?合同編號：__________地址：聯系方式：地址：聯系方式：第一條物業管理范圍與內容1.1物業管理范圍：__________（物業地址）1.2物業管理內容：__________（物業管理服務內容）第二條服務期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。第三條服務費用3.1物業管理服務費：____元/月·平方米（建筑面積）3.2費用支付方式：____（年付/季付/月付）3.3費用支付日期：每月的____日前第四條雙方的權利與義務4.1甲方的權利與義務（1）按照合同約定支付物業管理服務費；（2）遵守物業管理規定，配合乙方做好物業管理工作；（3）不得損害其他業主和物業的利益；（4）有權對乙方的物業管理服務進行監督和提出建議。4.2乙方的權利與義務（1）按照合同約定提供物業管理服務；（2）遵守相關法律法規，誠信履行合同義務；（3）妥善保管甲方提供的物業資料；（4）及時回復甲方的咨詢和投訴，確保服務質量。第五條違約責任5.1甲方逾期支付物業管理服務費的，應當按照逾期天數支付違約金，違約金為應付費用總額的____%。5.2乙方未按照合同約定提供物業管理服務的，甲方有權要求乙方改正，乙方應當承擔相應的違約責任。第六條爭議解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實準確，如有虛假信息，導致合同無效或產生糾紛的，由提供虛假信息的一方承擔責任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應認真核實對方的身份、地址、聯系方式等信息，如有疑問，可要求對方提供相關證明材料。2.確保雙方了解并同意合同約定的服務內容、服務期限、服務費用等關鍵條款。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應仔細閱讀合同全文，特別是關于服務內容、服務期限、服務費用等關鍵條款，如有不清楚的地方，應及時向對方詢問澄清。3.確保雙方按照約定履行合同義務，如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務，如一方違約，另一方有權要求違約方按照合同約定承擔違約責任。4.合同爭議解決方式為友好協商或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同履行過程中，如發生爭議，應嘗試通過友好協商解決，協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指物業的所有權人或使用權人，本合同中的業主。2.乙方：指提供物業管理服務的單位或個人，本合同中的物業。3.物業管理范圍：指物業的具體地址或所在區域。4.物業管理內容：指乙方為甲方提供的物業管理工作，包括物業維護、保潔、安保等服務。5.服務期限：指本合同的有效期限，自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。6.服務費用：指乙方為提供物業管理服務而向甲方收取的費用。7.違約金：指一方違約時，應向另一方支付的違約賠償金。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的糾紛通過協商或法律途徑予以解決。9.補充協議：指對本合同未盡事宜進行補充約定的協議，與本合同具有同等法律效力。應用場合：1.住宅小區物業管理服務合同。2.商業綜合體物業管理服務合同。3.辦公樓物業管理服務合同。4.工業區物業管理服務合同。5.其他需要物業管理的場所。補充條款：1.寵物管理條款：明確寵物飼養的規定，包括寵物的種類、數量、管理等。2.裝修管理條款：規定業主進行裝修的時間、范圍、審批程序等。3.安全防護條款：包括消防安全、安全防范設施的維護、應急預案等。4.綠化管理條款：明確綠化區域的維護、修剪、施肥等管理工作。5.維修基金管理條款：規定維修基金的籌集、使用、管理等內容。附件列表