2024年度景區租賃服務協議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃服務內容1.1租賃物及范圍1.2租賃期限1.3租賃物的使用和維護2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付期限2.3租金支付方式3.雙方的權利和義務3.1出租方的權利和義務3.2租賃方的權利和義務4.合同的變更和終止4.1合同變更條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的處理5.違約責任5.1出租方的違約責任5.2租賃方的違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決時效7.合同的生效、修改和解除7.1合同生效條件7.2合同修改條件7.3合同解除條件8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約保密條款9.不可抗力9.1不可抗力的認定9.2不可抗力對合同的影響10.合同的轉讓10.1轉讓條件10.2轉讓程序11.適用法律和管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他條款12.1通知和送達12.2合同附件13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同的副本14.1合同副本份數14.2副本的使用和保管第一部分：合同如下：1.租賃服務內容1.1租賃物及范圍租賃物包括：景區內所有經營性設施、景點、建筑物以及相關配套設備。租賃范圍：租賃物在整個景區內的使用權利。1.2租賃期限租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租賃物的使用和維護租賃方應按照出租方的要求合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護工作。租賃方在使用過程中，如需對租賃物進行改動、擴建等，須事先取得出租方的書面同意。2.租金及支付方式2.1租金金額租金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），按月支付。2.2租金支付期限租金支付期限為每月5日前。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付至出租方指定的賬戶。3.雙方的權利和義務3.1出租方的權利和義務出租方有權按照合同約定收取租金，并有權監督租賃方合理使用租賃物。出租方應保證租賃物在租賃期間符合約定的使用條件。3.2租賃方的權利和義務租賃方有權按照合同約定使用租賃物。租賃方應按照約定支付租金，并負責租賃物的日常維護和管理。4.合同的變更和終止4.1合同變更條件合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。4.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續簽；（2）租賃方嚴重違反合同約定，出租方要求解除合同；（3）不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同。4.3合同終止后的處理合同終止后，租賃方應將租賃物按約定條件返還出租方，雙方結清相關費用。5.違約責任5.1出租方的違約責任出租方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，應承擔違約責任，賠償租賃方因此遭受的損失。5.2租賃方的違約責任租賃方未按照約定支付租金，或嚴重違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失。6.爭議解決6.1爭議解決方式合同爭議通過協商解決，協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決時效爭議解決時效為一年，自知道或應當知道權益受到侵害之日起計算。8.保密條款8.1保密內容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密內容。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約保密條款任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。9.不可抗力9.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.2不可抗力對合同的影響因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方根據不可抗力情況，協商決定是否終止或變更合同。10.合同的轉讓10.1轉讓條件除非雙方另有約定，未經對方同意，任何一方不得將合同權利義務全部或部分轉讓給第三方。10.2轉讓程序如需轉讓合同權利義務，轉讓方應提前書面通知對方，并提交轉讓協議及受讓方的相關資料。對方應在收到通知后15日內回復，逾期未回復的，視為同意轉讓。11.適用法律和管轄11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院合同糾紛提起訴訟的管轄法院為合同簽訂地人民法院。12.其他條款12.1通知和送達任何一方行使合同項下的權利，均應采取書面形式。通知和送達地址為合同簽訂時雙方確認的地址。12.2合同附件合同附件包括：租賃物清單、租金支付明細、雙方聯系人與聯系方式等。13.合同的簽署13.1簽署日期本合同于【年】【月】【日】簽署。13.2簽署地點本合同于【地市名稱】簽署。13.3簽署人出租方簽署人為：【姓名】，職務：【職務名稱】，身份證號碼：【身份證號碼】；租賃方簽署人為：【姓名】，職務：【職務名稱】，身份證號碼：【身份證號碼】。14.合同的副本14.1合同副本份數本合同一式兩份，雙方各執一份。14.2副本的使用和保管雙方均應妥善保管合同副本，未經對方同意，不得對外公開或提供給第三方。如合同副本遺失或損壞，應及時通知對方，并按照原合同內容重新制作。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數量、規格、狀態等信息。附件二：租金支付明細詳細列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件三：雙方聯系人與聯系方式列出合同雙方的主要聯系人及聯系方式，包括姓名、職務、電話、郵箱等。附件四：租賃物使用和維護規范詳細列出租賃物的使用注意事項、日常維護要求等。附件五：保密協議詳細列出保密內容、保密期限、違約保密條款等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按照約定支付租金。2.租賃方未按照約定使用和維護租賃物。3.出租方未按照約定提供租賃物或租賃物不符合約定。4.雙方未按照約定履行合同其他義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。2.具體賠償金額和方式，根據違約行為的性質、情節嚴重程度等因素確定。示例說明：若租賃方未按照約定支付租金，則視為違約。違約方需按照合同約定支付滯納金，并賠償出租方因未按時收到租金而遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租方提供的用于租賃的物品或設施。2.租金：指租賃方為使用租賃物而支付給出租方的費用。3.租賃期限：指合同約定的租賃方使用租賃物的期限。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務。6.違約責任：指違約方因未履行合同義務而應承擔的法律責任。7.保密義務：指合同雙方在合同履行過程中對對方商業秘密、技術秘密、市場信息等承擔的保密義務。1.租賃物：指本合同中約定的景區內所有經營性設施、景點、建筑物以及相關配套設備。2.租金：指租賃方按月支付給出租方的費用，用于使用和維護租賃物。3.租賃期限：指本合同約定的租賃方使用租賃物的期限，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.不可抗力：指本合同中