倉庫租賃合同書范本大型倉庫版合同目錄第一章總則1.1定義與術語解釋1.2合同文件的優先順序1.3法律法規的適用1.4合同的生效與終止第二章租賃倉庫的基本情況2.1倉庫的名稱與位置2.2倉庫的面積與結構2.3倉庫的使用性質2.4租賃期限第三章租賃條件與租金3.1租賃條件3.2租金的計算方式3.3租金支付期限與方式3.4租金調整機制第四章租賃倉庫的使用與管理4.1承租人的使用義務4.2出租人的管理義務4.3倉庫的維修與保養4.4安全管理與保險第五章合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與程序5.3合同變更與解除的法律后果第六章違約責任6.1出租人的違約責任6.2承租人的違約責任6.3違約與賠償第七章爭議解決7.1爭議解決的方式7.2仲裁地點與機構7.3訴訟管轄法院第八章合同的轉讓與繼承8.1合同轉讓的條件8.2合同轉讓的程序8.3合同繼承第九章附則9.1合同的生效9.2合同的份數與保管9.3合同修改與補充第十章租賃物清單第十一章附件11.1租賃合同附件一：倉庫照片11.2租賃合同附件二：租賃押金支付憑證11.3租賃合同附件三：租金支付憑證第十二章其他約定12.1雙方的其他約定事項12.2補充條款第十三章法律規定13.1合同的合法性13.2合同的合規性第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人合同編號_________第一章總則1.1定義與術語解釋1.1.1本合同中的“倉庫”指的是位于_________的倉庫，面積約為_________平方米。1.1.4“租賃期限”指的是自合同簽字之日起至_________年_________月_________日止。1.2合同文件的優先順序1.2.1本合同附件一：租賃物清單1.2.2本合同1.2.3本合同附件二：租賃押金支付憑證1.2.4本合同附件三：租金支付憑證1.3法律法規的適用1.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自簽字蓋章之日起生效。1.4.2在租賃期滿或合同約定的終止條件滿足時，本合同即行終止。第二章租賃倉庫的基本情況2.1倉庫的名稱與位置2.1.1倉庫的名稱：_________2.1.2倉庫的位置：_________2.2倉庫的面積與結構2.2.1倉庫的面積：_________平方米2.2.2倉庫的結構描述：_________2.3倉庫的使用性質2.3.1倉庫的使用性質為：_________2.4租賃期限2.4.1租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第三章租賃條件與租金3.1租賃條件3.1.1出租人應保證倉庫在租賃期間符合約定的使用性質和條件。3.1.2承租人應按約定用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫的使用性質。3.2租金的計算方式3.2.1租金按每月_________元計算。3.3租金支付期限與方式3.3.1承租人應在每個租賃期滿前_________個工作日支付下一個租賃期的租金。3.3.2租金支付方式為銀行轉賬。3.4租金調整機制3.4.1在租賃期滿前_________個月，雙方可就租金調整進行協商。第四章租賃倉庫的使用與管理4.1承租人的使用義務4.1.1承租人應合理使用倉庫，不得損壞倉庫設施。4.1.2承租人應遵守倉庫的安全管理制度，確保倉庫安全。4.2出租人的管理義務4.2.1出租人應負責倉庫的日常管理工作。4.2.2出租人應確保倉庫的安全與消防設施正常運行。4.3倉庫的維修與保養4.3.1出租人負責對倉庫進行定期維修與保養。4.3.2承租人對因使用不當導致的損壞負責修復和賠償。4.4安全管理與保險4.4.1雙方應共同遵守國家的安全生產法律法規。4.4.2承租人應按約定購買并維持有效的保險。第五章合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.1.1合同變更需雙方協商一致。5.1.2合同變更應簽訂書面協議，并經雙方簽字蓋章。5.2合同解除的條件與程序5.2.1合同解除的條件：_________5.2.2合同解除的程序：_________5.3合同變更與解除的法律后果5.3.1合同變更的部分以書面協議為準。5.3.2合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續。第六章違約責任6.1出租人的違約責任6.1.1出租人未按約定提供倉庫或不符合使用性質的，應承擔相應的違約責任。6.2承租人的違約責任6.2.1承租人未按約定支付租金或未合理使用倉庫的，應承擔相應的違約責任。6.3第八章合同的轉讓與繼承8.1合同轉讓的條件8.1.1合同轉讓應得到對方的書面同意。8.1.2轉讓不得改變合同的主要內容和條件。8.2合同轉讓的程序8.2.1合同轉讓應簽訂書面轉讓協議。8.2.2轉讓協議應經雙方簽字蓋章。8.3合同繼承8.3.1在合同有效期內，若一方發生繼承，繼承人自動繼承該方的合同權利和義務。