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文檔簡介
商房屋租賃合同模板第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出租方):_________________________
乙方(承租方):_________________________
鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋(以下簡稱“房屋”),現(xiàn)愿將該房屋出租給乙方使用,雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.房屋坐落:_________________________
2.房屋面積:_________________________(平方米)
3.房屋結(jié)構(gòu):_________________________
4.房屋用途:_________________________
5.房屋權(quán)屬證明:_________________________
二、租賃期限
1.租賃期限:自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.租賃期滿,如乙方繼續(xù)承租,應(yīng)提前一個月向甲方書面提出續(xù)租申請,甲方在接到申請后十五日內(nèi)給予答復(fù)。
三、租金及支付方式
1.租金:每月人民幣____元整(大寫:____元整)。
2.支付方式:乙方應(yīng)于每月____日前,將當(dāng)月租金匯入甲方指定的賬戶。
3.逾期支付租金的,乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。
四、房屋交付及使用
1.甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將房屋交付乙方使用。
2.乙方應(yīng)合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。
3.乙方在使用房屋過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得從事違法活動。
五、維修及費用承擔(dān)
1.房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān),乙方在使用過程中因自身原因造成的損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
2.房屋租金中已包含物業(yè)管理費、水費、電費等費用,乙方應(yīng)按時繳納。
六、違約責(zé)任
1.甲方違約責(zé)任:
(1)未按約定時間交付房屋的,應(yīng)向乙方支付____%的違約金;
(2)房屋存在質(zhì)量問題,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償;
(3)違反租賃合同約定,擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2.乙方違約責(zé)任:
(1)未按時支付租金的,應(yīng)向甲方支付____%的違約金;
(2)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的,應(yīng)恢復(fù)原狀,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;
(3)違法使用房屋的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。
附件:
1.房屋權(quán)屬證明
2.房屋租賃登記備案表
甲方(簽字):_________________________
乙方(簽字):_________________________
簽訂日期:_________________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):_________________________
乙方(承租方):_________________________
丙方(第三方擔(dān)保方):_________________________
鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋(以下簡稱“房屋”),乙方有意租賃該房屋,丙方作為第三方擔(dān)保方,為確保租賃合同的履行,經(jīng)三方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.房屋坐落:_________________________
2.房屋面積:_________________________(平方米)
3.房屋結(jié)構(gòu):_________________________
4.房屋用途:_________________________
5.房屋權(quán)屬證明:_________________________
二、租賃期限
1.租賃期限:自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.租賃期滿,如乙方繼續(xù)承租,應(yīng)提前一個月向甲方書面提出續(xù)租申請,甲方在接到申請后十五日內(nèi)給予答復(fù)。
三、租金及支付方式
1.租金:每月人民幣____元整(大寫:____元整)。
2.支付方式:乙方應(yīng)于每月____日前,將當(dāng)月租金匯入甲方指定的賬戶。
3.逾期支付租金的,乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。
四、第三方擔(dān)保責(zé)任
1.丙方在本合同中作為擔(dān)保方,對乙方履行租賃合同的租金支付、房屋使用等義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。
2.丙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣____元整(大寫:____元整),作為履行擔(dān)保的保證。
3.如乙方違反本合同約定,丙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。
五、房屋交付及使用
1.甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將房屋交付乙方使用。
2.乙方應(yīng)合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。
3.乙方在使用房屋過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得從事違法活動。
六、維修及費用承擔(dān)
1.房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān),乙方在使用過程中因自身原因造成的損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
2.房屋租金中已包含物業(yè)管理費、水費、電費等費用,乙方應(yīng)按時繳納。
七、甲方的權(quán)利與利益
1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金,如乙方未按時支付,甲方有權(quán)采取法律手段追討。
2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋,如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并追究其法律責(zé)任。
3.甲方有權(quán)在合同到期前,根據(jù)市場行情調(diào)整租金。
4.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持房屋的完好,如乙方損壞房屋,甲方有權(quán)要求乙方賠償。
八、乙方的違約及限制條款
1.乙方未按時支付租金的,應(yīng)向甲方支付____%的違約金。
2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的,應(yīng)恢復(fù)原狀,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
3.乙方違法使用房屋的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
4.乙方在租賃期間,不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。
5.乙方在租賃期間,不得在房屋內(nèi)進行經(jīng)營活動,如需進行經(jīng)營活動,應(yīng)事先征得甲方同意。
九、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
十、其他約定
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式____份,甲乙丙三方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。
第三方介入的意義和目的:
丙方作為第三方擔(dān)保方,參與本合同,旨在確保乙方按照合同約定履行租金支付、房屋使用等義務(wù),保障甲方的合法權(quán)益,降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為房屋所有者,在本合同中處于主導(dǎo)地位,旨在通過明確乙方的違約責(zé)任和限制條款,保障自身權(quán)益,同時,甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,確保自身利益最大化。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):_________________________
乙方(承租方):_________________________
丙方(第三方擔(dān)保方):_________________________
鑒于乙方有意租賃甲方擁有的商鋪(以下簡稱“商鋪”),丙方作為第三方擔(dān)保方,為保證租賃合同的履行,經(jīng)三方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、商鋪基本情況
1.商鋪坐落:_________________________
2.商鋪面積:_________________________(平方米)
3.商鋪用途:_________________________
4.商鋪權(quán)屬證明:_________________________
二、租賃期限
1.租賃期限:自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.租賃期滿,如乙方繼續(xù)承租,應(yīng)提前一個月向甲方書面提出續(xù)租申請,甲方在接到申請后十五日內(nèi)給予答復(fù)。
三、租金及支付方式
1.租金:每月人民幣____元整(大寫:____元整)。
2.支付方式:乙方應(yīng)于每月____日前,將當(dāng)月租金匯入甲方指定的賬戶。
3.逾期支付租金的,乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。
四、第三方擔(dān)保責(zé)任
1.丙方在本合同中作為擔(dān)保方,對乙方履行租賃合同的租金支付、商鋪使用等義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。
2.丙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣____元整(大寫:____元整),作為履行擔(dān)保的保證。
3.如乙方違反本合同約定,丙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。
五、商鋪交付及使用
1.甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將商鋪交付乙方使用。
2.乙方應(yīng)合理使用商鋪,不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。
3.乙方在使用商鋪過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得從事違法活動。
六、乙方的權(quán)利與利益
1.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)交付符合約定條件的商鋪。
2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù),確保商鋪的正常運營。
3.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi),根據(jù)自身經(jīng)營需要,對商鋪進行適當(dāng)?shù)难b修改造,但需提前向甲方提出申請并獲得書面同意。
4.乙方有權(quán)在租賃期滿后,根據(jù)市場行情和自身經(jīng)營情況,決定是否續(xù)租。
七、甲方的違約及限制條款
1.甲方未按時交付商鋪或交付的商鋪不符合約定條件的,應(yīng)向乙方支付____%的違約金。
2.甲方違反合同約定,擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。
3.甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動,如需進行干涉,應(yīng)提前與乙方協(xié)商并達成一致意見。
4.甲方不得在租賃期間單方面提高租金,如需調(diào)整租金,應(yīng)提前一個月通知乙方,并經(jīng)乙方書面同意。
八、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式____份,甲乙丙三方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。
乙
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