第7頁共7頁2024年商鋪租賃合同承租范本租賃協(xié)議條款重述一、備案資料與費用承擔乙方應提供完整的業(yè)務備案資料。乙方須按時繳納租金及所有相關稅費，包括但不限于水、電、暖氣、通訊、設備、光纜電視收視費及物業(yè)管理等費用，在租賃期內均由乙方自行承擔。二、設施使用與維護乙方應合理使用并妥善保護配套設施，租賃期間內，如因乙方原因導致的水、電、暖氣、門窗等設施損壞，責任由乙方承擔。乙方必須遵守公安、消防、城建、環(huán)衛(wèi)、市政、工商、稅務、衛(wèi)生等部門的各項管理規(guī)定。三、裝修與改造乙方在進行裝修、安裝或改動附屬設施前，必須獲得甲方的書面同意。若裝修方案可能對公共區(qū)域或其他相鄰用戶造成影響，甲方有權要求乙方進行修改、采取補救措施或拒絕其裝修申請，相關費用由乙方承擔。四、安全責任乙方在經(jīng)營過程中，應負責安全、防盜、防火、防搶等工作。因乙方管理不善導致的安全事故、人員傷亡或財產(chǎn)損失，由乙方自行承擔責任。五、租賃物用途與限制乙方不得擅自改變租賃物的原定用途。乙方禁止在租賃場所從事違法經(jīng)營、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響，否則由此給甲方造成的損失，由乙方全額承擔，甲方并保留追究乙方全部責任的權利。六、轉租與轉讓乙方在租賃期內有權將租賃物及其使用權轉讓或轉租給第三方，但需遵守相關法律法規(guī)及本合同規(guī)定。七、租賃物保護第十條約定，為保持租賃物的整體外觀完好并達到合理使用壽命，乙方需遵守以下規(guī)定，否則甲方有權要求乙方支付年租金20%的違約金：禁止擅自改變房屋結構、外貌、設計用途、功能和布局等。禁止對房屋的承重結構進行違章改造或占用公共設施。禁止損壞或改造公用設施如供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等。八、合理使用約定第十一條約定，為維護小區(qū)良好生活秩序，乙方需遵守以下規(guī)定，否則甲方經(jīng)二次書面通知后仍未整改的，乙方需支付年租金20%的違約金，且甲方有權解除合同：落實社會治安綜合治理措施，確保辦公區(qū)域內無違法活動。保持承租區(qū)域整潔衛(wèi)生，不得亂貼亂掛或未經(jīng)允許設立廣告牌。禁止存放危險物品或排放有害物質。嚴格遵守消防法規(guī)，配合甲方做好消防工作。九、違約責任與免責條款租賃期內任何一方違約，均需承擔違約責任。乙方提前退租需提前3個月通知甲方并按年租金的20%支付賠償金；甲方因自身原因提前解除合同的，同樣需支付年租金的20%作為違約金。因政府法規(guī)變更、自然災害等不可抗力因素導致合同無法履行的，本合同自動終止且雙方互不承擔責任。十、合同解除與爭議解決乙方違反特定條款時，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。合同爭議應首先通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向賀州市八步區(qū)人民法院提起訴訟。十一、生效條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。甲方（蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________乙方：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________簽訂日期：____年____月____日2024年商鋪租賃合同承租范本（二）出租方(以下簡稱甲方)_____承租方(以下簡稱乙方)_____甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同，以茲共同遵守：第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積商鋪坐落地址：_____.商鋪面積約____平方米。第二條：租賃用途：商鋪使用。第三條：租賃期限1、租期五年：____年____月____日至____年____月____日。2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方能夠繼續(xù)承租本合同項下房屋，續(xù)約期內的租金，由雙方根據(jù)當時的市場價格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權，續(xù)約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規(guī)定。第四條：租金和支付方式及租金交納期限：1、租賃金額：每年____元。2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交。3、乙方務必按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔1、承租區(qū)域內設施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用。收費標準按北京相關標準的執(zhí)行。2、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)3、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀，包括房內外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。第六條：租賃期間房屋修繕1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請，得到甲方及有關部門領導同意后方可施工，施工單位要有資質的單位，并向有關部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律職責。第七條：甲方權利和義務1、有權按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。3、甲方不承擔乙方的經(jīng)營風險及職責。4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借;利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內能夠部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權要求限期整改。6、在乙方辦理工商、稅務等手續(xù)時，甲方應為乙方帶給房屋的相關證明文件。7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時，甲方應保證商鋪正常用水用電。第八條：乙方權利和義務1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時，均由乙方承擔全部賠償職責。3、按照交納房屋租金及其他費用。4、不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內從事違法活動。5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由職責方承擔。并負責損失的賠償。第九條：違約職責和合同終止的賠償措施1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔職責，合同終止。2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經(jīng)濟損失。并有壹拾萬元的違約金。第十條：爭議的解決辦法本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均能夠向人民法院起訴。第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。出租方(蓋章)：_____承租方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____身份證號：_____身份證號：_____寫后的結果：2024年商鋪租賃合同承租范本（三）甲方：_____乙方：_____雙方遵循自愿、公平原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議。第一條乙方租賃甲方的_____商鋪二樓____號，商鋪面積為____平方米，租賃期為____年，月租金為____元。第二條乙方在簽署本協(xié)議同時，支付定金人民幣____元。第三條商鋪經(jīng)營項目為_____，乙方須按此條件租賃并獲得甲方書面同意才能變更。乙方須按市場規(guī)劃區(qū)域經(jīng)營品類經(jīng)營，否則甲方有權收回商鋪，定金不予退還。第四條乙方保證提供真實有效的聯(lián)系信息，如有變動需書面通知甲方。因信息不準確或未通知甲方導致的通知無效，乙方需承擔由此產(chǎn)生的后果，甲方有權不退還定金并終止本協(xié)議，同時有權出租該商鋪。第五條乙方接到甲方通知后一周內需支付三個月租金，逾期則甲方有權解除協(xié)議，定金不予退還，協(xié)議終止，甲方有權另行出租商鋪。第六條乙方有權進行鋪位裝修，但需提前____日提交裝修方案等資料經(jīng)甲方審核批準后方可施