月度寫字樓租賃合同第一篇范文：合同或協議編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方為合法擁有__________寫字樓物業的所有權，并有權對該物業進行出租；乙方因業務發展需要，有意承租甲方擁有的上述寫字樓物業，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，就乙方承租甲方寫字樓物業事宜，達成如下協議：第一條租賃物業的基本情況1.1物業名稱：__________1.2物業地址：__________1.3物業面積：__________1.4物業用途：__________第二條租賃期限2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。2.2租賃期滿，如乙方需繼續承租，應于租賃期滿前__________個月向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂續租合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準：每月__________元人民幣（大寫：__________）。3.2支付方式：乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。3.3租金調整：租賃期內，如遇國家政策調整或其他不可抗力因素導致租金發生變動，雙方應協商一致，重新確定租金標準。第四條押金及保證金4.1乙方應于簽訂本合同之日向甲方支付押金__________元人民幣（大寫：__________），作為租賃期間乙方履行本合同約定的保證金。4.2租賃期滿或合同解除，乙方按本合同約定履行完畢后，甲方應于__________個工作日內無息退還押金。第五條物業交付及驗收5.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內將租賃物業交付乙方使用。5.2乙方在接收租賃物業時，應會同甲方對物業進行驗收，驗收合格后，雙方簽署《物業驗收確認書》。第六條物業使用及維護6.1乙方應按照本合同約定的用途使用租賃物業，并遵守國家法律法規及物業管理規定。6.2乙方應負責租賃物業的日常維護，保持物業整潔、完好，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求進行。第七條違約責任7.1如乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按未支付租金的__________%計算。7.2如乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金按剩余租賃期內未支付租金的__________%計算。7.3如甲方違反本合同約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金按剩余租賃期內未支付租金的__________%計算。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向__________人民法院提起訴訟。第九條合同解除9.1雙方經協商一致，可以解除本合同。9.2如乙方因自身原因需提前解除本合同，應提前__________個月書面通知甲方，并支付提前解除合同違約金，違約金按剩余租賃期內未支付租金的__________%計算。9.3如甲方因自身原因需提前解除本合同，應提前__________個月書面通知乙方，并支付提前解除合同違約金，違約金按剩余租賃期內未支付租金的__________%計算。第十條合同生效10.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。10.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________附件：1.《物業驗收確認書》2.《租賃物業交接清單》3.《物業管理規定》甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、長期租賃在長期租賃的情況下，租賃期限可能會超過一年，因此合同中應明確租金調整的機制。例如，可以在合同中約定，每兩年或三年根據市場租金水平對租金進行調整，以確保雙方的利益得到平衡。二、分租或轉租如果乙方在租賃期間需要將部分或全部租賃物業分租或轉租給第三方，應事先征得甲方的書面同意，并在合同中明確分租或轉租的條件和限制。例如，可以約定分租或轉租的面積范圍、租金標準、押金金額等。三、物業管理在租賃期間，物業管理可能成為雙方關注的焦點。合同中應明確物業管理的責任和費用承擔方式。例如，可以約定甲方負責公共區域的清潔和維護，乙方負責租賃區域內的清潔和維護，并承擔相應的費用。四、租賃保證金合同中應明確租賃保證金的金額和退還條件。例如，可以約定保證金為兩個月的租金，租賃期滿或合同解除后，乙方按合同約定履行完畢后，甲方應無息退還保證金。五、合同解除在租賃期間，可能會出現需要提前解除合同的情況。合同中應明確提前解除合同的條件和違約責任。例如，可以約定乙方需提前三個月書面通知甲方，并支付提前解除合同違約金，違約金為剩余租賃期內未支付租金的20%。1.租金調整：在租賃期間，可能會出現市場租金水平的變化。雙方應定期評估租金水平，并協商一致進行租金調整，以保持公平合理。2.物業維護：租賃期間，物業的維護和保養是一個重要問題。雙方應明確各自的責任和費用承擔方式，并定期進行物業檢查和維護，以確保物業的正常使用。3.違約責任：在合同中明確違約責任和違約金的計算方式，以保護雙方的權益。同時，雙方應遵守合同約定，避免違約行為的發生。4.合同解除：在租賃期間，可能會出現需要提前解除合同的情況。雙方應明確提前解除合同的條件和違約責任，并協商一致進行解除，以避免糾紛的發生。5.爭議解決：在履行合同過程中，可能會發生爭議。雙方應通過友好協商解決爭議，如協商不成，可向法院提起訴訟。原始合同或協議所需的詳細附件包括：1.《物業驗收確認書》：用于確認租賃物業的驗收情況和交接情況。2.《租賃物業交接清單》：用于詳細列明租賃物業的物品和設備清單，以及雙方確認的交接情況。3.《物業管理規定》：用于明確物業管理的責任和費用承擔方式，以及雙方應遵守的管理規定。多方為主導時的，附件條款及說明：1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優先權：在租賃期滿后，甲方有權優先續租該物業，并在同等條件下享有優先權。1.2物業升級改造：甲方有權在租賃期間對物業進行升級改造，但需提前通知乙方，并確保改造不影響乙方的正常使用。1.3甲方違約責任：如甲方違反合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為剩余租賃期內未支付租金的30%。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優先權：在租賃期滿后，乙方有權優先續租該物業，并在同等條件下享有優先權。2.2乙方裝修權：乙方有權在租賃期間對租賃區域進行裝修，但需提前征得甲方書面同意，并按照甲方要求進行。2.3乙方違約責任：如乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為剩余租賃期內未支付租金的30%。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說