合同編號：__________甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業銀行法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方同意向乙方提供房產按揭貸款事宜，達成如下協議：第一條貸款金額1.甲方同意向乙方提供人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）的房產按揭貸款。第二條貸款用途1.乙方貸款主要用于購買_______房產，所購房產地址為：____________________。第三條貸款期限1.貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條還款方式1.乙方應按月等額本息的方式還款，每月還款金額為人民幣_______元整。2.乙方應于每月_______日前將當月還款金額存入甲方指定的還款賬戶。第五條利率1.貸款利率為_______%。2.如果國家利率政策調整，乙方應按調整后的利率執行。第六條擔保1.乙方以其所購買的房產作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔保。2.乙方應辦理相關抵押登記手續，將抵押權設立在所購買的房產上。第七條費用1.甲方有權收取與本次貸款相關的各項費用，包括但不限于貸款手續費、評估費、公證費、抵押登記費等。2.乙方應按照甲方的收費標準支付上述費用。第八條提前還款1.乙方如要提前還款，應提前向甲方提出申請，并經甲方同意。2.提前還款的金額不足一個月的，按當月還款金額計算；提前還款的金額超過一個月的，按實際還款月數計算。第九條違約責任1.乙方未按約定時間還款的，甲方有權按逾期還款金額計算罰息，罰息利率為_______%。2.乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權提前收回貸款，并追究乙方的違約責任。第十條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方的名稱和住所必須明確，確保合同的履行和爭議解決有明確的主體。2.貸款金額、用途、期限、利率等核心條款要詳細明確，避免因模糊不清而產生的糾紛。3.擔保方式和費用問題也要詳細說明，確保甲乙雙方的權益得到保障。4.提前還款和違約責任等條款要具體明確，避免因乙方違反約定而產生的糾紛。5.合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，確保合同的合法性。解決辦法：1.對于合同履行過程中的爭議，通過友好協商解決，以減少雙方的成本和時間。2.如果協商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。3.在訴訟過程中，雙方應遵守法律規定，按照程序進行，以保證爭議的公正解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機構，負責向借款人提供資金。2.借款人：指接受貸款的個體或單位，負責按照約定的期限和方式償還貸款。3.房產按揭貸款：指借款人以其購買的房產作為抵押物，向貸款人申請的貸款。4.抵押物：指借款人為了擔保貸款而提供的財產，在本合同中為借款人所購買的房產。5.逾期還款：指借款人未按照約定的期限和方式償還貸款的行為。6.罰息：指借款人逾期還款時，貸款人按照規定加收的利息。7.違約責任：指借款人未履行合同約定義務時，應承擔的法律責任。特殊應用場合：1.買方為外籍人士：場合描述：買方為外籍人士，需要考慮語言交流、法律認知差異等問題。補充條款：為保證合同雙方的溝通順暢，甲方應提供中文和英文兩種語言的合同版本，并確保雙方充分理解合同內容。鑒于外籍人士對我國法律認知可能存在差異，甲方應提供相關的法律咨詢服務，確保買方充分了解其權利和義務。2.買方為未成年人：場合描述：買方為未成年人，需要考慮其法定代理人、監護人等問題。補充條款：買方為未成年人的，應由其法定代理人或監護人簽訂本合同，并承擔相應的法律責任。甲方應在合同簽訂前核實買方的法定代理人或監護人身份，確保其有權簽訂本合同。3.買方為企業：場合描述：買方為企業，需要考慮企業法人的代表權、企業資質等問題。補充條款：買方為企業的，應由具有代表權的法定代表人或授權代表簽訂本合同。甲方應在合同簽訂前核實買方法定代表人的身份及授權情況，確保其有權簽訂本合同。4.房產為共有人所有：場合描述：房產為共有人所有，需要考慮共有人的同意、共有份額等問題。補充條款：如需貸款的房產為共有人所有，買方應提供共有人同意貸款的證明文件，并確保共有人對貸款事宜充分了解并同意。買方應明確貸款所涉及的共有份額，并在合同中予以說明。