶。

3.逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方在本合同中作為擔(dān)保方，對乙方履行租賃合同的租金支付、房屋使用等義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣____元整（大寫：____元整），作為履行擔(dān)保的保證。

3.如乙方違反本合同約定，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

五、房屋交付及使用

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將房屋交付乙方使用。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

3.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

六、維修及費用承擔(dān)

1.房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在使用過程中因自身原因造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

2.房屋租金中已包含物業(yè)管理費、水費、電費等費用，乙方應(yīng)按時繳納。

七、甲方的權(quán)利與利益

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，如乙方未按時支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋，如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并追究其法律責(zé)任。

3.甲方有權(quán)在合同到期前，根據(jù)市場行情調(diào)整租金。

4.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持房屋的完好，如乙方損壞房屋，甲方有權(quán)要求乙方賠償。

八、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方違法使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方在租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。

5.乙方在租賃期間，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動，如需進(jìn)行經(jīng)營活動，應(yīng)事先征得甲方同意。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保方，參與本合同，旨在確保乙方按照合同約定履行租金支付、房屋使用等義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，在本合同中處于主導(dǎo)地位，旨在通過明確乙方的違約責(zé)任和限制條款，保障自身權(quán)益，同時，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，確保自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：_________________________

鑒于乙方有意租賃甲方擁有的商鋪（以下簡稱“商鋪”），丙方作為第三方擔(dān)保方，為保證租賃合同的履行，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪坐落：_________________________

2.商鋪面積：_________________________（平方米）

3.商鋪用途：_________________________

4.商鋪權(quán)屬證明：_________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個月向甲方書面提出續(xù)租申請，甲方在接到申請后十五日內(nèi)給予答復(fù)。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定的賬戶。

3.逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方在本合同中作為擔(dān)保方，對乙方履行租賃合同的租金支付、商鋪使用等義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣____元整（大寫：____元整），作為履行擔(dān)保的保證。

3.如乙方違反本合同約定，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

五、商鋪交付及使用

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將商鋪交付乙方使用。

2.乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。

3.乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

六、乙方的權(quán)利與利益

1.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)交付符合約定條件的商鋪。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保商鋪的正常運營。

3.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身經(jīng)營需要，對商鋪進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修改造，但需提前向甲方提出申請并獲得書面同意。

4.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情和自身經(jīng)營情況，決定是否續(xù)租。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按時交付商鋪或交付的商鋪不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

2.甲方違反合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動，如需進(jìn)行干涉，應(yīng)提前與乙方協(xié)商并達(dá)成一致意見。

4.甲方不得在租賃期間單方面提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前一個月通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

乙