?合同編號：__________合同各方：買方：名稱：__________住所地：__________法定代表人：__________聯系方式：__________賣方：名稱：__________住所地：__________法定代表人：__________聯系方式：__________鑒于：1.賣方系房屋的合法所有權人，擁有完全的權利出售該房屋；2.買方愿意購買賣方所擁有的房屋；第一條房屋描述1.1房屋坐落：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3房屋所有權證號：__________1.4房屋使用性質：__________第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款項人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至賣方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應按照貸款銀行的要求支付，并承擔相關貸款手續費用。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協商解決。第四條權利和義務4.1賣方應保證其對房屋的擁有權，如因房屋所有權瑕疵導致買方損失的，賣方應承擔相應的賠償責任。4.2買方應按照約定時間支付房款，如買方逾期支付房款，應承擔逾期付款的違約責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2違約金的計算方式為：違約金額×逾期付款天數×同期貸款利率。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。買方（蓋章）：__________賣方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息真實有效，如有虛假，一經發現，買方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任。解決辦法：合同各方應如實提供個人信息和房屋信息，如有虛假，買方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任。2.確保房屋所有權清晰，無產權糾紛，如有產權糾紛，賣方應承擔全部解決責任。解決辦法：賣方應保證房屋所有權的清晰，如發生產權糾紛，賣方應承擔全部解決責任，包括承擔產生的訴訟費用、律師費等。3.確保房屋交付時符合合同約定的質量標準，如有不符，買方有權要求賣方進行修復或降低購房價格。解決辦法：賣方應保證房屋交付時符合合同約定的質量標準，如不符合，買方有權要求賣方進行修復或降低購房價格。4.買方應按照約定時間支付房款，如逾期支付，應承擔逾期付款的違約責任。解決辦法：買方應按照合同約定的時間支付房款，如逾期支付，應承擔逾期付款的違約責任，具體違約金計算方式見合同第五條。5.雙方應遵守合同的約定，如一方違反合同，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。解決辦法：雙方應遵守合同的約定，如一方違反合同，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，具體違約責任見合同第五條。法律名詞及名詞解釋：1.買方：指同意購買賣方所擁有的房屋的當事人。2.賣方：指擁有房屋所有權，并同意出售房屋的當事人。3.房屋描述：包括房屋的坐落、結構及面積、所有權證號、使用性質等。4.購買價格：指買方同意支付給賣方的房屋交易金額。5.交付：指賣方將房屋的所有權轉移給買方的行為。6.過戶：指將房屋的所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。7.違約責任：指合同一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔的法律責任。8.爭議解決：指當合同履行過程中發生糾紛時，雙方采取的方式解決問題，包括友好協商和向法院提起訴訟。應用場合：1.適用于貴州省范圍內的存量房（二手房）買賣交易。2.買方和賣方均為具有完全民事行為能力的個人或企事業單位。3.雙方就房屋買賣達成一致，并愿意簽訂書面合同。補充條款：1.房屋交付時間及條件：雙方約定具體的交付日期，賣方應在交付前完成房屋的清潔、維修等必要準備工作。2.房屋過戶稅費：具體稅費根據當地政策執行，如有變動，雙方應按新政策執行。3.房屋質量保證：賣方承諾房屋交付時符合國家和地方關于房屋質量的相關標準。4.隱私保護：雙方在交易過程中應保護對方的個人信息和隱私。5.房屋保險：買方應在房屋交付后及時辦理房屋保險手續。6.房屋租賃：如房屋在過戶前已出租，賣方應確保與租戶的租賃合同不影響買方的房屋權益。附件列表：1.房屋所有權證復印