房屋托管合同第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就房屋托管事宜簽訂本合同，以明確雙方的權利與義務。第二條合同標的1.本合同標的為甲方位于_________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），詳細地址為：_________。2.標的房屋的基本情況：建筑面積_________平方米，房屋性質_________，產權證編號_________。第三條服務范圍乙方將為甲方提供以下房屋托管服務：1.房屋的日常管理與維護，包括但不限于清潔、保養、維修等；2.房屋的租賃管理，包括但不限于尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金等；3.租賃期間的租戶溝通及管理，包括處理租戶的投訴與建議；4.其他雙方約定的服務內容。第四條合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。2.合同期滿，若雙方無異議，可續簽合同，或另行簽訂補充協議。第五條服務費用及付款方式1.本合同總服務費用為_________元（大寫：_________元整），包括但不限于管理費、維護費等。2.甲方應在每月____日前將當月服務費用支付給乙方，乙方應在收到款項后提供相應的收據或發票。3.甲方逾期支付服務費用的，每逾期一天，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的____%。第六條雙方權利和義務1.甲方的權利與義務：-按合同約定及時支付服務費用；-提供必要的房屋信息及相關資料；-享有對房屋管理的監督權，隨時了解管理情況；-有權要求乙方對服務質量進行整改。2.乙方的權利與義務：-按合同要求提供符合標準的房屋托管服務；-定期向甲方報告房屋管理情況；-對于因乙方原因造成的房屋損壞，乙方應負責修復或賠償；-應妥善處理租戶的投訴與建議，維護甲方的合法權益。第七條房屋管理與維護1.乙方應定期對標的房屋進行檢查和維護，確保其處于良好的使用狀態。2.乙方需建立房屋管理檔案，記錄房屋的維護情況及租戶的相關信息。3.甲方有權隨時對房屋的維護和管理進行檢查，并提出合理的改進建議。第八條違約責任1.若一方未履行合同義務，需向另一方支付違約金：_________元。2.若違約造成經濟損失，違約方應承擔賠償責任，具體金額由雙方協商確定。3.乙方如因管理失誤導致房屋損壞或租戶糾紛，須承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決1.本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應本著友好協商的原則解決。2.如協商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同終止1.在下列情況下，本合同可提前終止：-雙方協商一致；-一方嚴重違約，致使合同無法繼續履行；-因不可抗力原因導致合同無法履行。2.合同終止后，雙方應按實際履行情況結清款項，雙方的權利義務終止。第十一條保密條款1.雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業秘密及其他保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。2.本條款在合同終止后仍然有效。第十二條補充條款1.未盡事宜由雙方協商，并以書面形式補充，本合同補充協議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________---合同條款說明1.合同雙方：明確甲乙雙方的基本信息，確保合同的合法性。2.合同標的：定義合同的核心內容，即房屋的具體信息。3.服務范圍：詳細列出乙方提供的服務內容，避免因模糊不清而產生爭議。4.合同期限：規定合同的有效期，確保雙方的承諾有時間限制。5.服務費用及付款方式：明確費用金額及支付方式，確保資金流向透明。6.雙方權利和義務：詳細列出甲乙雙方的權利和義務，確保各自的責任明確。7.房屋管理與維護：規定乙方對房屋的管理責任，確保房屋的良好狀態。8.違約責任：設置違約金及賠償機制，維護雙方的合法權益。9.爭議解決：提供解決爭議的途徑，確保雙方在發生問題時有明確的處理方式。10.合同終止：規定合同終止的條件，確保雙方在必要時能合法終止