代名購房協議合同目錄第一章總則1.1協議背景1.2協議主體1.3法律適用1.4術語定義第二章購房代名事項2.1代名購房原因2.2代名購房主體2.3代名購房程序2.4代名購房權益第三章代名人與被代名人的權利與義務3.1代名人的權利與義務3.2被代名人的權利與義務3.3購房款項支付3.4房產證辦理與權益分配第四章購房合同簽訂4.1購房合同主體4.2購房合同內容4.3購房合同簽訂程序4.4購房合同的生效與備案第五章房屋交付與質量保證5.1房屋交付時間與方式5.2房屋質量保證5.3質量問題的處理5.4售后服務第六章房產證辦理6.1房產證辦理主體6.2房產證辦理程序6.3房產證辦理費用6.4房產證權益分配第七章稅費承擔7.1購房稅費7.2代名人稅費7.3被代名人稅費7.4稅費支付方式與時間第八章合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序第九章違約責任9.1代名人的違約責任9.2被代名人的違約責任9.3違約賠償方式9.4違約金計算第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構10.3訴訟管轄法院10.4法律適用第十一章保密條款11.1保密內容11.2保密義務11.3保密期限11.4違約保密責任第十二章合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同修改程序12.4合同終止條件第十三章其他條款13.1房屋使用管理13.2配套設施與服務13.3房屋保險13.4合同的繼承與轉讓第十四章附則14.1合同附件14.2合同的補充協議14.3合同的解釋權14.4合同的修訂歷史記錄合同編號_________第一章總則1.1協議背景1.2協議主體1.3法律適用1.4術語定義第二章購房代名事項2.1代名購房原因2.2代名購房主體2.3代名購房程序2.4代名購房權益第三章代名人與被代名人的權利與義務3.1代名人的權利與義務3.2被代名人的權利與義務3.3購房款項支付3.4房產證辦理與權益分配第四章購房合同簽訂4.1購房合同主體4.2購房合同內容4.3購房合同簽訂程序4.4購房合同的生效與備案第五章房屋交付與質量保證5.1房屋交付時間與方式5.2房屋質量保證5.3質量問題的處理5.4售后服務第六章房產證辦理6.1房產證辦理主體6.2房產證辦理程序6.3房產證辦理費用6.4房產證權益分配第七章稅費承擔7.1購房稅費7.2代名人稅費7.3被代名人稅費7.4稅費支付方式與時間第八章合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序第九章違約責任9.1代名人的違約責任9.2被代名人的違約責任9.3違約賠償方式9.4違約金計算第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構10.3訴訟管轄法院10.4法律適用第十一章保密條款11.1保密內容11.2保密義務11.3保密期限11.4違約保密責任第十二章合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同修改程序12.4合同終止條件第十三章其他條款13.1房屋使用管理13.2配套設施與服務13.3房屋保險13.4合同的繼承與轉讓第十四章附則14.1合同附件14.2合同的補充協議14.3合同的解釋權14.4合同的修訂歷史記錄簽字部分：甲方（代名人）：____________________簽字日期：____________________乙方（被代名人）：____________________簽字日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導購房代名事項的額外條款條款1：甲方應確保其代名購房的行為符合國家法律法規，如因甲方違反法律法規導致合同無效或侵權，由甲方承擔全部責任。條款2：甲方應提供真實、準確的個人信息和購房資質，如因甲方提供虛假信息導致合同無效或侵權，由甲方承擔全部責任。條款3：甲方應在購房過程中提供必要的配合和支持，包括但不限于提供身份證明、簽署相關文件等。如甲方未履行配合義務，導致合同無法履行或損失擴大，甲方應承擔相應責任。2.甲方主導購房代名事項的額外說明說明2：甲方在代名購房過程中，應遵守國家關于購房的政策規定，如限購、限貸等。如甲方違反相關政策導致合同無效或侵權，甲方應承擔全部責任。說明3：甲方在代名購房過程中，應充分了解乙方的需求和意愿，確保購房方案和合同條款符合乙方的利益。如甲方未充分了解乙方需求，導致合同無法履行或損失擴大，甲方應承擔相應責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導購房代名事項的額外條款條款1：乙方應向甲方支付代名購房的服務費用，具體金額和支付方式由雙方協商確定。