合同編號：__________二手房交易資金監管服務協議甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______丙方（監管方）：_______營業執照號：_______第一條監管金額1.1本協議項下的交易資金為甲乙雙方在主合同中約定的房產交易總金額，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲乙雙方同意，交易資金的支付和退還均按照本協議約定的方式和程序進行。第二條監管賬戶2.1丙方為甲乙雙方開設專門的監管賬戶，用于存放交易資金。2.2監管賬戶的開戶銀行為：_______，賬號為：_______。第三條資金監管3.1乙方應按照主合同約定的付款時間，將交易資金支付到監管賬戶中。3.2丙方收到交易資金后，應立即向甲乙雙方出具資金收款憑證。3.3在甲乙雙方履行完主合同約定的義務后，丙方按照本協議約定的方式和程序將交易資金退還給乙方。第四條監管期限4.1監管期限自交易資金支付到監管賬戶之日起計算，至主合同約定的義務履行完畢之日止。4.2監管期限內，丙方不得提前解除監管。第五條監管解除5.1甲乙雙方按照主合同約定履行完畢義務后，乙方提出解除監管的申請。5.2丙方在核實甲乙雙方履行完畢義務后，按照本協議約定的方式和程序將交易資金退還給乙方。5.3監管解除后，丙方向甲乙雙方出具監管解除憑證。第六條監管費用6.1丙方按照監管金額的_______%收取監管費用，監管費用最高不超過人民幣_______元。6.2監管費用由甲方承擔，甲方應在交易資金支付到監管賬戶之日起_______日內向丙方支付監管費用。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反主合同約定，導致交易資金無法按照本協議約定的方式和程序進行監管的，應承擔相應的違約責任。7.2丙方未按照本協議約定履行監管職責的，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1因本協議引起的或與本協議有關的一切爭議，甲乙丙三方應友好協商解決。8.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份。9.2本協議自甲乙丙三方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（監管方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應確保提供的身份證號碼、銀行賬戶等信息真實、準確、完整。（2）交易資金應按照主合同約定的時間和金額支付到監管賬戶，否則可能導致違約。（3）監管期限內，甲乙雙方應履行主合同約定的義務，否則可能導致監管解除受到影響。（4）丙方應按照本協議約定履行監管職責，確保交易資金的安全。（5）監管費用應由甲方承擔，并在規定時間內支付給丙方。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行主合同約定過程中發生爭議，應友好協商解決。（2）若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.二手房：指已經發生過一次買賣的房產。2.交易資金：指甲乙雙方在主合同中約定的房產交易總金額。3.監管賬戶：指丙方為甲乙雙方開設的專門用于存放交易資金的賬戶。4.監管期限：指自交易資金支付到監管賬戶之日起，至主合同約定的義務履行完畢之日止的時間段。5.監管解除：指在甲乙雙方履行完畢主合同約定義務后，解除對交易資金的監管。6.監管費用：指丙方為提供監管服務而收取的費用。7.違約責任：指甲乙雙方或丙方未履行協議約定義務時，應承擔的法律責任。8.爭議解決：指在協議履行過程中發生爭議時，通過友好協商或法律途徑解決的方式。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：房產交易涉及外籍人士或港澳臺同胞補充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，本協議中的貨幣單位為人民幣，交易資金的支付和退還應遵守我國外匯管理相關規定。2.應用場合：房產交易中存在貸款情況補充條款：若乙方需通過貸款方式支付交易資金，應提前向丙方說明，并在貸款批準后按照貸款合同約定的時間和金額支付到監管賬戶。3.應用場合：房產交易中涉及multiplebuyers（多個買家）補充條款：如房產交易中存在多個買家，各方應簽訂書面同意書，明確各方的權利和義務，并提交給丙方。4.應用場合：房產交易中涉及multiplesellers（多個賣家）補充條款：如房產交易中存在多個賣家，各方應簽訂書面同意書，明確各方的權利和義務，并提交給丙方。5.應用場合：房產交易中需辦理過戶手續補充條款：甲乙雙方應按照我國相關法律法