房屋托管合同第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就房屋托管事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方位于_________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），詳細(xì)地址為：_________。2.標(biāo)的房屋的基本情況：建筑面積_________平方米，房屋性質(zhì)_________，產(chǎn)權(quán)證編號(hào)_________。第三條服務(wù)范圍乙方將為甲方提供以下房屋托管服務(wù)：1.房屋的日常管理與維護(hù)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)、維修等；2.房屋的租賃管理，包括但不限于尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金等；3.租賃期間的租戶溝通及管理，包括處理租戶的投訴與建議；4.其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。第四條合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。2.合同期滿，若雙方無異議，可續(xù)簽合同，或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條服務(wù)費(fèi)用及付款方式1.本合同總服務(wù)費(fèi)用為_________元（大寫：_________元整），包括但不限于管理費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等。2.甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付給乙方，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。3.甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。第六條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：-按合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；-提供必要的房屋信息及相關(guān)資料；-享有對(duì)房屋管理的監(jiān)督權(quán)，隨時(shí)了解管理情況；-有權(quán)要求乙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行整改。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：-按合同要求提供符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋托管服務(wù)；-定期向甲方報(bào)告房屋管理情況；-對(duì)于因乙方原因造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；-應(yīng)妥善處理租戶的投訴與建議，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第七條房屋管理與維護(hù)1.乙方應(yīng)定期對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。2.乙方需建立房屋管理檔案，記錄房屋的維護(hù)情況及租戶的相關(guān)信息。3.甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)房屋的維護(hù)和管理進(jìn)行檢查，并提出合理的改進(jìn)建議。第八條違約責(zé)任1.若一方未履行合同義務(wù)，需向另一方支付違約金：_________元。2.若違約造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.乙方如因管理失誤導(dǎo)致房屋損壞或租戶糾紛，須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同終止1.在下列情況下，本合同可提前終止：-雙方協(xié)商一致；-一方嚴(yán)重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；-因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行。2.合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十一條保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密及其他保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。2.本條款在合同終止后仍然有效。第十二條補(bǔ)充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________---合同條款說明1.合同雙方：明確甲乙雙方的基本信息，確保合同的合法性。2.合同標(biāo)的：定義合同的核心內(nèi)容，即房屋的具體信息。3.服務(wù)范圍：詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，避免因模糊不清而產(chǎn)生爭議。4.合同期限：規(guī)定合同的有效期，確保雙方的承諾有時(shí)間限制。5.服務(wù)費(fèi)用及付款方式：明確費(fèi)用金額及支付方式，確保資金流向透明。6.雙方權(quán)利和義務(wù)：詳細(xì)列出甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保各自的責(zé)任明確。7.房屋管理與維護(hù)：規(guī)定乙方對(duì)房屋的管理責(zé)任，確保房屋的良好狀態(tài)。8.違約責(zé)任：設(shè)置違約金及賠償機(jī)制，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。9.爭議解決：提供解決爭議的途徑，確保雙方在發(fā)生問題時(shí)有明確的處理方式。10.合同終止：規(guī)定合同終止的條件，確保雙方在必要時(shí)能合法終止