二手房交易合同變更協議合同目錄第一章總則1.1本協議的簽訂依據1.2本協議的簽訂目的1.3相關術語的定義第二章房屋信息變更2.1房屋基本信息變更2.2房屋權屬變更2.3房屋用途變更第三章交易雙方信息變更3.1買家信息變更3.2賣家信息變更第四章交易價格及支付方式變更4.1交易價格變更4.2支付方式變更第五章交房時間及條件變更5.1交房時間變更5.2交房條件變更第六章過戶及產權轉移變更6.1過戶流程變更6.2產權轉移變更第七章違約責任及爭議解決7.1違約責任變更7.2爭議解決方式第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件第九章合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十章附加條款10.1雙方約定的其他事項10.2附加條款的生效條件第十一章法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二章保密條款12.1保密內容的界定12.2保密責任的承擔第十三章合同的修改和補充13.1合同修改的條件13.2合同補充的內容第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的主體合同編號二手房交易合同變更協議第一章總則1.1本協議的簽訂依據本協議的簽訂依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，以及甲乙雙方的真實意愿，對原二手房交易合同的相關內容進行變更。1.2本協議的簽訂目的本協議的簽訂目的是對原二手房交易合同中約定的房屋信息、交易雙方信息、交易價格及支付方式、交房時間及條件、過戶及產權轉移等內容進行變更，以適應新的交易情況。1.3相關術語的定義（1）甲方：原二手房交易合同中的賣方（2）乙方：原二手房交易合同中的買方（3）原合同：指甲乙雙方之前簽訂的二手房交易合同（4）本合同：指甲乙雙方簽訂的二手房交易合同變更協議第二章房屋信息變更2.1房屋基本信息變更2.1.1房屋坐落地址：原合同中約定的房屋坐落地址進行變更，具體變更內容如下：（1）原房屋坐落地址：市區路號（2）變更后房屋坐落地址：市區路號2.2房屋權屬變更2.2.1房屋所有權人：原合同中約定的房屋所有權人進行變更，具體變更內容如下：（1）原房屋所有權人：甲方（2）變更后房屋所有權人：甲方2.3房屋用途變更2.3.1房屋用途：原合同中約定的房屋用途進行變更，具體變更內容如下：（1）原房屋用途：住宅（2）變更后房屋用途：住宅第三章交易雙方信息變更3.1買家信息變更3.1.1買方名稱：原合同中約定的買方名稱進行變更，具體變更內容如下：（1）原買方名稱：乙方（2）變更后買方名稱：乙方3.2賣家信息變更3.2.1賣方名稱：原合同中約定的賣方名稱進行變更，具體變更內容如下：（1）原賣方名稱：甲方（2）變更后賣方名稱：甲方第四章交易價格及支付方式變更4.1交易價格變更4.1.1房屋交易價格：原合同中約定的房屋交易價格進行變更，具體變更內容如下：（1）原房屋交易價格：人民幣萬元（2）變更后房屋交易價格：人民幣萬元4.2支付方式變更4.2.1付款方式：原合同中約定的付款方式進行變更，具體變更內容如下：（1）原付款方式：分期付款（2）變更后付款方式：一次性付款第五章交房時間及條件變更5.1交房時間變更5.1.1交房日期：原合同中約定的交房日期進行變更，具體變更內容如下：（1）原交房日期：2023年6月30日（2）變更后交房日期：2023年7月31日5.2交房條件變更5.2.1交房條件：原合同中約定的交房條件進行變更，具體變更內容如下：（1）原交房條件：甲方將房屋鑰匙交付給乙方（2）變更后交房條件：甲方將房屋所有權證、房屋土地使用權證、水電氣卡等交付給乙方第六章過戶及產權轉移變更6.1過戶流程變更6.1.1過戶流程：原合同中約定的過戶流程進行變更，具體變更內容如下：（1）原過戶流程：甲方協助乙方辦理過戶手續（2）變更后過戶流程：甲方和乙方共同協助辦理過戶手續6.2產權轉移變更6.2.1產權轉移日期：原合同中約定的產權轉移日期進行變更，具體變更內容如下：（1）原產權轉移日期：交房后30日內（2）變更后產權轉移日期：交房后15日內第七章違約責任及爭議解決7.1違約責任變更7.1.1違約責任：原合同中約定的違約責任進行變更，具體變更內容如下：（1）原違約責任：甲方未能按照約定時間交付房屋，應支付乙方違約金人民幣萬元（2）變更后第八章合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更條件本合同的變更應由甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.3合同解除條件本合同的解除應符合《中華人民共和國合同法》的相關規定，并由甲乙雙方協商一致。第九章附加條款9.1雙方約定的其他事項甲乙雙方同意，本合同的變更、解除或終止不影響各自的權利和責任。9.2附加條款的生效條件本章節的附加條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十章法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式甲乙雙方因本合同引起的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章保密條款11.1保密內容的界定甲乙雙方應對本合同的簽訂、履行過程中的商業秘密和敏感信息予以保密。