倉(cāng)庫(kù)租賃合同書范本港口碼頭版合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2租賃目的與性質(zhì)1.3租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.4租賃合同的生效與終止第二章租賃倉(cāng)庫(kù)基本情況2.1倉(cāng)庫(kù)位置與面積2.2倉(cāng)庫(kù)設(shè)施與條件2.3倉(cāng)庫(kù)使用范圍與限制第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算與支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4提前解約與違約金第四章租賃物的交付與驗(yàn)收4.1租賃物的交付時(shí)間與方式4.2租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.3租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)第五章租賃物的使用與管理5.1使用規(guī)范與要求5.2安全管理與應(yīng)急預(yù)案5.3維修與保養(yǎng)責(zé)任第六章租賃物的返還與處置6.1租賃期滿后的返還事宜6.2租賃物處置方式與費(fèi)用第七章合同的變更與解除7.1合同變更條件與程序7.2合同解除條件與責(zé)任第八章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為與責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式與途徑第九章合同的履行與監(jiān)管9.1租賃雙方的履行責(zé)任9.2監(jiān)管與檢查第十章附則10.1租賃合同的附件10.2租賃合同的生效與備案10.3合同的修訂與替換第十一章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租方的權(quán)利與義務(wù)11.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第十二章特殊條款12.1港口碼頭相關(guān)規(guī)定的遵守12.2物流與倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)的要求第十三章保險(xiǎn)與稅費(fèi)13.1保險(xiǎn)辦理與責(zé)任13.2稅費(fèi)支付與承擔(dān)第十四章簽署與備案14.1合同簽署程序與時(shí)間14.2合同備案與保管合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（出租方）將位于港口碼頭的倉(cāng)庫(kù)租賃給乙方（承租方）使用的合同。1.1.2本合同中的倉(cāng)庫(kù)指的是甲方擁有所有權(quán)的，位于港口碼頭的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。1.1.3本合同中的港口碼頭指的是_________。1.2租賃目的與性質(zhì)1.2.1乙方向甲方租賃倉(cāng)庫(kù)，用于_________。1.2.2本合同的性質(zhì)為_(kāi)________。1.3租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)1.3.1.1甲方應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)的安全與正常使用。1.3.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管。1.3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)1.3.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用倉(cāng)庫(kù)。1.3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。1.4租賃合同的生效與終止1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2在租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第二章租賃倉(cāng)庫(kù)基本情況2.1倉(cāng)庫(kù)位置與面積2.1.1倉(cāng)庫(kù)位于_________。2.1.2倉(cāng)庫(kù)的面積為_(kāi)________平方米。2.2倉(cāng)庫(kù)設(shè)施與條件2.2.1倉(cāng)庫(kù)內(nèi)設(shè)有_________。2.2.2倉(cāng)庫(kù)的條件為_(kāi)________。2.3倉(cāng)庫(kù)使用范圍與限制2.3.1乙方可以在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行_________。2.3.2乙方不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行_________。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1本合同的租賃期限為_(kāi)________年。3.1.2租賃期滿后，乙方有權(quán)按照合同約定續(xù)租。3.2租金計(jì)算與支付方式3.2.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月_________元。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1在租賃期滿前，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。3.3.2租金調(diào)整的具體辦法為_(kāi)________。3.4提前解約與違約金3.4.1乙方提前解約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的_________%。3.4.2甲方提前解約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的_________%。第四章租賃物的交付與驗(yàn)收4.1租賃物的交付時(shí)間與方式4.1.1甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始日前，將倉(cāng)庫(kù)交付給乙方使用。4.1.2交付方式為甲方直接將倉(cāng)庫(kù)鑰匙交付給乙方。4.2租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.2.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始日后_________日內(nèi)，對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)________。4.3租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.3.1乙方應(yīng)對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行定期維護(hù)與保養(yǎng)。4.3.2維護(hù)與保養(yǎng)的具體辦法為_(kāi)________。第五章租賃物的使用與管理5.1使用規(guī)范與要求5.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的方式使用倉(cāng)庫(kù)。5.1.2乙方不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。5.2安全管理與應(yīng)急預(yù)案5.2.1乙方應(yīng)建立健全安全管理制度。5.2.2乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練。5.3維修與保養(yǎng)責(zé)任5.3.1因自然原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)。5.3.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)。第六章租賃物的返還與處置6.1租賃期滿后的返還事宜6.1.1租賃期滿后，乙方應(yīng)將倉(cāng)庫(kù)返還給甲方。6.1.2返還時(shí)間為租賃期滿后的_________日內(nèi)。6.2租賃物處置方式與費(fèi)用6.2.1租賃期滿后，乙方可選擇按照合同約定購(gòu)買倉(cāng)庫(kù)。6.2.2購(gòu)買價(jià)格為_(kāi)________元。第七章合同的變更與解除7.1合同變更條件與程序7.1.1第八章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為與責(zé)任8.1.1甲方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。8.1.2乙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。8.2爭(zhēng)議解決方式與途徑8.2.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的履行與監(jiān)管9.1租賃雙方的履行責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供倉(cāng)庫(kù)，并保證倉(cāng)庫(kù)的安全與正常使用。9.1.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照合同約定的方式使用倉(cāng)庫(kù)。9.2監(jiān)管與檢查9.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管與檢查。9.2.