?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯系電話：__________________身份證號碼/營業執照號碼：__________________乙方（承租人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯系電話：__________________身份證號碼/營業執照號碼：__________________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：___________市（縣）___________街道___________號。1.2房屋結構及面積：___________結構，___________平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應在每季度第一個月的前十天內支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的1%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因自然損耗導致的房屋及附屬設施損壞，甲方負責維修。因乙方使用不當導致的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或不符合合同約定的房屋狀況，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同雙方的姓名和信息真實有效，與身份證或營業執照信息一致。2.明確租賃期限，確保沒有歧義。3.租金及押金數額要明確，支付方式要清晰。4.房屋使用和維修條款要具體，雙方的權利和義務要明確。5.合同的變更和解除條件要明確。6.違約責任要具體，明確違約行為的處理方式。7.爭議解決方式要明確，包括協商和訴訟的途徑。8.確保合同的簽字和日期正確無誤。解決辦法：1.雙方應提供有效身份證件或其他資質證明，確保信息的真實性。2.租賃期限的表述應使用明確的日期范圍，避免使用模糊的詞匯。3.租金和押金數額應寫明具體金額，支付方式應詳細說明，如銀行轉賬、現金等。4.房屋使用和維修條款應詳細說明，包括損壞賠償的標準和流程。5.合同的變更和解除應通過書面協議，并經雙方簽字確認。6.違約責任應在合同中明確違約行為的處理方式，包括賠償金額和解決流程。7.爭議解決方式應明確，選擇協商或訴訟的途徑，并指定合同簽訂地。8.合同簽字應由雙方親自完成，日期應與實際簽署日期一致。法律名詞及名詞解釋：1.出租人（甲方）：擁有房屋所有權并將其出租給他人的個人或單位。2.承租人（乙方）：租賃和使用房屋的個人或單位。3.租賃期限：租賃合同規定的乙方使用房屋的時間范圍。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費用。5.押金：乙方為確保履行合同義務而支付給甲方的費用，租賃期滿后無損退還。6.違約金：違約方根據合同約定向守約方支付的賠償金額。7.爭議解決：解決合同履行過程中發生的糾紛的方式，包括協商和訴訟。8.合同解除：合同雙方根據合同約定或法律規定，終止合同效力的一致行動。應用場合：1.個人或企業出租位于城市或鄉村的平房。2.短期或長期租賃需求。3.適用于租賃雙方為自然人或其他合法注冊的法人實體。4.需要明確租賃雙方權利義務和租金支付條款的情況。5.租賃房屋涉及基本設施使用和維護責任的明確。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養寵物，如有寵物，需遵守的相關規定。2.保險責任：租賃雙方是否需要購買相應的保險，如房屋保險、第三方責任保險等。3.維修責任：詳細說明房屋及設施的正常磨損與損壞情況的區分，以及維修責任的分擔。4.變更條款：如租賃地址、面積、租金等發生變更時的處理方式。5.提前終止合同：在合同期內，雙方提前終止合同的條件、通知期限和責任劃分。6.房屋轉租：乙方是否允許轉租房屋，以及轉租的條件和規定。7.變更記錄：合同履行過程中，任何條款變更的記錄和確認方式。附件列表：1.房屋現狀照片或視頻資料：記錄房屋及其設施在租賃開始時的狀態。2.房屋設施清單：詳細列出房屋內所有設施及其狀態。3.鑰匙交接記錄：記錄鑰匙交接的時間、數量和接收人。4.維修