合同編號：__________基礎房屋出租合同出租方：姓名/公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________承租方：姓名/公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________第一條房屋描述1.1房屋位于_______，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋內的家具、電器等設施設備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承租方應在租賃期滿前_______個月內通知出租方是否續租。如承租方未在規定時間內通知出租方，視為承租方放棄續租權利，本合同自動終止。第三條租金及支付方式3.1承租方應按月支付租金，租金為每月人民幣_______元整（小寫：￥_______元）。3.2租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________3.3承租方應在每月_______日前將租金支付至上述賬戶。如逾期未付，每逾期一日，承租方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣_______元整（小寫：￥_______元）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方應在搬出房屋后_______日內將房屋恢復至租賃起始日的狀態，并將房屋交還給出租方。出租方在確認房屋無損壞及符合約定條件后，_______日內退還承租方押金。第五條房屋使用及維修5.1承租方應合理使用房屋及附屬設施，并妥善保管，不得擅自改動、破壞或轉租給他人。5.2承租方在租賃期間發現房屋及附屬設施有損壞或故障，應立即通知出租方。出租方在接到通知后，應在_______日內負責修復或更換。第六條提前解除合同6.1出租方提前解除合同的，應提前_______個月通知承租方，并支付給承租方相當于一個月租金的違約金。6.2承租方提前解除合同的，應提前_______個月通知出租方，并支付給出租方相當于一個月租金的違約金。第七條法律適用及爭議解決7.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：家具、電器等設施設備清單（具體內容根據實際情況填寫）附件二：房屋圖片（附上房屋的照片，以證實房屋的實際情況）注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）雙方在簽訂合同時，應充分了解合同內容，確保自身權益。（2）房屋描述應詳細準確，如有家具、電器等設施設備，應在附件一清單中列明。（3）租金支付方式、時間及滯納金標準應在合同中明確。（4）押金數額、退還時間及條件應在合同中約定。（5）承租方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改動、破壞或轉租。（6）提前解除合同的情況下，雙方應按照合同約定提前通知對方，并支付違約金。2.解決辦法：（1）合同履行過程中發生爭議，應友好協商解決。（2）如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：擁有房屋所有權并有權出租的一方。2.承租方：租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時間長度。4.租金：承租方按約定支付給出租方的房屋使用費。5.押金：承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費用，租賃期滿后退還。6.違約金：一方違反合同約定，應支付給另一方的賠償金。7.房屋恢復至租賃起始日的狀態：承租方在搬出房屋后，將房屋恢復至租賃起始日的原狀。8.法律適用：確定合同爭議適用哪國法律。9.爭議解決：解決合同爭議的方式，如協商、訴訟等。特殊應用場合及補充條款：1.短期租賃：場合：出租方將房屋出租給承租方，租賃期限較短，例如旅游度假期間。補充條款：租賃期限為_______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.家庭租賃：場合：出租方將房屋出租給家庭使用。補充條款：承租方應確保家庭成員遵守合同約定，不得擅自改動房屋結構。3.企業租賃：場合：出租方將房屋出租給企業使用。補充條款：承租方應確保企業員工遵守合同約定，不得在房屋內進行違法活動。4.房屋改造：場合：出租方同意在租賃期間對房屋進行改造。補充條款：出租方應在租賃期滿前將房屋恢復至租賃起始日的狀態，并承擔改造期間的租金。5.提前解除合同：場合：雙方因特殊情況需提前解除合同。補充條款：提前解除合同的，應提前_