11.2保密責任的承擔違反保密義務的一方應承擔相應的違約責任。第十二章合同的修改和補充12.1合同修改的條件本合同的修改應由甲乙雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。12.2合同補充的內容本合同的補充內容應由甲乙雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。第十三章合同的簽署13.1合同簽署的時間本合同于____年____月____日簽署。13.2合同簽署的地點本合同于____市____區____路____號簽署。13.3合同簽署的主體甲方（賣方）：________________營業執照號：________________聯系人：________________聯系電話：________________乙方（買方）：________________營業執照號：________________聯系人：________________聯系電話：________________第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時間本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署的地點本合同于____市____區____路____號簽署。14.3合同簽署的主體甲方（賣方）：________________簽字：________________乙方（買方）：________________簽字：________________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方承諾甲方承諾在交房時，房屋及其附屬設施的狀況與甲乙雙方簽訂合同時的描述一致。1.2甲方義務甲方應在合同約定的交房日期前，完成房屋及附屬設施的維修、保養工作，確保房屋符合交房條件。1.3甲方違約如甲方未能按照約定時間交付房屋，甲方應支付給乙方違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，甲方應支付給乙方人民幣元的違約金。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方支付購房款乙方應按照合同約定的時間和方式支付購房款，否則甲方有權拒絕交付房屋。2.2乙方義務乙方應在合同約定的時間內，完成房屋過戶手續，并承擔相關費用。2.3乙方違約如乙方未能按照約定時間支付購房款，乙方應支付給甲方違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，乙方應支付給甲方人民幣元的違約金。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1中介服務費用中介方應按照合同約定的方式和標準，收取中介服務費用。如甲方、乙方任何一方未能按時支付中介服務費用，應支付給中介方違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，應支付給中介方人民幣元的違約金。3.2中介義務中介方應積極協助甲乙雙方完成房屋交易過程中的各項工作，包括但不限于房屋過戶、資金監管等。3.3中介違約如中介方未能按照約定協助甲乙雙方完成房屋交易，中介方應承擔相應的違約責任，并支付給甲乙雙方違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，中介方應支付給甲乙雙方人民幣元的違約金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋土地使用權證3.水電氣卡4.房屋及附屬設施的現狀照片或視頻5.房屋交易稅費清單6.過戶手續相關文件7.資金監管證明8.違約金計算公式說明9.房屋維修保養記錄10.中介服務協議二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋2.乙方未能按照約定時間支付購房款3.甲方未能按照約定完成房屋及附屬設施的維修保養4.乙方未能按照約定完成房屋過戶手續5.中介方未能按照約定協助完成房屋交易6.甲方、乙方未能按照約定支付中介服務費用7.違約行為的認定：依據合同約定及相關法律法規進行認定。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發生過一次買賣的住宅房地產。2.交易合同：指甲乙雙方為購買、出售二手房所簽訂的書面協議。3.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權利從甲方轉移到乙方的過程。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.中介：指在房屋交易過程中提供咨詢、介紹、協助等服務的中介機構。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋解決辦法：甲方應盡快完成房屋交付，并向乙方支付違約金。2.問題：乙方未能按約定時間支付購房款解決辦法：乙方應盡快支付購房款，并向甲方支付