代為購(gòu)房協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同宗旨第二章雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息第三章代購(gòu)房產(chǎn)概述3.1房產(chǎn)信息3.2購(gòu)房目的3.3購(gòu)房預(yù)算第四章代購(gòu)權(quán)益與義務(wù)4.1甲方權(quán)益與義務(wù)4.2乙方權(quán)益與義務(wù)第五章購(gòu)房過(guò)程與時(shí)間安排5.1購(gòu)房流程5.2重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)第六章資金安排與支付6.1資金準(zhǔn)備6.2支付方式與時(shí)間第七章房產(chǎn)交付與使用7.1房產(chǎn)交付7.2房產(chǎn)使用第八章稅費(fèi)與費(fèi)用8.1購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)8.2代購(gòu)服務(wù)費(fèi)用第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十章合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一章違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三章其他條款13.1通知與送達(dá)13.2不可抗力13.3合同的完整性與獨(dú)立性第十四章合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同解除合同編號(hào)：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（代購(gòu)方）與乙方（購(gòu)房方）之間，就甲方代為購(gòu)買房產(chǎn)事宜達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。1.1.2本合同所述詞匯，如無(wú)特殊說(shuō)明，均應(yīng)具有本合同所附定義與解釋部分所述的含義。1.2適用法律1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同宗旨1.3.1本合同旨在明確雙方在代為購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第二章雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________第三章代購(gòu)房產(chǎn)概述3.1房產(chǎn)信息3.1.1房產(chǎn)地址：____________________3.1.2房產(chǎn)類型：____________________3.1.3房產(chǎn)面積：____________________3.1.4房產(chǎn)單價(jià)：____________________3.2購(gòu)房目的3.2.1乙方購(gòu)買該房產(chǎn)的目的為：____________________3.3購(gòu)房預(yù)算3.3.1乙方同意按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買該房產(chǎn)。第四章代購(gòu)權(quán)益與義務(wù)4.1甲方權(quán)益與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，代為辦理購(gòu)房事宜。4.1.2甲方應(yīng)確保代購(gòu)過(guò)程的合法性、合規(guī)性。4.2乙方權(quán)益與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格支付購(gòu)房款。4.2.2乙方應(yīng)提供必要的購(gòu)房資料，并配合甲方完成購(gòu)房事宜。第五章購(gòu)房過(guò)程與時(shí)間安排5.1購(gòu)房流程5.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，開(kāi)始辦理購(gòu)房事宜。5.1.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)的預(yù)訂手續(xù)。5.1.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成購(gòu)房款的支付。5.2重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.2.1合同簽訂日期：____________________5.2.2房產(chǎn)預(yù)訂日期：____________________5.2.3購(gòu)房款支付日期：____________________第六章資金安排與支付6.1資金準(zhǔn)備6.1.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，準(zhǔn)備購(gòu)房款。6.1.2乙方同意按照本合同約定的付款方式，向甲方支付購(gòu)房款。6.2支付方式與時(shí)間6.2.2乙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款。第八章稅費(fèi)與費(fèi)用8.1購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)8.1.1乙方應(yīng)承擔(dān)的購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。8.1.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)，向甲方支付購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)。8.2代購(gòu)服務(wù)費(fèi)用8.2.1甲方代為購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于：咨詢費(fèi)、中介費(fèi)、代辦費(fèi)等。8.2.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)，向甲方支付代購(gòu)服務(wù)費(fèi)用。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2第三方調(diào)解9.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十章合同的變更與終止10.1合同變更10.1.1任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。10.2合同終止10.2.1在房產(chǎn)交付并辦理過(guò)戶手續(xù)后，本合同即告終止。第十一章違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的____%。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款或未配合甲方完成購(gòu)房事宜的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的____%。第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。12.2保密期限12.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。第十三章其他條款13.1通知與送達(dá)13.1.1任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。13.3合同的完整性與獨(dú)立性13.3.1本合同的任何條款均不得視為放棄本合同其他條款的執(zhí)行，本合同各條款相互獨(dú)立。第十四章合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改14.2.1本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.3合同解除14.3.1在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生合同解除情形的，應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定辦理解除手續(xù)。合同編號(hào)：_________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)的附加條款1.1甲方應(yīng)承擔(dān)的額外責(zé)任1.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行定期評(píng)估，并確保乙方的投資安全。1.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并確保乙方的權(quán)益不受損害。1.2甲方主導(dǎo)的特別說(shuō)明1.2.1甲方作為購(gòu)房過(guò)程的主導(dǎo)方，應(yīng)確保購(gòu)房過(guò)程的合法性和合規(guī)性。1.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)由于其主導(dǎo)地位所帶來(lái)的所有額外責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)的附加條款2.1.1乙方應(yīng)承擔(dān)的額外責(zé)任2.1.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供完整的購(gòu)房資金，并確保甲方代購(gòu)過(guò)程的順利進(jìn)行。2.1.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供準(zhǔn)確的購(gòu)房資料，并確保購(gòu)房過(guò)程的合法性和合規(guī)性。2.2乙方主導(dǎo)的特別說(shuō)明2.2.1乙方作為購(gòu)房過(guò)程的主導(dǎo)方，應(yīng)確保其提供的購(gòu)房資金和資料的準(zhǔn)確性和完整性。2.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)由于其主導(dǎo)地位所帶來(lái)的所有額外責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的附加條款3.1.1第三方中介應(yīng)承擔(dān)的額外責(zé)任3.1.1.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成購(gòu)房事宜，并確保購(gòu)房過(guò)程的合法性和合規(guī)性。3.1.1.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易相關(guān)的專業(yè)咨詢和建議，并確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。3.2第三方中介的特別說(shuō)明3.2.1第三方中介作為購(gòu)房過(guò)程的參與方，應(yīng)承擔(dān)由于其參與地位所帶來(lái)的所有額外責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。3.2.2第三方中介應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方，并確保甲乙雙方的信息安全和保密。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估報(bào)告5.購(gòu)房款支付憑證6.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件7.購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)支付憑證8.代購(gòu)服務(wù)費(fèi)用支付憑證9.房產(chǎn)交付確認(rèn)書10.購(gòu)房合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成購(gòu)房事宜，視為甲方違約。2.甲方未按約定提供房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估報(bào)告，視為甲方違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為乙方違約。4.乙方未按約定提供購(gòu)房資料，視為乙方違約。5.第三方中介未按約定協(xié)助完成購(gòu)房事宜，視為第三方中介違約。6.第三方中介未按約定提供專業(yè)咨詢和建議，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.代購(gòu)方：指根據(jù)乙方授權(quán)，代為購(gòu)買房產(chǎn)的甲方。2.購(gòu)房方：指委托甲方代為購(gòu)買房產(chǎn)的乙方。3.房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估報(bào)告：對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)報(bào)告。4.購(gòu)房款：乙方按照約定支付給甲方的購(gòu)買房產(chǎn)的資金。5.代購(gòu)服務(wù)費(fèi)用：甲方為乙方提供代購(gòu)服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。7.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.購(gòu)房款不足：乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足購(gòu)房款，如乙方無(wú)法及時(shí)補(bǔ)足，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)付款期限。2.房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值波動(dòng)：甲方應(yīng)定期提供市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估報(bào)告，如市場(chǎng)價(jià)值波動(dòng)導(dǎo)致?lián)p失，雙方可協(xié)商解決。3.購(gòu)房資料不完整：乙方應(yīng)盡快提供完整的購(gòu)房資料，如乙方無(wú)法提供，甲方有權(quán)解除合同。4.第三方中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)：甲方和乙