二手房買賣2024中介服務協議樣本版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產權3.合同價格3.1房屋成交價格3.2定金金額及支付時間3.3首付款金額及支付時間3.4貸款金額及還款方式3.5尾款金額及支付時間4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間4.3過戶費用承擔方5.中介服務費用5.1中介服務費金額5.2中介服務費支付時間6.合同履行期限6.1合同簽訂日期6.2合同履行期限7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3中介方違約責任8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.其他約定9.1房屋維修責任9.2房屋保險責任9.3房屋租賃事宜9.4房屋買賣合同的修改和補充10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同的變更10.3合同的解除11.雙方簽字11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3中介方簽字12.附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋買賣合同副本12.3中介服務費用明細表13.合同附件13.1房屋現狀照片13.2房屋裝修清單13.3家具家電清單14.補充協議14.1雙方對于合同的補充約定第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯系方式：X1.2.4買方地址：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：X2.2房屋面積：X平方米2.3房屋戶型：X室X廳2.4房屋產權：2.4.1產權性質：X2.4.2產權年限：X2.4.3產權取得時間：X2.4.4產權是否有抵押：X第三條合同價格3.1房屋成交價格：X元3.2定金金額及支付時間：3.2.1定金金額：X元3.2.2支付時間：X3.3首付款金額及支付時間：3.3.1首付款金額：X元3.3.2支付時間：X3.4貸款金額及還款方式：3.4.1貸款金額：X元3.4.2還款方式：X3.5尾款金額及支付時間：3.5.1尾款金額：X元3.5.2支付時間：X第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：X4.2房屋過戶時間：X4.3過戶費用承擔方：X第五條中介服務費用5.1中介服務費金額：X元5.2中介服務費支付時間：X第六條合同履行期限6.1合同簽訂日期：X6.2合同履行期限：X第七條違約責任7.1賣方違約責任：7.1.1賣方未按約定時間交付房屋的，應支付違約金X元。7.1.2賣方提供虛假信息的，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金X元。7.2買方違約責任：7.2.1買方未按約定時間支付購房款的，應支付違約金X元。7.2.2買方提供虛假信息的，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金X元。7.3中介方違約責任：7.3.1中介方未按約定履行中介服務的，應支付違約金X元。7.3.2中介方提供虛假信息的，買方和賣方均有權解除合同，并要求中介方支付違約金X元。第八條爭議解決方式8.1協商解決：合同雙方在發生爭議時，應通過友好協商的方式解決問題。8.2調解解決：如果協商不成，雙方可以申請第三方調解機構進行調解。8.3仲裁解決：如果調解不成，任何一方均有權向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決：如果仲裁不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1房屋維修責任：賣方應在房屋交付后，承擔房屋的正常維修責任。9.2房屋保險責任：買方應在房屋交付后，購買房屋保險，并承擔相應的保險費用。9.3房屋租賃事宜：如買方需要在房屋交付后進行租賃，應提前通知賣方，并征得賣方同意。9.4房屋買賣合同的修改和補充：合同的修改和補充，應由雙方協商一致，并以書面形式作出。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更：合同的變更，應由雙方協商一致，并以書面形式作出。10.3合同的解除：合同的解除，應符合法律規定和合同約定。第十一條雙方簽字11.1賣方簽字：____________________11.2買方簽字：____________________11.3中介方簽字：____________________第十二條附件12.1房屋所有權證復印件：____________________12.2房屋買賣合同副本：____________________12.3中介服務費用明細表：____________________第十三條合同附件13.1房屋現狀照片：____________________13.2房屋裝修清單：____________________13.3家具家電清單：____________________第十四條補充協議14.1雙方對于合同的補充約定：____________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件詳細要求：房屋所有權證的原件由賣方提供，中介方負責復印并保存一份備份。附件說明：房屋所有權證是證明房屋所有權歸屬的重要文件，復印件用于合同附件，以便于買方和中介方核實房屋權屬情況。附件2：房屋買賣合同副本詳細要求：房屋買賣合同的原件由賣方和買方共同簽署，中介方負責保存一份備份。附件說明：房屋買賣合同是本合同的核心文件，副本用于合同附件，以便于買方、賣方和中介方隨時查閱合同內容。附件3：中介服務費用明細表詳細要求：中介服務費用的明細由中介方提供，買方和賣方確認后簽字。附件說明：中介服務費用明細表列出了中介方提供服務的具體項目和費用，買方和賣方確認后，以此作為支付中介服務費用的依據。附件4：房屋現狀照片詳細要求：房屋現狀照片應真實反映房屋的現狀，由中介方拍攝并在合同附件中提供。附件說明：房屋現狀照片用于直觀展示房屋的內外部情況，以便于買方了解房屋的實際狀況。附件5：房屋裝修清單詳細要求：房屋裝修清單應詳細列明房屋內的裝修項目和材料，由賣方提供并在合同附件中備份。附件說明：房屋裝修清單用于記錄房屋內的裝修情況，買方和中介方可以根據清單核實房屋的裝修狀況。附件6：家具家電清單詳細要求：家具家電清單應詳細列明房屋內的家具和家電，由賣方提供并在合同附件中備份。附件說明：家具家電清單用于記錄房屋內家具和家電的狀況，買方和中介方可以根據清單核實家具和家電的歸屬和使用情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房屋。2.賣方提供虛假信息。3.買方未按約定時間支付購房款。4.買方提供虛假信息。5.中介方未按約定履行中介服務。6.中介方提供虛假信息。違約責任認定標準：1.賣方未按約定時間交付房屋的，應支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的1%。2.賣方提供虛假信息的，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的2%。3.買方未按約定時間支付購房款的，應支付違約金，違約金金額為應付款項的1%。4.買方提供虛假信息的，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的2%。5.中介方未按約定履行中介服務的，應支付違約金，違約金金額為中介服務費用的2%。6.中介方提供虛假信息的，買方和賣方均有權解除合同，并要求中介方支付違約金，違約金金額為中介服務費用的2%。示例說明：如果賣方在合同約定的交付房屋日期后一個月仍未交付房屋，則構成違約。買方有權根據合同約定要求賣方支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的1%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.房屋買賣合同：買方和賣方就房屋買賣事宜達成的書面協議。3.中介服務費用：中介方為房屋買賣雙方提供服務所收取的費用。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同履行期限：合同雙方按照約定履行合同義務的時間期限。法律名詞在本合同中的應用：1.房屋所