公積金貸款購房需要注意什么合同編號：__________公積金貸款購房合同甲方（借款人）：__________身份證號碼：__________住址：__________聯系電話：__________乙方（貸款人）：__________名稱：__________地址：__________聯系電話：__________第一條貸款金額與用途1.1甲方申請的貸款金額為人民幣__________元（大寫：____________________元整）。1.2甲方保證所貸款項僅用于購買房產，并用于支付房產的購房款、契稅、房屋買賣合同印花稅等相關費用。第二條貸款期限2.1貸款期限為____年，自貸款發放之日起計算。2.2甲方應在貸款期限內按月還本付息。第三條貸款利率3.1貸款利率為____%。3.2貸款利率按照中國人民銀行公布的同期公積金貸款利率執行，如遇利率調整，甲方應按照新的利率支付貸款利息。第四條還款方式4.1甲方應按月還款，還款方式為等額本息還款法。4.2每月還款金額為：人民幣__________元（大寫：____________________元整）。4.3甲方應于每月____日前將還款金額存入乙方指定的還款賬戶。第五條還款保證（1）提供房產作為抵押物，抵押物價值應足以覆蓋貸款本息；（2）提供乙方認可的擔保人或擔保物；（3）甲方及其配偶、子女如有公積金賬戶，同意將公積金賬戶內的資金用于償還貸款。第六條違約責任6.1甲方如逾期還款，應按照同期貸款利率支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。（1）要求甲方立即償還全部貸款本息；（2）依法處置抵押物以彌補損失；（3）向甲方追償因此造成的一切費用和損失。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經簽訂，即具有法律效力。在合同有效期內，除非甲乙雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。7.2如因政策調整或其他不可抗力因素導致合同無法履行，甲乙雙方可協商變更或解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.甲方身份證原件及復印件3.乙方營業執照副本及組織機構代碼證原件及復印件4.公積金貸款申請表5.購房合同原件及復印件6.房屋買賣合同印花稅票7.契稅票復印件8.貸款還款賬戶信息表9.擔保人或擔保物證明文件10.其他與貸款相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方逾期還款：未按照約定的還款日期和金額還款。2.甲方未按約定用途使用貸款：將貸款用于購買房產以外的其他目的。3.甲方提供的擔保不真實或不足以覆蓋貸款：導致乙方無法實現債權的風險。4.甲方未履行合同約定的其他義務：包括但不限于提供真實個人信息、配合乙方進行貸后管理等。三、法律名詞及解釋：1.公積金貸款：指由職工個人申請，以其住房公積金為還款來源的貸款。2.等額本息還款法：指借款人每月償還相等的金額，其中包括一部分本金和一部分利息，隨著時間推移，每月還款中本金比例逐漸增加，利息比例逐漸減少。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔保的財產。4.違約金：指借款人因違約行為而支付給貸款人的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：解決辦法：乙方可以催收逾期貸款，要求甲方盡快償還欠款；如甲方仍不償還，可以依法采取措施，如處置抵押物等。2.甲方提供的擔保不真實或不足以覆蓋貸款：解決辦法：乙方可以要求甲方提供真實的擔保，或者增加擔保物以覆蓋貸款；如甲方無法提供，可以依法采取措施，如起訴等。3.甲方未按約定用途使用貸款：解決辦法：乙方可以要求甲方立即停止違約行為，并按照約定用途使用貸款；如甲方仍不改正，可以依法采取措施，如解除合同等。五、所有應用場景：1.甲方為購買房產，向乙方申請公積金貸款。2.乙方作為貸款人，審查甲方信用狀況和擔保措施，決定是否批準貸款。3.雙方簽訂公積金貸款購房合同，明確貸款金額