房產買賣雙方代表服務協議2024版A版本合同目錄一覽第一條協議主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（服務方）第二條協議目的與范圍2.1目的2.2范圍第三條服務內容3.1丙方責任3.2服務流程第四條合同期限4.1起始日期4.2終止日期第五條服務質量與標準5.1丙方義務5.2服務質量保障第六條費用與支付6.1服務費用6.2支付方式6.3支付時間第七條違約責任7.1丙方違約7.2甲方違約7.3乙方違約第八條爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條保密條款10.1保密義務10.2例外情況第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條合同的生效、修改與終止12.1生效條件12.2修改條件12.3終止條件第十三條其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明13.3丙方聲明第十四條附件14.1附件一：房產買賣合同14.2附件二：房產證復印件14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條協議主體1.1甲方（賣方）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住址】。1.2乙方（買方）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住址】。1.3丙方（服務方）：【丙方全稱】，住所地：【丙方住址】。第二條協議目的與范圍2.1目的：丙方作為甲方和乙方的共同代理人，為其提供房產買賣過程中的相關服務，包括但不限于房產交易咨詢、合同起草、交易協調等。2.2范圍：本協議所涉及的服務范圍為【房產地址】的買賣事宜。第三條服務內容3.1丙方責任：3.1.1丙方應提供專業的房產交易咨詢服務，向甲方和乙方解釋房產交易的相關法律法規及流程。3.1.2丙方應協助甲方和乙方起草和審查房產買賣合同，確保合同條款的公平、合理。3.1.3丙方應協助甲方和乙方辦理房產交易過程中的相關手續，如產權過戶、稅務處理等。3.1.4丙方應在交易過程中協助甲方和乙方處理可能出現的爭議和問題，維護雙方的合法權益。3.2服務流程：3.2.1丙方應在接受委托后【時間】內完成房產交易咨詢和合同起草工作。3.2.2丙方應在接受委托后【時間】內協助甲方和乙方辦理交易手續。3.2.3丙方應在交易過程中定期向甲方和乙方報告交易進展情況。第四條合同期限4.1起始日期：本協議自雙方簽署之日起生效。4.2終止日期：本協議在甲方和乙方完成房產交易后自動終止。第五條服務質量與標準5.1丙方義務：5.1.1丙方應按照約定的服務內容和范圍提供服務，確保服務質量。5.1.2丙方應保持專業素養，不得泄露甲方和乙方的隱私信息。5.1.3丙方應在約定的服務期限內完成服務，如有特殊情況需延長服務期限的，應提前通知甲方和乙方并征得同意。5.2服務質量保障：5.2.1丙方應為其提供的服務質量承擔責任，如因丙方原因導致甲方和乙方損失的，丙方應予以賠償。5.2.2丙方應按照約定時間向甲方和乙方報告服務進展情況，確保雙方了解交易進程。第六條費用與支付6.1服務費用：甲方和乙方應支付給丙方的服務費用為【金額】。6.2支付方式：服務費用可通過銀行轉賬、現金等方式支付。6.3支付時間：甲方和乙方應在簽署本協議后【時間】內支付服務費用。第七條違約責任7.1丙方違約：7.1.1如丙方未能按照約定時間完成服務，應向甲方和乙方支付違約金，違約金為服務費用的【百分比】。7.1.2如丙方未按照約定質量提供服務，導致甲方和乙方損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。7.2甲方違約：7.2.1如甲方未能按照約定時間支付服務費用，應向丙方支付滯納金，滯納金為應付款項的【百分比】。7.2.2如甲方未按照約定提供相關資料或信息，導致丙方無法正常提供服務的，甲方應承擔相應的責任。7.3乙方違約：7.3.1如乙方未能按照約定時間支付服務費用，應向丙方支付滯納金，滯納金為應付款項的【百分比】。7.3.2如乙方未按照約定履行買賣合同，導致丙方無法正常提供服務的，乙方應承擔相應的責任。第八條爭議解決8.1協商解決：雙方在履行本協議過程中發生的任何爭議，應通過友好協商解決。8.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向丙方所在地的人民調解委員會申請調解。8.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向丙方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：本協議的變更應由三方協商一致，并書面確認。9.2解除條件：本協議的解除應由三方協商一致，并書面確認。第十條保密條款10.1保密義務：各方應對在履行本協議過程中獲得的對方商業秘密和個人信息予以保密。10.2例外情況：法律要求透露或涉及公共安全的除外。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用：本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：本協議引起的任何爭議，均由丙方所在地的人民法院管轄。第十二條合同的生效、修改與終止12.1生效條件：本協議自三方簽字或蓋章之日起生效。12.2修改條件：本協議的修改應由三方協商一致，并書面確認。12.3終止條件：本協議在甲方和乙方完成房產交易后自動終止。第十三條其他條款13.1甲方聲明：甲方保證其所提供的房產信息真實、準確、完整。13.2乙方聲明：乙方保證其提供的購買意愿和支付能力真實、有效。13.3丙方聲明：丙方保證其提供的服務符合專業標準，盡力保護甲方和乙方的合法權益。第十四條附件14.1附件一：房產買賣合同14.2附件二：房產證復印件14.3附件三：其他相關文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產買賣合同詳細要求和說明：本附件詳細列明了房產買賣雙方的權利義務、房產交易的具體條款和條件、交易價格、支付方式、交付時間等關鍵信息。雙方應仔細閱讀并理解附件中的各項條款，確保雙方對交易細節達成一致。附件二：房產證復印件詳細要求和說明：本附件提供了房產證的復印件，作為房產權屬證明。甲方應保證房產證的真實性和有效性，乙方應核對房產證上的信息與實際房產情況是否一致。附件三：其他相關文件詳細要求和說明：本附件包括與房產交易相關的其他文件，如房屋評估報告、貸款合同、稅務文件等。這些文件對于交易的順利完成至關重要，雙方應確保文件的真實性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.丙方違約：1.1如丙方未能按照約定時間完成服務，視為違約。違約金為服務費用的10%。例如，如果服務費用為10萬元，丙方未能在約定時間內完成服務，則應支付1萬元的違約金。1.2如丙方未按照約定質量提供服務，導致甲方和乙方損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據甲方和乙方的實際損失確定。2.甲方違約：2.1如甲方未能按照約定時間支付服務費用，視為違約。滯納金為應付款項的5%。例如，如果服務費用為10萬元，甲方未能在約定時間內支付，則應支付5萬元的滯納金。2.2如甲方未按照約定提供相關資料或信息，導致丙方無法正常提供服務的，甲方應承擔相應的責任。責任范圍根據甲方未提供資料的價值和影響確定。3.乙方違約：3.1如乙方未能按照約定時間支付服務費用，視為違約。滯納金為應付款項的5%。例如，如果服務費用為10萬元，乙方未能在約定時間內支付，則應支付5萬元的滯納金。3.2如乙方未按照約定履行買賣合同，導致丙方無法正常提供服務的，乙方應承擔相應的責任。責任范圍根據乙方未履行合同的金額和影響確定。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于【房產地址】的建筑物及其附屬設施和土地。2.賣方：指本合同中出售房產的甲方。3.