如乙方未按約定支付服務費用，甲方有權拒絕履行合同或要求乙方支付違約金。條款2：乙方應提供真實、準確的購房需求和意愿，如因乙方提供虛假信息導致合同無效或侵權，由乙方承擔全部責任。條款3：乙方應在購房過程中提供必要的配合和支持，包括但不限于提供身份證明、簽署相關文件等。如乙方未履行配合義務，導致合同無法履行或損失擴大，乙方應承擔相應責任。2.乙方主導購房代名事項的額外說明說明1：乙方作為購房主體，應對購房款項的支付、房產證辦理等事項充分了解和關注。如乙方因未關注相關事項導致合同無法履行或損失擴大，乙方應承擔相應責任。說明2：乙方在代名購房過程中，應充分了解甲方的權益和義務，確保購房方案和合同條款符合甲方的利益。如乙方未充分了解甲方權益，導致合同無法履行或損失擴大，乙方應承擔相應責任。說明3：乙方在代名購房過程中，應遵守國家關于購房的政策規定，如限購、限貸等。如乙方違反相關政策導致合同無效或侵權，乙方應承擔全部責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介參與的額外條款條款1：第三方中介應具備合法的經營資質和專業知識，如因中介不具備相關資質或專業問題導致合同無效或侵權，由中介承擔全部責任。條款2：第三方中介在代名購房過程中應保持中立立場，不得偏袒任何一方。如中介違反中立原則導致合同無法履行或損失擴大，中介應承擔相應責任。條款3：第三方中介應按照約定提供代名購房服務，如中介未按約定提供服務或服務不到位，甲方和乙方有權要求中介承擔違約責任。2.第三方中介參與的額外說明說明1：第三方中介在代名購房過程中，應嚴格按照國家法律法規和政策規定提供服務。如中介違反法律法規導致合同無效或侵權，中介應承擔全部責任。說明2：甲方和乙方應謹慎選擇第三方中介，并對中介的資質、信譽和業務能力進行充分了解。如因甲方和乙方選擇不當導致合同無法履行或損失擴大，甲方和乙方應承擔相應責任。說明3：甲方、乙方與第三方中介之間的糾紛，應通過友好協商解決。如協商無果，任何一方均有權向法院提起訴訟。訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.購房代名協議書4.購房合同5.房產證辦理相關文件6.服務費用支付憑證7.第三方中介資質證明文件8.購房款項支付憑證9.購房需求確認書10.其他與購房代名事項相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方違反法律法規導致合同無效或侵權的行為2.甲方提供虛假信息導致合同無效或侵權的行為3.甲方未履行配合義務導致合同無法履行或損失擴大的行為4.乙方未按約定支付服務費用導致合同無法履行或損失擴大的行為5.乙方提供虛假信息導致合同無效或侵權的行為6.乙方未履行配合義務導致合同無法履行或損失擴大的行為7.第三方中介不具備合法資質或專業問題導致合同無效或侵權的行為8.第三方中介偏袒任何一方導致合同無法履行或損失擴大的行為9.第三方中介未按約定提供服務或服務不到位導致合同無法履行或損失擴大的行為三、法律名詞及解釋：1.代名人：指在購房過程中代替他人行使購房權利和履行購房義務的自然人或法人。2.被代名人：指在購房過程中委托他人代為行使購房權利和履行購房義務的自然人或法人。3.購房代名協議：指代名人與被代名人之間就購房事項達成的協議，明確雙方的權利和義務。4.購房合同：指購房主體與開發商之間就購房事項達成的合同，約定購房的具體條款和條件。5.房產證：指房屋所有權證，是證明房屋所有權歸屬的法律文件。6.服務費用：指代名人向被代名人提供購房代名服務所收取的費用。7.第三方中介：指在購房代名過程中提供中介服務的自然人、法人或其他組織。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.購房款項支付問題：如遇到購房款項支付不順利的情況，可與開發商溝通協商，尋求合適的支付方式和時間。2.房產證辦理問題：如遇到房產證辦理延遲或困難的情況，可咨詢開發商或相關部門，了解辦理進度和所需材料，積極配合辦理。3.服務費用支付問題：如遇到服務費用支付不順利的情況，可與代名人或第三方中介溝通協商，解決支付問題。4.購房需求與實際不符問題：如遇到購房需求與實際不符的情況，應及時與代名人或第三方中介溝通，調整購房方案。5.合同履行過程中發生糾紛問題：如遇到合同履行過程中發生糾紛的情況，應嘗試友好協商解決，如協商無果，可依法向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為境內自然人，具備購房資格，但無法親自辦理購房事宜，委托乙方代為購房。2.甲方為境內法人，具備購房資格，但無法親自辦理購房事宜，委托乙方代為購