房屋買賣定金合同糾紛的影響分析合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區__________路__________號，房屋產權證號：__________，房屋結構及面積：__________。1.2房屋所有權人為甲方，甲方擁有該房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律問題。第二條買賣價格及支付方式2.1雙方約定房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應在本合同簽訂之日起三個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，作為履行本合同的保證金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應按照甲方指定的付款方式和時間支付。第三條合同的履行及時間3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方，并辦理過戶手續。3.2乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房款，并協助甲方辦理過戶手續。3.3雙方應共同配合，確保本合同的履行。如因一方的過錯導致合同不能履行，應承擔相應的違約責任。第四條違約責任4.1甲方如未能按照本合同約定履行義務，應雙倍返還乙方已支付的定金。4.2乙方如未能按照本合同約定履行義務，應雙倍返還甲方已支付的定金。4.3如因不可抗力等因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協商解決。5.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂地點：__________一、附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件2.房屋產權清晰證明3.房屋結構及面積相關資料4.甲方身份證明原件及復印件5.乙方身份證明原件及復印件6.定金收據7.房屋買賣合同原件及復印件8.付款憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間將房屋所有權轉移給乙方，視為違約。2.乙方未能按照合同約定時間支付房款，視為違約。3.甲方未能按照合同約定履行義務，如隱瞞房屋存在租賃合同、抵押、查封等法律問題，視為違約。4.乙方未能按照合同約定履行義務，如撤銷購房意向或拒絕履行付款義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方一定數額的金錢。3.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的民事責任。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未能按照約定時間轉移房屋所有權的情況，乙方可以與甲方協商延期，若協商不成，可以依據合同約定向法院提起訴訟。2.遇到乙方未能按照約定時間支付房款的情況，甲方可以與乙方協商延期，若協商不成，可以依據合同約定向法院提起訴訟。3.遇到甲方隱瞞房屋存在租賃合同、抵押、查封等法律問題的情況，乙方可以要求解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。4.遇到乙方撤銷購房意向或拒絕履行付款義務的情況，甲方可以要求解除合同，并要求乙方雙倍返還已支付的定金。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方為自然人的情況。2.房屋買賣雙方為法人和