企業房產貸款協議合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同依據1.4合同效力第二章貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三章貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四章利率與費用4.1貸款利率4.2相關費用第五章房產抵押5.1抵押房產5.2抵押價值評估5.3抵押登記第六章還款保障措施6.1還款來源6.2擔保人6.3擔保物第七章合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止第八章違約責任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律第十章權利與義務10.1借款人權利與義務10.2貸款人權利與義務第十一章合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二章信息保護與保密12.1信息保護12.2保密義務第十三章其他約定13.1貸款人其他權利13.2借款人其他義務第十四章附則14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同解除14.4合同終止14.5合同爭議解決14.6法律效力合同編號：_________第一章總則1.1合同主體1.1.1借款人名稱：_________1.1.2借款人地址：_________1.1.3貸款人名稱：_________1.1.4貸款人地址：_________1.2合同目的1.3合同依據1.4合同效力1.4.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.4.2本合同的生效不得違反相關法律法規第二章貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1貸款金額為人民幣_________元整（大寫：_______________________元整）2.2貸款用途2.2.1貸款主要用于：_________第三章貸款期限3.1貸款期限3.1.1貸款期限為____年，自貸款實際發放之日起計算。3.2還款方式3.2.1借款人應按月還款，每月還款金額為：_________3.2.2還款日為每月____日。第四章利率與費用4.1貸款利率4.1.1貸款年利率為：_________%4.2相關費用4.2.1貸款人應向借款人收取貸款手續費，費率為：_________%第五章房產抵押5.1抵押房產5.1.1借款人將位于_________的房產抵押給貸款人，房產證編號為：_________5.2抵押價值評估5.2.1抵押房產的價值評估報告編號為：_________，評估價值為：_________元。5.3抵押登記5.3.1抵押登記手續應由借款人在貸款發放前辦理完畢，登記機關為：_________。第六章還款保障措施6.1還款來源6.1.1借款人的還款來源包括：_________6.2擔保人6.2.1擔保人名稱：_________6.2.2擔保人地址：_________6.2.3擔保人提供的擔保方式為：_________6.3擔保物6.3.1擔保物名稱：_________6.3.2擔保物價值：_________元。第七章合同的變更與終止7.1合同變更7.1.1合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。7.2合同終止7.2.1在貸款本息全部還清之前，借款人不得以任何理由要求終止本合同。7.2.2貸款人應在貸款本息全部還清后五個工作日內辦理合同終止手續。第八章違約責任8.1借款人違約8.1.1借款人未按期還款的，應支付逾期利息，逾期利息計算方式為：_________8.1.2借款人提供虛假信息的，貸款人有權解除合同，并要求借款人支付違約金，違約金為：_________元。8.2貸款人違約8.2.1貸款人未按約定時間發放貸款的，應支付違約金，違約金為：_________元。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發生合同爭議的，應通過友好協商解決。9.1.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律9.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十章權利與義務10.1借款人權利與義務10.1.1借款人有權按合同約定使用貸款。10.1.2借款人應按期還款，并承擔抵押物的保管責任。10.2貸款人權利與義務10.2.1貸款人有權按合同約定收取貸款本金及利息。10.2.2貸款人應保證貸款的安全，防止借款人未按期還款。第十一章合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件11.2.1合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。11.3合同解除條件11.3.1在貸款本息全部還清之前，借款人不得以任何理由要求解除本合同。第十二章信息保護與保密12.1信息保護12.1.1雙方應對合同簽訂過程中的敏感信息予以保密。12.2保密義務12.2.1雙方不得向第三方泄露合同內容，除非法律有明確規定。第十三章其他約定13.1貸款人其他權利13.1.1貸款人有權對借款人的信用狀況進行調查。13.2借款人其他義務13.2.1借款人應配合貸款人對抵押物進行定期檢查。第十四章附則14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：抵押房產證、貸款用途證明等。14.2合同修訂14.2.1合同的修訂應由雙方協商一致，并簽訂書面修訂協議。14.3合同解除14.3.1在貸款本息全部還清后，本合同自動解除。14.4合同終止14.4.1本合同在貸款本息全部還清后終止。14.5合同爭議解決14.5.1雙方應通過友好協商解決合同爭議。14.6法律效力14.6.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。借款人（簽字）：_________貸款人（簽字）：_________日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導的附加條款1.1甲方有權提前終止本合同，但需提前通知乙方。1.2甲方在合同履行期間有權對乙方進行信用檢查。1.3如乙方未按期還款，甲方有權采取法律手段追討欠款。2.甲方主導的條款說明2.1提前終止合同條款的增加，是為了保障甲方在合同履行過程中的權益，確保甲方在必要時可以靈活調整貸款安排。2.2信用檢查條款的增加，是為了確保甲方對乙方的信用狀況有清晰的了解，以便甲方評估貸款風險。2.3法律手段追討欠款條款的增加，是為了確保甲方在乙方違約時能夠采取有效措施，維護甲方合法權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導的附加條款1.1乙方有權在合同履行期間申請延長貸款期限。1.2乙方有權在合同履行期間提前還款，但需提前通知甲方。1.3乙方應保證貸款用途的合法性，不得用于非法活動。2.乙方主導的條款說明2.1延長貸款期限條款的增加，是為了滿足乙方在合同履行期間的資金需求變化，給予乙方更大的靈活性。2.2提前還款條款的增加，是為了讓乙方在資金充足時可以選擇提前還款，減少利息支出。2.3貸款用途合法性保證條款的增加，是為了確保乙方的貸款用途符合法律法規，降低甲方貸款風險。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的附加條款1.1第三方中介應負責協助甲方和乙方辦理合同簽訂、貸款發放、還款等相關手續。1.2第三方中介應保證合同信息的真實性、準確性和完整性，不得故意隱瞞或誤導甲方和乙方。1.3第三方中介應保密合同雙方提供的敏感信息，不得向任何第三方泄露。2.第三方中介的條款說明2.1第三方中介協助辦理手續條款的增加，是為了提高合同簽訂和貸款辦理的效率，確保合同各方權益得到保障。2.2真實性、準確性和完整性保證條款的增加，是為了防止第三方中介在合同履行過程中出現誤導或欺詐行為，保障甲方和乙方的權益。2.3保密條款的增加，是為了保護合同雙方的隱私和商業秘密，防止信息泄露可能導致的風險。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押房產證2.貸款用途證明3.借款人信用報告4.抵押物價值評估報告5.合同修訂記錄6.違約金計算公式7.還款計劃表8.法律文件（如合同生效證明、爭議解決裁決書等）二、違約行為及認定：1.借款人未按期還款2.借款人提供虛假信息3.借款人未按約定用途使用貸款4.借款人未履行合同約定的義務5.貸款人未按約定時間發放貸款6.貸款人未按約定收取貸款本金及利息7.合同雙方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.抵押：債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保。3.貸款利率：貸款人提供貸款時所收取的年利率。4.違約金：違約方因違約行為而應支付給對方的一種經濟補償。5.信用報告：記錄個人或企業信用狀況的文件，包括信用評分、貸款記錄等。6.爭議解決：通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人資金鏈斷裂，無法按期還款。解決辦法：與借款人協商，制定還款計劃調整方案，尋求擔保人或抵押物處理。2.問題：貸款人延遲發放貸款，影響借款人資金安排。解決辦法：與貸款人溝通，催促盡快發放貸款，或協商延長貸款發放時間。3.問題：合同雙方對違約金計算有異議。解決辦法：參照合同約