第16頁共16頁2024年商鋪買賣合同例文關聯的基礎設施和公共配套建筑應按以下日期達到使用標準：供水和供電系統將在房屋交付時即具備使用條件。電梯和空調將在房屋交付后規定的工作日內達到使用條件。其他具體細節：______________________________________________.如在規定日期內未達到使用條件，雙方同意以下處理方式：______________________________________________________.第十六條關于產權登記的規定：出賣人應在商鋪交付使用后規定的工作日內，將所需辦理權屬登記的資料提交給產權登記機關。如因出賣人的責任導致未能在規定時間內提交資料，致使買受人無法在規定期限內取得房地產權屬證書，雙方同意以下第項處理：買受人選擇退房，出賣人需在買受人提出退房要求之日起規定的工作日內退還買受人已付的房價款，并按已付房價款的百分比賠償買受人損失。買受人選擇不退房，出賣人應按已付房價款的百分比向買受人支付違約金。______________________________________________________.第十七條保修責任：雙方詳細約定的商鋪保修范圍、保修期限和保修責任等見附件三。在保修期內，如發生質量問題，出賣人應履行保修義務。因不可抗力或非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由買受人承擔。第十八條物業管理：前期物業管理公司由出賣人選定，出賣人應確保物業管理公司具有良好的聲譽和相應的資質，以維護買受人的權益。買受人需遵守物業公司的管理規定。首期物業管理服務期限自____年____月____日至____年____月____日。期限屆滿后，業主委員會有權根據法律規定重新選擇物業公司。物業管理服務應不晚于____年____月____日開始，以確保買受人能及時享受相關服務。第十九條其他約定事項：商鋪所在商業街的外墻、人防設施及其用房的使用權歸出賣人所有。商鋪所在商業街的命名權歸出賣人所有。本合同中規定的書面通知應通過郵寄、公告等方式或直接以書面形式告知對方。郵寄或公告當日視為已通知，郵寄后規定的工作日或公告后規定的工作日視為通知到達之日。____________________________________________________.第二十條商鋪使用規定：買受人應按物業管理合同約定的經營范圍使用商鋪，不得擅自改變商鋪的建筑主體結構、承重結構和用途。買受人在使用期間有權共享與商鋪相關的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與商鋪相關的公共部位和設施的使用性質。第二十一條爭議解決：雙方在履行本合同時發生的爭議，應協商解決；協商不成的，可按以下第種方式解決：提交_____仲裁委員會仲裁。向____人民法院提起訴訟。第二十二條補充協議：未盡事宜，雙方可簽訂補充協議（附件四），補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第二十三條合同附件效力：本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：出賣人份，買受人份，份。第二十四條合同生效與備案：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。自生效之日起90天內，由出賣人向_____申請登記備案。出賣人（簽章）買受人（簽章）【法定代表人】：__________【法定代表人】：__________【委托代理人】：__________【委托代理人】：__________（簽章）（簽章）____年____月____日____年____月____日簽于簽于附件一：房屋平面圖附件二：裝飾、設備標準附件三：保修范圍、保修期限和保修責任附件四：補充協議2024年商鋪買賣合同例文（二）身份證號碼：_____甲方與乙方經友好協商，就房產買賣事宜，在平等、自愿、誠信原則的基礎上，達成如下協議：第一條房產基本情況1、甲方自愿將以下房產出售給乙方，乙方已充分了解房產的具體狀況，并自愿購買。該房產具體狀況如下：(1)該房產位于_____，建筑面積為____平方米，套內建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米。(2)該房產的所有權證書編號為__________________________。(3)該房產的平面圖及其四至界限以房產證為準。2、該房產附屬的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩等設施、設備隨房產一并轉讓，轉讓價格已包含在房產總價款中，乙方無需另行支付。3、該房產占用范圍內的土地使用權及其他相關權益隨房產一并轉讓。第二條保證條款甲方保證對上述房產的權屬狀況和其他具體狀況進行了如實陳述，確保該房產無設定擔保、抵押等任何權屬糾紛，不受他人合法追索。第三條房價款與支付方式1、經甲、乙雙方協商一致，上述房產（含第一條第二款提及的配套設施等）總房價款為：____元整（小寫：￥____元）。2、支付方式及時間(1)乙方在本合同簽訂當日支付甲方人民幣____萬元整（小寫：￥____元），作為購買甲方房產的定金。(2)在房產產權證、土地使用權證等相關過戶手續辦理完畢之日起____日內，乙方一次性支付剩余房款____萬元（小寫：￥____元）。3、甲方每次收取款項后，應向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。第四條交付期限1、甲、乙雙方同意，雙方應在本合同生效且乙方支付定金之日起____日內辦理過戶手續。2、雙方同意，甲方應在房產產權證、土地使用權證等相關過戶手續辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房產；甲方保證交付的房產為空房。3、甲、乙雙方應在房屋正式交付乙方后____日內申請辦理相關附屬設施和權益的更名手續。4、甲方應于合同生效之日起____日內將其在該房屋的戶籍關系遷出。5、辦理以上手續所需費用，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。6、如甲方未按上述規定履行義務，應按本合同約定承擔違約責任。第五條違約責任1、辦理房屋產權及土地使用權過戶登記時，甲方應出具書面報告及相關部門要求的其他文件。如因甲方延誤，導致過戶登記受影響，甲方應負賠償責任。2、甲方未按本合同規定日期辦理房產過戶及交付，每逾期____天，按房價總額的____‰支付違約金給乙方。逾期超過____個月，乙方有權解除合同，甲方除支付違約金外，還需雙倍返還定金及已支付的全部房價款。3、乙方未按約定日期支付房價款，逾期部分乙方應按日____‰支付違約金給甲方。逾期超過____個月，甲方有權解除合同。第六條其他條款1、房屋正式交付前，甲方應結清物業管理、水電、燃氣、有線電視、通訊等相關費用。2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽訂補充條款或補充協議，補充條款或補充協議及附件均為本合同不可分割的部分。3、甲、乙雙方在履行本合同時如發生爭議，應協商解決，協商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提