代為購房協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同宗旨第二章雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息第三章代購房產(chǎn)概述3.1房產(chǎn)信息3.2購房目的3.3購房預算第四章代購權益與義務4.1甲方權益與義務4.2乙方權益與義務第五章購房過程與時間安排5.1購房流程5.2重要時間節(jié)點第六章資金安排與支付6.1資金準備6.2支付方式與時間第七章房產(chǎn)交付與使用7.1房產(chǎn)交付7.2房產(chǎn)使用第八章稅費與費用8.1購房相關稅費8.2代購服務費用第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十章合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一章違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三章其他條款13.1通知與送達13.2不可抗力13.3合同的完整性與獨立性第十四章合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同解除合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（代購方）與乙方（購房方）之間，就甲方代為購買房產(chǎn)事宜達成的明確雙方權利義務的書面協(xié)議。1.1.2本合同所述詞匯，如無特殊說明，均應具有本合同所附定義與解釋部分所述的含義。1.2適用法律1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同宗旨1.3.1本合同旨在明確雙方在代為購房過程中的權利與義務，確保交易的順利進行，維護雙方合法權益。第二章雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________第三章代購房產(chǎn)概述3.1房產(chǎn)信息3.1.1房產(chǎn)地址：____________________3.1.2房產(chǎn)類型：____________________3.1.3房產(chǎn)面積：____________________3.1.4房產(chǎn)單價：____________________3.2購房目的3.2.1乙方購買該房產(chǎn)的目的為：____________________3.3購房預算3.3.1乙方同意按照本合同約定的價格購買該房產(chǎn)。第四章代購權益與義務4.1甲方權益與義務4.1.1甲方應根據(jù)乙方的要求，代為辦理購房事宜。4.1.2甲方應確保代購過程的合法性、合規(guī)性。4.2乙方權益與義務4.2.1乙方應按照本合同約定的價格支付購房款。4.2.2乙方應提供必要的購房資料，并配合甲方完成購房事宜。第五章購房過程與時間安排5.1購房流程5.1.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，開始辦理購房事宜。5.1.2甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)的預訂手續(xù)。5.1.3甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成購房款的支付。5.2重要時間節(jié)點5.2.1合同簽訂日期：____________________5.2.2房產(chǎn)預訂日期：____________________5.2.3購房款支付日期：____________________第六章資金安排與支付6.1資金準備6.1.1乙方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，準備購房款。6.1.2乙方同意按照本合同約定的付款方式，向甲方支付購房款。6.2支付方式與時間6.2.2乙方應在本合同約定的時間內(nèi)，向甲方支付購房款。第八章稅費與費用8.1購房相關稅費8.1.1乙方應承擔的購房相關稅費包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅等。8.1.2乙方應在房產(chǎn)交付時，向甲方支付購房相關稅費。8.2代購服務費用8.2.1甲方代為購房過程中產(chǎn)生的服務費用，包括但不限于：咨詢費、中介費、代辦費等。8.2.2乙方應在房產(chǎn)交付時，向甲方支付代購服務費用。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2第三方調(diào)解9.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十章合同的變更與終止10.1合同變更10.1.1任何一方提出變更本合同的，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。10.2合同終止10.2.1在房產(chǎn)交付并辦理過戶手續(xù)后，本合同即告終止。第十一章違約責任11.1甲方違約責任11.1.1甲方未按本合同約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的____%。11.2乙方違約責任11.2.1乙方未按本合同約定支付購房款或未配合甲方完成購房事宜的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的____%。第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。12.2保密期限12.2.1雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。第十三章其他條款13.1通知與送達13.1.1任何一方發(fā)出的通知，均應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導致一方不能履行本合同的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。13.3合同的完整性與獨立性13.3.1本合同的任何條款均不得視為放棄本合同其他條款的執(zhí)行，本合同各條款相互獨立。第十四章合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改14.2.1本合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.3合同解除14.3.1在本合同履行過程中，如發(fā)生合同解除情形的，應按照本合同約定或法律規(guī)定辦理解除手續(xù)。合同編號：_________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導的附加條款1.1甲方應承擔的額外責任1.1.1甲方應負責對房產(chǎn)的市場價值進行定期評估，并確保乙方的投資安全。1.1.2甲方應負責辦理房產(chǎn)的所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)，并確保乙方的權益不受損害。1.2甲方主導的特別說明1.2.1甲方作為購房過程的主導方，應確保購房過程的合法性和合規(guī)性。1.2.2甲方應承擔由于其主導地位所帶來的所有額外責任和風險。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導的附加條款2.1.1乙方應承擔的額外責任2.1.1.1乙方應負責提供完整的購房資金，并確保甲方代購過程的順利進行。2.1.1.2乙方應負責提供準確的購房資料，并確保購房過程的合法性和合規(guī)性。2.2乙方主導的特別說明2.2.1乙方作為購房過程的主導方，應確保其提供的購房資金和資料的準確性和完整性。2.2.2乙方應承擔由于其主導地位所帶來的所有額外責任和風險。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的附加條款3.1.1第三方中介應承擔的額外責任3.1.1.1第三方中介應負責協(xié)助甲方和乙方完成購房事宜，并確保購房過程的合法性和合規(guī)性。3.1.1.2第三方中介應負責提供房產(chǎn)交易相關的專業(yè)咨詢和建議，并確保甲乙雙方的權益不受損害。3.2第三方中介的特別說明3.2.1第三方中介作為購房過程的參與方，應承擔由于其參與地位所帶來的所有額外責任和風險。3.2.2第三方中介應保持中立立場，不得偏袒任何一方，并確保甲乙雙方的信息安全和保密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.房產(chǎn)市場價值評估報告5.購房款支付憑證6.房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)相關文件7.購房相關稅費支付憑證8.代購服務費用支付憑證9.房產(chǎn)交付確認書10.購房合同副本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間完成購房事宜，視為甲方違約。2.甲方未按約定提供房產(chǎn)市場價值評估報告，視為甲方違約。3.乙方未按約定時間支付購房款，視為乙方違約。4.乙方未按約定提供購房資料，視為乙方違約。5.第三方中介未按約定協(xié)助完成購房事宜，視為第三方中介違約。6.第三方中介未按約定提供專業(yè)咨詢和建議，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.代購方：指根據(jù)乙方授權，代為購買房產(chǎn)的甲方。2.購房方：指委托甲方代為購買房產(chǎn)的乙方。3.房產(chǎn)市場價值評估報告：對房產(chǎn)市場價值進行評估的專業(yè)報告。4.購房款：乙方按照約定支付給甲方的購買房產(chǎn)的資金。5.代購服務費用：甲方為乙方提供代購服務所收取的費用。6.房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。7.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.購房款不足：乙方應及時補足購房款，如乙方無法及時補足，雙方可協(xié)商延長付款期限。2.房產(chǎn)市場價值波動：甲方應定期提供市場價值評估報告，如市場價值波動導致?lián)p失，雙方可協(xié)商解決。3.購房資料不完整：乙方應盡快提供完整的購房資料，如乙方無法提供，甲方有權解除合同。4.第三方中介服務不達標：甲方和乙