商鋪出租合同模板詳細版第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的位于__________________________的商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1甲方將其擁有的位于__________________________的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體面積、結構、設施等詳見附件一：《租賃物情況明細表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續簽租賃合同，續簽期限及租金標準另行協商。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內，乙方應按月向甲方支付租金，租金標準為人民幣____元/平方米/月。

3.2乙方應于每月的____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期內，僅限于在租賃物內進行合法經營，不得改變租賃物的用途。

4.2乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

五、維修及保養

5.1乙方應妥善使用租賃物，確保租賃物的完好，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

5.2租賃物內的設施、設備等如有故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____日內予以維修。

六、押金

6.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元。

6.2租賃期滿或乙方提前終止租賃合同，甲方應在收到乙方結清租金及各項費用后，無息退還押金。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方違約責任：

（1）未按約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金人民幣____元；

（2）擅自改變租賃物結構、設施的，應恢復原狀或賠償乙方損失；

（3）未按約定履行維修義務的，應承擔維修費用。

7.3乙方違約責任：

（1）未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金人民幣____元；

（2）擅自改變租賃物用途的，應恢復原狀或賠償甲方損失；

（3）逾期未繳納水電費等費用的，應承擔逾期付款的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

附件：

附件一：《租賃物情況明細表》

附件二：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

第三方主體（擔保方）：__________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方及第三方主體本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的位于__________________________的商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，并由第三方主體提供擔保，達成如下協議：

一、租賃物

1.1甲方將其擁有的位于__________________________的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體面積、結構、設施等詳見附件一：《租賃物情況明細表》。

二、第三方主體責任

2.1第三方主體在本合同中承擔擔保責任，保證乙方按照合同約定支付租金及履行其他義務。

2.2第三方主體應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付保證金人民幣____元，作為擔保履行擔保責任。

2.3第三方主體違反擔保義務的，甲方有權解除本合同，并要求第三方主體承擔相應的違約責任。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

3.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續簽租賃合同，續簽期限及租金標準另行協商。

四、租金及支付方式

4.1本合同租賃期內，乙方應按月向甲方支付租金，租金標準為人民幣____元/平方米/月。

4.2乙方應于每月的____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

4.3乙方未按約定支付租金的，第三方主體應在本合同約定的時間內履行擔保責任。

五、租賃物的使用

5.1乙方在租賃期內，僅限于在租賃物內進行合法經營，不得改變租賃物的用途。

5.2乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

六、維修及保養

6.1乙方應妥善使用租賃物，確保租賃物的完好，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

6.2租賃物內的設施、設備等如有故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____日內予以維修。

七、甲方的權益與利益

7.1甲方有權要求乙方在租賃期內保持租賃物的外觀和結構完好，不得擅自改變。

7.2甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權對逾期支付的租金收取滯納金。

7.3甲方有權要求乙方在租賃期滿或合同解除時，對租賃物進行清理，并恢復原狀。

7.4甲方有權要求乙方在租賃期內不得從事任何可能影響租賃物安全或造成損害的行為。

八、乙方的違約責任及限制條款

8.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于三個月租金的違約金。

8.2乙方擅自改變租賃物用途或造成租賃物損壞的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

8.3乙方違反租賃物使用規定，造成他人損害的，乙方應承擔全部責任。

8.4乙方在租賃期內不得轉租、轉借或以其他方式讓渡租賃物的使用權。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方主體各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：《租賃物情況明細表》

附件二：第三方主體擔保協議

第三方介入的意義和目的：

第三方主體的介入旨在確保租賃合同的履行，保障甲方的權益不受侵害，同時為乙方提供一定的融資便利。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，通過設定嚴格的合同條款和權益保障措施，確保租賃物的安全和合理使用，維護自身的合法權益。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

第三方主體（擔保方）：__________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方及第三方主體本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的位于__________________________的商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，并由第三方主體提供擔保，達成如下協議：

一、租賃物

1.1甲方將其擁有的位于__________________________的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體面積、結構、設施等詳見附件一：《租賃物情況明細表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續簽租賃合同，續簽期限及租金標準另行協商。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內，乙方應按月向甲方支付租金，租金標準為人民幣____元/平方米/月。

3.2乙方應于每月的____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

四、第三方主體的責權利

4.1第三方主體應保證乙方在租賃期限內按約定支付租金。

4.2第三方主體對乙方的違約行為承擔連帶擔保責任。

4.3第三方主體有權要求乙方提前解除租賃合同并賠償損失。

五、租賃物的使用

5.1乙方在租賃期內，僅限于在租賃物內進行合法經營，不得改變租賃物的用途。

5.2乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

六、維修及保養

6.1乙方應妥善使用租賃物，確保租賃物的完好，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

6.2租賃物內的設施、設備等如有故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____日內予以維修。

七、押金

7.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元。

7.2租賃期滿或乙方提前終止租賃合同，甲方應在收到乙方結清租金及各項費用后，無息退還押金。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

8.2甲方違約責任：

（1）未按約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金人民幣____元；

（2）擅自改變租賃物結構、設施的，應恢復原狀或賠償乙方損失；

（3）未按約定履行維修義務的，應承擔維修費用。

8.3乙方違約責任：

（1）未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金人民幣____元；

（2）擅自改變租賃物用途的，應恢復原狀或賠償甲方損失；

（3）逾期未繳納水電費等費用的，應承擔逾期付款的違約責任。

8.4第三方主體違約責任：

（1）未能保證乙方按約定支付租金的，應向甲方支付違約金人民幣____元；

（2）未能履行擔保責任的，應承擔相應的賠償責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