第一篇范文：合同或協議編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方為合法擁有__________高檔寫字樓的產權，并有權對該寫字樓進行出租；乙方因業務發展需要，有意承租甲方高檔寫字樓的部分空間，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下租賃協議：第一條租賃物1.1甲方同意將其合法擁有并有權出租的位于__________的高檔寫字樓的部分空間出租給乙方使用，具體位置及面積詳見附件一《租賃物清單》。1.2甲方保證租賃物權屬清晰，不存在任何爭議或瑕疵，并保證在租賃期間，租賃物不存在任何權利瑕疵，不影響乙方的正常使用。第二條租賃期限2.1本協議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿，如乙方需繼續租賃，應于租賃期滿前__________個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協議。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣__________元（大寫：__________元整），租金支付日期為每月__________日。3.2乙方應于本協議簽訂之日起__________個工作日內向甲方支付首期租金，以后每月租金應在支付日前__________個工作日支付。3.3乙方如逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。第四條保證金4.1乙方應于本協議簽訂之日起__________個工作日內向甲方支付保證金人民幣__________元（大寫：__________元整）。4.2保證金作為租賃期間乙方履行本協議的擔保，租賃期滿或協議解除后，如乙方無違約行為，甲方應將保證金無息退還乙方。第五條使用及維護5.1乙方應按照租賃物的用途合理使用租賃物，并遵守國家有關法律法規及甲方的管理制度。5.2乙方應妥善維護租賃物，如有損壞，應及時通知甲方進行修復，并承擔相應的維修費用。第六條轉租及分租6.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或分租給第三方。6.2如甲方同意乙方轉租或分租，乙方應與轉租方或分租方簽訂書面協議，并確保轉租方或分租方遵守本協議的約定。第七條違約責任7.1如甲方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，并向乙方支付違約金，違約金按月租金的__________%計算。7.2如乙方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，并向甲方支付違約金，違約金按月租金的__________%計算。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協議一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。9.2本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。9.3本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________附件一：《租賃物清單》附件二：其他相關附件（如有）1.高檔寫字樓轉租或分租在此特殊應用場景下，乙方在未經甲方書面同意的情況下，不得將租賃物轉租或分租給第三方。如需轉租或分租，乙方應與轉租方或分租方簽訂書面協議，并確保轉租方或分租方遵守本協議的約定。同時，乙方需確保轉租或分租行為不違反國家有關法律法規及甲方的管理制度。注意事項及解決辦法：乙方需在轉租或分租前與甲方進行充分溝通，確保甲方同意該行為；乙方應與轉租方或分租方簽訂書面協議，明確各方權利義務，確保租賃物的合法使用；乙方應監督轉租方或分租方的行為，確保其遵守本協議的約定，避免違約行為。2.高檔寫字樓租賃期間維修在此特殊應用場景下，乙方應妥善維護租賃物，如有損壞，應及時通知甲方進行修復，并承擔相應的維修費用。注意事項及解決辦法：乙方在租賃期間應定期對租賃物進行檢查，發現損壞及時通知甲方；乙方在維修過程中應選擇有資質的維修單位，確保維修質量；乙方應保存維修相關票據，以便在需要時向甲方提供證據。3.高檔寫字樓租賃期滿續約在此特殊應用場景下，租賃期滿，如乙方需繼續租賃，應于租賃期滿前__________個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協議。注意事項及解決辦法：乙方應提前與甲方溝通續約意向，了解甲方是否同意續約；乙方在續約過程中，應與甲方協商租金、租賃期限等條款，確保雙方權益；乙方應確保續約協議的簽訂符合法律法規及甲方的管理制度。4.高檔寫字樓租賃期間租金調整在此特殊應用場景下，如因市場行情變化或政策調整等原因，甲方有權對租金進行調整。調整后的租金應書面通知乙方，乙方應在接到通知后__________個工作日內表示同意或提出異議。注意事項及解決辦法：甲方在調整租金前，應充分了解市場行情及政策變化，確保調整的合理性；甲方應書面通知乙方租金調整事宜，并給予乙方合理的考慮時間；乙方在接到通知后，如對租金調整有異議，應及時與甲方溝通，尋求解決方案。5.高檔寫字樓租賃期間解除協議在此特殊應用場景下，如因不可抗力或其他原因，雙方需解除本協議，應書面通知對方，并按照協議約定辦理相關手續。注意事項及解決辦法：甲方或乙方在解除協議前，應充分評估解除協議的必要性及可能產生的后果；雙方在解除協議過程中，應友好協商，妥善處理相關事宜，確保雙方權益；雙方在解除協議后，應按照協議約定辦理相關手續，如退還保證金、支付未付租金等。多方為主導時的，附件條款及說明：1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：（1）條款：甲方有權在租賃期間對租賃物進行合理維護和修繕，但不得影響乙方的正常使用。說明：甲方作為租賃物的所有權人，有權對其進行必要的維護和修繕，以確保租賃物的安全和功能。然而，甲方的維護和修繕行為應在不影響乙方正常使用的前提下進行，避免給乙方帶來不便。（2）條款：甲方有權對租賃物進行必要的檢查和評估，但應提前通知乙方，并盡量選擇在乙方非工作時間進行。說明：甲方作為租賃物的所有權人，有權對租賃物進行檢查和評估，以了解租賃物的狀況。然而，甲方在進行檢查和評估時，應提前通知乙方，并盡量選擇在乙方非工作時間進行，以減少對乙方正常工作的影響。（3）條款：甲方有權在租賃期間對租賃物進行升級改造，但需與乙方協商一致，并承擔相應的費用。說明：甲方作為租賃物的所有權人，有權對租賃物進行升級改造，以提升租賃物的品質和價值。然而，甲方在進行升級改造時，應與乙方協商一致，并承擔相應的費用，以確保乙方權益不受損害。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：（1）條款：乙方有權在租賃期間對租賃物進行合理的裝飾和改動，但需提前通知甲方，并經甲方書面同意。說明：乙方作為租賃物的使用者，有權對租賃物進行合理的裝飾和改動，以適應自身需求。然而，乙方在進行裝飾和改動時，應提前通知甲方，并經甲方書面同意，以確保不違反甲方的權益和規定。（2）條款：乙方有權在租賃期間引進第三方服務，但需提前通知甲方，并確保第三方服務不違反甲方的管理制度。說明：乙方作為租賃物的使用者，有權引進第三方服務，以滿足自身需求。然而，乙方在進行引進第三方服務時，應提前通知甲方，并確保第三方服務不違反甲方的管理制度，以維護租賃物的安全和秩序。（3）條款：乙方有權在租賃期間進行租賃物的轉租或分租，但需提前通知甲方，并經甲方書面同意。說明：乙方作為租賃物的使用者，有權進行租賃物的轉租或分租，以解決自身業務需求。然而，乙方在進行轉租或分租時，應提前通知甲方，并經甲方書面同意，以確保不違反甲方的權益和規定。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：（1）條款：中介方應確保甲乙雙方的權益得到充分保障，并在合同簽訂前進行充分溝通和協商。說明：中介方作為甲乙雙方的橋梁，應確保雙方權益得到充分保障，并在合同簽訂前進行充分溝通和協商，以避免后續糾紛和爭議。（2）條款：中介方應協助甲乙雙方解決合