第九章附則9.1合同的生效9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的份數與保管9.2.1本合同一式兩份，雙方各執一份。9.2.2雙方應妥善保管合同副本，以備不時之需。9.3合同修改與補充9.3.1合同的修改和補充應經雙方協商一致，并以書面形式進行。9.3.2修改和補充的協議與本合同具有同等法律效力。第十章租賃物清單10.1租賃物清單詳見附件。第十一章附件11.1附件一：倉庫照片11.2附件二：租賃押金支付憑證11.3附件三：租金支付憑證第十二章其他約定12.1雙方的其他約定事項如下：_________12.2補充條款：_________第十三章法律規定13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。13.2本合同的合規性依照相關法律法規和政策進行。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期：_________年_________月_________日14.2合同簽署地點：_________14.3合同簽署人：甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________[簽字欄]甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方有權在合同期內對倉庫進行必要的維修和保養，包括但不限于基礎設施的更新、安全設施的升級等。1.2甲方應負責倉庫的物業管理，包括但不限于環境衛生、綠化養護、公共區域的安全管理等。說明：甲方作為倉庫的所有人，應確保倉庫及其周邊環境的整潔和安全，提供舒適的使用環境。1.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，但有權要求乙方遵守倉庫的管理規定，維護倉庫的正常秩序。說明：甲方應尊重乙方的經營自主權，同時乙方向甲方負責，遵守倉庫的管理規定，確保倉庫的和諧使用氛圍。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方應按照約定的用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫的結構和功能，不得將倉庫用于非法活動。說明：乙方作為承租人，應嚴格按照合同約定的用途使用倉庫，確保倉庫的安全和合法性。2.2乙方應負責倉庫內設備的日常維護和保養，確保設備的正常運行，如有損壞，乙方應及時修復或更換。說明：乙方作為倉庫的使用者，應對倉庫內的設備負責，進行定期的檢查和保養，防止因設備故障導致的損失。2.3乙方不得在倉庫內進行違法活動，不得損害倉庫的財產和聲譽。說明：乙方作為承租人，應遵守法律法規，不得在倉庫內從事違法活動，保護倉庫的利益和形象。附加條款三：第三方中介時的特殊條款3.1第三方中介應公正、中立地履行促成合同成立的義務，不得偏袒任何一方。說明：第三方中介在合同簽訂過程中應保持公正、中立的態度，客觀公正地處理雙方的訴求和異議。3.2第三方中介應提供真實、準確的信息，不得故意隱瞞或歪曲事實，誤導雙方。說明：第三方中介在協助雙方達成協議的過程中，應提供真實、準確的信息，確保雙方基于真實情況做出決策。3.3第三方中介應承擔因其過錯導致合同無效、被撤銷或變更的責任，賠償因此給對方造成的損失。說明：第三方中介在合同簽訂過程中，若因自身原因導致合同出現問題，應承擔相應的責任，并賠償由此給對方帶來的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：倉庫照片說明：提供倉庫的真實照片，作為合同附件，用于確認倉庫的外觀和基本條件。2.附件二：租賃押金支付憑證說明：記錄乙方向甲方支付的租賃押金的相關信息，作為合同附件，證明押金支付的實際情況。3.附件三：租金支付憑證說明：記錄乙方向甲方支付租金的相關信息，作為合同附件，證明租金支付的實際情況。4.附件四：租賃物清單說明：詳細列出租賃物的名稱、數量、狀態等信息，作為合同附件，明確雙方的權利和義務。5.附件五：第三方中介服務協議說明：若合同涉及第三方中介，提供中介服務協議，明確中介的服務內容、義務和責任。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為1.1未按約定提供倉庫或不符合使用性質1.2未按時履行維修和保養義務1.3干涉乙方的正常經營活動2.乙方違約行為2.1未按約定用途使用倉庫2.2未按時支付租金2.3未妥善保管倉庫內的設備3.第三方中介違約行為3.1偏袒任何一方3.2提供虛假、準確的信息3.3未承擔因其過錯導致合同無效的責任三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。3.承租人：指租賃物的使用人和收益人。4.租金：指承租人為使用、收益租賃物而支付給出租人的費用。5.租賃期限：指租賃合同規定的租賃物交付給承租人使用、收益的時間。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.倉庫設施損壞解決辦法：及時通知甲方，由甲方負責維修或更換。2.租金支付糾紛解決辦法：查閱支付憑證，核實金額，如有