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)管與檢查。第十章附則10.1租賃合同的附件10.1.1附件一：倉(cāng)庫(kù)平面圖10.1.2附件二：租賃物清單10.2租賃合同的生效與備案10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.2本合同自生效之日起，應(yīng)向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案。10.3合同的修訂與替換10.3.1如合同的任何一方提出修訂或替換條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3.2修訂或替換的條款經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第十一章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租方的權(quán)利與義務(wù)11.1.1甲方應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)的安全與正常使用。11.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管。11.2承租方的權(quán)利與義務(wù)11.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用倉(cāng)庫(kù)。11.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。第十二章特殊條款12.1港口碼頭相關(guān)規(guī)定的遵守12.1.1乙方應(yīng)遵守港口碼頭的各項(xiàng)規(guī)定。12.1.2乙方不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。12.2物流與倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)的要求12.2.1乙方應(yīng)按照物流與倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)的要求，對(duì)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的物品進(jìn)行妥善保管。12.2.2乙方不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行任何影響港口碼頭正常運(yùn)營(yíng)的行為。第十三章保險(xiǎn)與稅費(fèi)13.1保險(xiǎn)辦理與責(zé)任13.1.1乙方應(yīng)辦理倉(cāng)庫(kù)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方。13.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。13.2稅費(fèi)支付與承擔(dān)13.2.1倉(cāng)庫(kù)租賃過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。13.2.2乙方應(yīng)在支付租金時(shí)，將稅費(fèi)一并支付給甲方。第十四章簽署與備案14.1合同簽署程序與時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2簽字蓋章時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。14.2合同備案與保管14.2.1本合同自生效之日起，應(yīng)向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案。14.2.2備案號(hào)為_(kāi)________。甲方（簽字）：_________年_________月_________日乙方（簽字）：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，通知乙方提前_________日。說(shuō)明：甲方在進(jìn)行維修和保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，以便乙方做好相應(yīng)的準(zhǔn)備。2.如遇特殊情況，如自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)損壞，甲方有權(quán)延長(zhǎng)租賃期限，并與乙方協(xié)商解決。說(shuō)明：在不可抗力因素導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)損壞時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況延長(zhǎng)租賃期限，并與乙方協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。3.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)調(diào)整租金，調(diào)整前應(yīng)與乙方進(jìn)行充分溝通，并遵循市場(chǎng)行情。說(shuō)明：甲方在調(diào)整租金時(shí)，應(yīng)與乙方進(jìn)行充分溝通，確保乙方了解租金調(diào)整的原因和依據(jù)，并遵循市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理的修改和建議，以改善倉(cāng)庫(kù)的使用條件。說(shuō)明：乙方在使用倉(cāng)庫(kù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)有需要改進(jìn)的地方，有權(quán)提出修改和建議，以便更好地滿足乙方的需求。2.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)選擇是否續(xù)租，并在租賃期滿前_________個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面申請(qǐng)。說(shuō)明：乙方在租賃期滿前，有權(quán)選擇是否繼續(xù)租賃倉(cāng)庫(kù)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方提出書面申請(qǐng)。3.乙方應(yīng)按照合同約定的方式使用倉(cāng)庫(kù)，并確保倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的物品安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件。說(shuō)明：乙方在使用倉(cāng)庫(kù)時(shí)，應(yīng)遵守合同約定的使用方式，并采取必要的措施確保倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的物品安全，防止發(fā)生火災(zāi)、盜竊等意外事件。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.第三方中介應(yīng)確保合同的合法性和有效性，并承擔(dān)因合同無(wú)效或違法所導(dǎo)致的一切責(zé)任。說(shuō)明：第三方中介在參與合同簽訂過(guò)程中，有責(zé)任確保合同的合法性和有效性，如因合同無(wú)效或違法所導(dǎo)致的責(zé)任，由第三方中介承擔(dān)。2.第三方中介應(yīng)提供甲乙雙方所需的協(xié)助和服務(wù)，以確保合同的順利履行。說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)提供甲乙雙方所需的協(xié)助和服務(wù)，以保證合同的順利執(zhí)行。3.第三方中介應(yīng)保密合同內(nèi)容和甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給第三方。說(shuō)明：第三方中介在處理合同過(guò)程中，有義務(wù)保密合同內(nèi)容和甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.倉(cāng)庫(kù)平面圖2.租賃物清單3.保險(xiǎn)單副本4.稅費(fèi)支付證明5.維修與保養(yǎng)記錄6.特殊情況下延長(zhǎng)租賃期限的協(xié)議7.租金調(diào)整依據(jù)的市場(chǎng)行情數(shù)據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未能按約定時(shí)間交付倉(cāng)庫(kù)未能保證倉(cāng)庫(kù)的安全與正常使用未按約定時(shí)間支付租金調(diào)整2.乙方違約行為未能按約定時(shí)間支付租金使用倉(cāng)庫(kù)不符合合同約定未采取必要措施確保倉(cāng)庫(kù)內(nèi)物品安全3.第三方中介違約行為未能確保合同的合法性和有效性泄露合同內(nèi)容或甲乙雙方商業(yè)秘密未提供必要的協(xié)助和服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將倉(cāng)庫(kù)租賃給乙方使用的合同。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.維修與保養(yǎng)：指對(duì)倉(cāng)庫(kù)設(shè)施進(jìn)行的定期檢查、維修和保養(yǎng)。5.保險(xiǎn)：指為倉(cāng)庫(kù)及倉(cāng)庫(kù)內(nèi)物品投保的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施損壞及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修如有保險(xiǎn)，提交保險(xiǎn)理賠2.租金支付糾紛按照合同約定的時(shí)間和方