合同編號：__________二手房屋租賃合同甲方（出租人）：__________身份證號：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區_______街道_______號_______棟_______單元_______號。1.2房屋結構及面積：_______結構，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。租金支付日期為每季度第一個月的前三天內。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經雙方簽字或蓋章確認。6.2在租賃期內，如甲方需提前收回房屋，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。6.3在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2本合同任何一方未按約定履行義務，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯系電話：__________聯系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應充分了解對方的身份、信譽等信息，確保雙方合法權益。（2）明確房屋的權屬情況，確保甲方擁有房屋的完全產權。（3）詳細描述房屋及附屬設施的狀況，以免日后發生爭議。（4）注意租賃期限、租金、押金等關鍵條款的約定，確保雙方利益。（5）合理使用房屋及附屬設施，避免因使用不當造成損壞。2.解決辦法：（1）如發生合同爭議，通過友好協商解決。（2）如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權人，依法將房屋出租給他人的當事人。2.承租人：指依法租用房屋的當事人。3.租賃期限：指承租人租用出租人房屋的時間長度。4.租金：指承租人為使用房屋支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保障出租人利益，在簽訂合同時支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方未履行合同義務時，應向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過法律途徑解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.家庭成員租賃：場景：乙方租賃房屋用于與家庭成員共同居住。補充條款：甲方應確保房屋符合家庭居住的安全和舒適要求，如提供適當的家具、家電等生活用品。2.學生租賃：場景：乙方為在附近學校就讀的學生，需要租賃房屋作為住宿。補充條款：甲方應提供安靜、舒適的居住環境，確保乙方有足夠的學習空間。同時，甲方應允許乙方在規定時間內進行學習和休息。3.短期租賃：場景：乙方租賃房屋用于短期居住，如旅游、出差等。補充條款：租賃期限根據乙方的實際需求確定，租金按天計算。甲方應在乙方入住前提供干凈整潔的房屋，并在乙方退租時退還押金。4.商務租賃：場景：乙方租賃房屋用于商務目的，如辦公、接待客戶等。補充條款：甲方應提供合適的商務環境，如提供辦公桌椅、網絡等設施。同時，甲方應保證房屋的安全和隱私，確保乙方商務活動的順利進行。5.寵物租賃：場景：乙方租賃房屋時攜帶寵物。補充條款：甲方應允許乙方攜帶寵物共同居住，但需遵守寵物管理