寫字樓租賃企業文化與團隊建設服務合同第一篇范文：合同或協議編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃標的甲方同意將物業租賃給乙方用于企業文化與團隊建設服務，租賃面積為__________平方米。第二條租賃期限租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。第三條租金及支付方式1.乙方應向甲方支付租金，租金標準為每月__________元人民幣。2.租金支付方式為__________，具體支付時間為每月__________日。第四條保證金1.乙方應向甲方支付保證金，保證金金額為__________元人民幣。2.保證金在租賃期滿或合同解除后，扣除乙方應承擔的違約金及其他費用后，無息退還給乙方。第五條物業使用1.乙方在租賃期間應按照甲方提供的物業設施及設備進行使用，并保持物業的完好狀態。2.乙方不得擅自改變物業的結構、外觀及用途，如需改動，應事先征得甲方書面同意，并承擔相應費用。第六條維修責任1.甲方負責物業的日常維修保養，確保物業設施及設備的正常運行。2.乙方負責租賃期間的日常使用維護，如有損壞應及時通知甲方進行維修，并承擔相應費用。第七條違約責任1.甲方未按約定提供物業或提供的物業不符合約定條件，應承擔相應的違約責任。2.乙方未按約定支付租金或保證金，或未按約定使用物業，應承擔相應的違約責任。第八條合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.如乙方嚴重違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第九條爭議解決如雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向__________法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________附件：1.物業租賃面積確認單2.保證金收據3.物業使用說明書4.維修責任明細表5.違約責任條款6.合同解除條款7.爭議解決條款8.其他約定條款一、特殊應用場景一：寫字樓租賃用于企業文化與團隊建設服務1.注意條款：合同中的租賃標的、租賃期限、租金及支付方式、物業使用、維修責任等條款。2.說明及修正：根據實際需求，明確租賃面積、租賃期限、租金標準、支付方式等具體內容。同時，明確物業使用的具體要求，如裝修標準、設備使用規范等，以確保物業的正常使用和維護。3.問題及解決辦法：在合同履行過程中，可能會出現物業維修、設備故障等問題。雙方應建立有效的溝通機制，及時解決問題，確保合同的正常履行。二、特殊應用場景二：租賃期限為長期1.注意條款：合同中的租賃期限、租金調整機制、合同解除等條款。2.說明及修正：對于長期租賃，建議在合同中約定租金調整機制，如根據市場行情、通貨膨脹等因素進行調整。同時，明確合同解除的條件和程序，以保障雙方的權益。3.問題及解決辦法：長期租賃過程中，可能會出現租金調整、合同解除等問題。雙方應遵循合同約定，合理調整租金，協商解除合同，以維護雙方的合法權益。三、特殊應用場景三：租賃標的為高檔寫字樓1.注意條款：合同中的物業使用、維修責任、違約責任等條款。2.說明及修正：對于高檔寫字樓，應明確物業使用的具體要求，如裝修標準、設備使用規范等。同時，明確維修責任，確保物業的正常使用和維護。3.問題及解決辦法：高檔寫字樓租賃過程中，可能會出現物業維修、設備故障等問題。雙方應建立有效的溝通機制，及時解決問題，確保合同的正常履行。四、特殊應用場景四：租賃標的為聯合辦公空間1.注意條款：合同中的租賃標的、租賃期限、租金及支付方式、物業使用、維修責任等條款。2.說明及修正：對于聯合辦公空間，應明確租賃面積、租賃期限、租金標準、支付方式等具體內容。同時，明確物業使用的具體要求，如共享空間使用規范、設備使用規范等，以確保物業的正常使用和維護。3.問題及解決辦法：聯合辦公空間租賃過程中，可能會出現物業維修、設備故障等問題。雙方應建立有效的溝通機制，及時解決問題，確保合同的正常履行。五、特殊應用場景五：租賃標的為商業用途1.注意條款：合同中的租賃標的、租賃期限、租金及支付方式、物業使用、維修責任等條款。2.說明及修正：對于商業用途的租賃，應明確租賃面積、租賃期限、租金標準、支付方式等具體內容。同時，明確物業使用的具體要求，如裝修標準、設備使用規范等，以確保物業的正常使用和維護。3.問題及解決辦法：商業用途租賃過程中，可能會出現物業維修、設備故障等問題。雙方應建立有效的溝通機制，及時解決問題，確保合同的正常履行。1.物業租賃面積確認單：明確租賃面積的具體數值，確保雙方對租賃面積達成一致。2.保證金收據：作為乙方支付保證金的憑證，確保雙方對保證金金額達成一致。3.物業使用說明書：詳細說明物業的使用規范、設備使用方法等，確保乙方正確使用物業。4.維修責任明細表：明確甲乙雙方在物業維修方面的責任，確保雙方對維修責任達成一致。5.違約責任條款：明確甲乙雙方在違約情況下的責任，確保雙方對違約責任達成一致。6.合同解除條款：明確合同解除的條件和程序，確保雙方對合同解除達成一致。7.爭議解決條款：明確爭議解決的方式和程序，確保雙方對爭議解決達成一致。8.其他約定條款：包括合同生效條件、合同變更程序等，確保雙方對其他約定達成一致。多方為主導時的，附件條款及說明：1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優先權條款：在租賃期限內，如甲方有意將物業出售或轉讓給第三方，乙方享有優先購買權或優先承租權。1.2甲方變更條款：如甲方因自身原因需要對物業進行重大變更，應提前通知乙方，并協商解決變更事宜。1.3甲方違約責任條款：如甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方實際損失、支付違約金等。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方裝修條款：如乙方需要對物業進行裝修，應提前征得甲方書面同意，并按照甲方要求進行裝修，裝修費用由乙方承擔。2.2乙方轉租條款：如乙方需要將部分或全部租賃面積轉租給第三方，應提前征得甲方書面同意，并確保轉租方符合甲方要求。2.3乙方違約責任條款：如乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方實際損失、支付違約金等。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用