商房屋租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有合法產權的房屋（以下簡稱“房屋”），現愿將該房屋出租給乙方使用，雙方本著平等互利、協商一致的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋面積：_________________________（平方米）

3.房屋結構：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋權屬證明：_________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿，如乙方繼續承租，應提前一個月向甲方書面提出續租申請，甲方在接到申請后十五日內給予答復。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.支付方式：乙方應于每月____日前，將當月租金匯入甲方指定的賬戶。

3.逾期支付租金的，乙方應向甲方支付____%的滯納金。

四、房屋交付及使用

1.甲方應在合同簽訂后____日內將房屋交付乙方使用。

2.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

3.乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

五、維修及費用承擔

1.房屋及其附屬設施的維修責任由甲方承擔，乙方在使用過程中因自身原因造成的損壞，應負責修復或賠償。

2.房屋租金中已包含物業管理費、水費、電費等費用，乙方應按時繳納。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付____%的違約金；

（2）房屋存在質量問題，甲方應負責修復或賠償；

（3）違反租賃合同約定，擅自改變房屋結構及用途的，甲方應承擔相應的法律責任。

2.乙方違約責任：

（1）未按時支付租金的，應向甲方支付____%的違約金；

（2）擅自改變房屋結構及用途的，應恢復原狀，并承擔相應的法律責任；

（3）違法使用房屋的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋權屬證明

2.房屋租賃登記備案表

甲方（簽字）：_________________________

乙方（簽字）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方擔保方）：_________________________

鑒于甲方擁有合法產權的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意租賃該房屋，丙方作為第三方擔保方，為確保租賃合同的履行，經三方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋面積：_________________________（平方米）

3.房屋結構：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋權屬證明：_________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿，如乙方繼續承租，應提前一個月向甲方書面提出續租申請，甲方在接到申請后十五日內給予答復。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.支付方式：乙方應于每月____日前，將當月租金匯入甲方指定的賬戶。

3.逾期支付租金的，乙方應向甲方支付____%的滯納金。

四、第三方擔保責任

1.丙方在本合同中作為擔保方，對乙方履行租賃合同的租金支付、房屋使用等義務承擔連帶擔保責任。

2.丙方應在本合同簽訂后____日內向甲方支付保證金人民幣____元整（大寫：____元整），作為履行擔保的保證。

3.如乙方違反本合同約定，丙方應在接到甲方通知后____日內履行擔保責任。

五、房屋交付及使用

1.甲方應在合同簽訂后____日內將房屋交付乙方使用。

2.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

3.乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

六、維修及費用承擔

1.房屋及其附屬設施的維修責任由甲方承擔，乙方在使用過程中因自身原因造成的損壞，應負責修復或賠償。

2.房屋租金中已包含物業管理費、水費、電費等費用，乙方應按時繳納。

七、甲方的權利與利益

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，如乙方未按時支付，甲方有權采取法律手段追討。

2.甲方有權監督乙方合理使用房屋，如乙方擅自改變房屋結構及用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并追究其法律責任。

3.甲方有權在合同到期前，根據市場行情調整租金。

4.甲方有權要求乙方在租賃期間保持房屋的完好，如乙方損壞房屋，甲方有權要求乙方賠償。

八、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付____%的違約金。

2.乙方擅自改變房屋結構及用途的，應恢復原狀，并承擔相應的法律責任。

3.乙方違法使用房屋的，應承擔相應的法律責任。

4.乙方在租賃期間，不得將房屋轉租、轉借或以其他方式將房屋使用權轉讓給他人。

5.乙方在租賃期間，不得在房屋內進行經營活動，如需進行經營活動，應事先征得甲方同意。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保方，參與本合同，旨在確保乙方按照合同約定履行租金支付、房屋使用等義務，保障甲方的合法權益，降低甲方在租賃過程中的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，在本合同中處于主導地位，旨在通過明確乙方的違約責任和限制條款，保障自身權益，同時，甲方有權根據市場行情調整租金，確保自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方擔保方）：_________________________

鑒于乙方有意租賃甲方擁有的商鋪（以下簡稱“商鋪”），丙方作為第三方擔保方，為保證租賃合同的履行，經三方友好協商，達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪坐落：_________________________

2.商鋪面積：_________________________（平方米）

3.商鋪用途：_________________________

4.商鋪權屬證明：_________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿，如乙方繼續承租，應提前一個月向甲方書面提出續租申請，甲方在接到申請后十五日內給予答復。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.支付方式：乙方應于每月____日前，將當月租金匯入甲方指定的賬戶。

3.逾期支付租金的，乙方應向甲方支付____%的滯納金。

四、第三方擔保責任

1.丙方在本合同中作為擔保方，對乙方履行租賃合同的租金支付、商鋪使用等義務承擔連帶擔保責任。

2.丙方應在本合同簽訂后____日內向甲方支付保證金人民幣____元整（大寫：____元整），作為履行擔保的保證。

3.如乙方違反本合同約定，丙方應在接到甲方通知后____日內履行擔保責任。

五、商鋪交付及使用

1.甲方應在合同簽訂后____日內將商鋪交付乙方使用。

2.乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構及用途。

3.乙方在使用商鋪過程中，應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

六、乙方的權利與利益

1.乙方有權要求甲方在合同約定的時間內交付符合約定條件的商鋪。

2.乙方有權要求甲方提供必要的物業管理服務，確保商鋪的正常運營。

3.乙方有權在租賃期限內，根據自身經營需要，對商鋪進行適當的裝修改造，但需提前向甲方提出申請并獲得書面同意。

4.乙方有權在租賃期滿后，根據市場行情和自身經營情況，決定是否續租。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按時交付商鋪或交付的商鋪不符合約定條件的，應向乙方支付____%的違約金。

2.甲方違反合同約定，擅自改變商鋪結構及用途的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方不得無故干涉乙方的正常經營活動，如需進行干涉，應提前與乙方協商并達成一致意見。

4.甲方不得在租賃期間單方面提高租金，如需調整租金，應提前一個月通知乙方，并經乙方書面同意。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，具有同等法律效力。

乙