第7頁共7頁2024年廠房出租合同例文租金及支付方式條款8.1租金標準：明確為____元/（月/季），全年租金總計為____元（大寫：__________）。8.2租金調整：雙方約定，該房屋租金在首年前保持不變。自第二年起，雙方可根據實際情況協商調整租金，具體調整方案或另行約定。8.3支付時間與方式：租金按（月/季/半年/年）支付一次，首筆租金應自本合同生效之日起____日內支付。后續每期租金支付時間為上一（月/季/半年/年）結束前的____日，以甲方實際收到款項為準。雙方同意通過（銀行轉賬/承兌匯票/現金/其他：__________）方式支付。8.4逾期支付與滯納金：乙方應按8.3條約定時間支付租金。若逾期支付，每逾期一日，乙方需按月租金的____%支付滯納金。若拖欠租金超過一個月，甲方有權收回房屋，并要求乙方按實際使用日支付租金及承擔違約責任。8.6發票與支付流程：甲方向乙方收取租金時，必須提供正規的租賃業發票。乙方在支付租金前，甲方需先開具發票，乙方在收到發票后的____個工作日內完成支付。如遇節假日，支付時間相應順延。保證金及其他費用條款9.1保證金支付：甲、乙雙方約定，甲方交付房屋時，乙方需支付房屋租賃保證金____元（大寫：__________圓整）。保證金收取后，甲方應向乙方開具收款憑證。若因市場原因乙方需提前終止經營，應提前____個月通知甲方，保證金可轉為租金。9.2保證金退還：租賃關系終止時，甲方扣除乙方應承擔的費用后，剩余保證金應在合同履行完畢后____個工作日內歸還乙方。逾期未還，每逾期一日需向乙方支付保證金____%的滯納金。9.3稅費承擔：租賃期間，房屋及土地的房產稅、土地稅、營業稅等相關稅費由甲方依法繳納。政府征收的未列明但與房屋相關的費用亦由甲方承擔。乙方因經營活動產生的費用由乙方自行承擔；若甲方代收，則需按國家或行業標準收取，并提供正規發票。定金與裝修條款10.定金支付與退還：乙方向甲方支付定金____元（大寫：__________圓整），房屋交付后定金轉為租金。若甲方無法按約交付房屋，則需雙倍返還定金并按銀行貸款利率支付利息。11.裝修與門頭裝飾：乙方有權對房屋進行裝修，風格、材料、施工人員自選，甲方不得干預。租賃期滿，不動產及不可拆除部分歸甲方，動產歸乙方。甲方提供的門頭應符合法規要求，乙方可自行裝修，風格、材料、施工人員自選，甲方不干預。房屋維修與改造條款12.維修義務：甲方應確保房屋使用安全，承擔維修責任（乙方使用不當除外）。維修期間影響經營的，免計租金。甲方需提前書面通知乙方維修計劃，乙方應協助配合。乙方應合理使用房屋及設施，損壞需修復或賠償。甲方施工改造需提前通知乙方，保障乙方正常營業。因施工導致乙方停業，甲方需賠償，標準雙方協商決定。施工改造后產生新經營房屋，乙方享有優先租賃權。轉租與轉讓條款13.轉租與轉讓：乙方因市場、行業原因需轉租或分租，需征得甲方書面同意，并與接受方簽訂轉租合同。乙方轉讓或交換承租權，亦需甲方書面同意，并與受讓人或交換人簽訂租賃主體變更合同，繼續履行本合同。2024年廠房出租合同例文（二）（七）乙方若欲轉租該廠房、轉讓或與他人交換該廠房承租權，需事先征得甲方書面同意。（八）其他需由雙方共同約定并明確的事項，在此處具體說明。第十條違約責任10.1若該廠房和有關設施設備在交付時存在缺陷，甲方應自交付之日起的____日內負責修復。若逾期未修復，甲方同意減少租金并相應變更租金條款。10.2因甲方未在本合同中明確告知乙方該廠房已抵押或產權轉移受限，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。10.3除非本合同另有規定，甲方在租賃期內擅自解除合同并提前收回廠房的，應按提前收回天數的租金的____倍向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失，甲方還需進一步賠償。10.4租賃期間，根據本合同第六條約定，若【甲方】【乙方】未及時履行維修、養護責任，導致廠房和設施設備損壞的，責任方應承擔賠償責任。10.5乙方未經甲方書面同意或超出甲方同意范圍擅自改變廠房結構、進行違規裝修或改變生產設施的，甲方有權要求乙方恢復原狀并賠償損失。10.6除非本合同另有規定，乙方在租賃期間擅自退租的，應按提前退租天數的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失，乙方還需進一步賠償。甲方有權從租賃保證金中抵扣，不足部分由乙方另行支付。第十一條解決爭議的方式11.1本合同受中華人民共和國法律法規管轄。11.2雙方因履行本合同發生爭議時，應首先通過協商解決；協商不成時，雙方同意選擇以下第_____種方式解決爭議：（一）提交上海仲裁委員會仲裁；（二）依法向____人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1租賃期間，甲方若需將未抵押的廠房和設施設備抵押，應書面告知乙方，并承諾在抵押后通過折價、變賣等方式處分該廠房前____日書面征詢乙方購買意愿。12.2本合同自雙方【簽字】【簽字后_____】生效。生效后____日內，【甲方】【乙方】【甲、乙雙方共同】應負責辦理登記備案手續，領取租賃合同登記備案證明，并將《安全生產管理協議》報所在地街道辦事處或鎮（鄉）人民政府備案。12.3合同登記備案后，若需變更或終止本合同，由【甲方】【乙方】在變更或終止之日起____日內向原受理機構辦理相應手續。因甲方未辦理或未及時辦理變更、終止登記備案而引起的法律糾紛，由甲方承擔全部責任。同時，《安全生產管理協議》也需根據合同變更情況進行相應調整并重新辦理備案手續；合同終止時，應辦理《安全生產管理協議》備案的注銷手續。12.4本合同未盡事宜，經雙方協商一致后可訂立補充條款。補充條款及附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其補充條款和附件中的手寫文字與打印文字具有同等效力。12.5雙方在簽署本合同時，已充分理解并明確各自的權利、義務和責任，并承諾將嚴格按照合同條款執行。若一方違約，另一方有權依據本合同進行索賠。12.6本合同及其附件一式____份，甲、乙雙方各執一份，_____【區】【縣】房地產交易中心或農場局受理處留存一份，以及_____各一份，均具有同等法律效力。甲方（名稱）：_________乙方（名稱或名字）：_________甲方【本人】【法定代表人】簽字：_________乙方【本人】【法定代表人】簽字：_________【委托】【法定】代理人簽署：_________【委托】【法定】代理人簽署：_________甲方蓋章：_____